遭遇“一房二賣” 購房者多方求助卻被告知“管不了”

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難道是法律法規(guī)有窟窿，讓開發(fā)商可以任性欺詐消費者？若如此，我們要想買房子不受騙，就只能寄希望于開發(fā)商的良心？

近日，多位石家莊市民反映，他們在橋西區(qū)一個叫“望公府”的樓盤遭遇“一房二賣”。他們在2015年發(fā)現(xiàn)問題后，先后向房管、公安等部門求助，甚至將開發(fā)商告上法院，但沒有一個部門能有效懲治開發(fā)商的行為。記者調查發(fā)現(xiàn)，已失聯(lián)的開發(fā)商至少涉及10起“一房二賣”案件，涉案金額高達上億元。（《中國之聲》1月30日）

買房者上法院告開發(fā)商，贏了官司，但開發(fā)商名下已沒有財產(chǎn)可供查封拍賣，法院確實無奈。有法律專業(yè)人士認為，法院在審判中發(fā)現(xiàn)“一房二賣”的案件如此集中，有義務移送公安機關。事實上，買房人已經(jīng)向橋西區(qū)公安分局報過案了；而這些買房人經(jīng)歷了市房產(chǎn)市場稽查大隊“無能為力”，市住建局房產(chǎn)市場監(jiān)管處“也管不了”，橋西區(qū)住建局“管不了2013年的事”，房管部門2015年就已立案調查、至今沒有回復等各種結果后，在公安局又得到了拒絕接收報案材料，但也不提供不予立案通知書的結果。

管不了開發(fā)商的一房二賣，各部門都是振振有詞。如果說各部門“管不了”的理由都正確，那“不正確”的肯定是制度了。難道是法律法規(guī)有窟窿，讓開發(fā)商可以任性欺詐消費者？若如此，我們要想買房時不受騙，就只能寄希望于開發(fā)商的良心？

橋西區(qū)公安分局民警稱，根據(jù)最高法的司法解釋，原則上一房二賣不涉及犯罪。除非開發(fā)商已經(jīng)跑了，但至于開發(fā)商什么時候跑的，是當時還是現(xiàn)在，不是報案人說了算，也不是他們說了算的。如此說辭，恐怕會令法學家瞠目。即便是普通人，也不難看出這種說法的謬誤。

多位法律專業(yè)人士指出，此案的相關事實符合合同詐騙的法律要件。如果構成合同詐騙就優(yōu)先適用刑事程序，先刑事后民事，以刑事附帶民事的方式解決合同違法行為。公安局以民法上的司法解釋認為開發(fā)商“原則上不涉及犯罪”，這是顧左右而言他，還是真的不懂法？開發(fā)商是什么時候跑的，本是公安應該偵查的內(nèi)容之一，卻成了“也不是我們說了算的”，實在聽不懂這是為什么。

開發(fā)商一房多賣，這么多部門都無能為力，老百姓被踢來踢去，這種情形堪稱不作為、不擔當?shù)?ldquo;經(jīng)典之作”。近日，石家莊市曾嚴厲問責一些部門不作為、不擔當?shù)膯栴}，多部門被通報、多名領導被處分。這種情況下，一房多賣案件仍繼續(xù)走在“集體不作為”的路上，這究竟是作風整治的漏網(wǎng)之魚，還是作風問題太多、積重難返？

（來源：中國青年報 記者：馬滌明）