剝離園林資產(chǎn) 華塑控股擬6375萬買醫(yī)院資產(chǎn)進軍醫(yī)療行業(yè)

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每經(jīng)記者 陳耀霖 每經(jīng)編輯 張海妮

華塑控股（000509，SZ）在轉(zhuǎn)型道路上再進一步。

2018年1月16日晚間，華塑控股公告，擬以現(xiàn)金方式向自然人李獻國出售上市公司持有的麥田園林92.85%股權，麥田園林92.85%股權以預估值為基礎暫定交易作價6499.5萬元。同時，公司擬以現(xiàn)金方式購買櫻華園投資持有的櫻華醫(yī)院51%股權，櫻華醫(yī)院51%股權以預估值為基礎暫定交易作價6375萬元。

對此，接近華塑控股的人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，公司看好大健康產(chǎn)業(yè)的市場，此次收購醫(yī)院標的股權就是一次初步嘗試。交易金額不大，業(yè)績承諾也很穩(wěn)健，未來公司還將持續(xù)關注這個市場。

交易尚需提交股東大會審批

華塑控股正剝離園林資產(chǎn)。公告顯示，本次華塑控股重大資產(chǎn)重組擬出售資產(chǎn)為麥田園林92.85%股權，截至評估基準日2017年7月31日，麥田園林未經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面值為4397.26萬元，100%股權的預估值為6806.98萬元，預估增值2409.72萬元，增值率為54.79%。

以上述預估值為基礎，經(jīng)華塑控股與自然人李獻國協(xié)商同意麥田園林100%股權的暫定價格為7000萬元，92.85%股權交易價格暫定為6499.50萬元。

此前，華塑控股曾披露稱擬出售麥田園林100%股權，為何這次沒有全部賣出？接近華塑控股人士表示，這次披露的交易方案僅為預案，隨后也可能進行修改，公司剝離園林業(yè)務的初衷不會變。

根據(jù)支付安排，“買家”李獻國將向華塑控股分三期支付其收購價款，具體為在董事會召開2日內(nèi)支付5%、在工商變更日支付50%，在完成工商變更2日內(nèi)支付剩余的45%。

本次交易尚需提交公司股東大會審批。此前，華塑控股的園林業(yè)務經(jīng)營狀況并不好，買家李獻國有何背景？知情人士向記者表示，李獻國也是園林行業(yè)的從業(yè)者，旗下有自己的公司，但出于交易特性，選擇自己出面購買，更多細節(jié)不便透露。 

收購標的增值率達386%

對于華塑控股來說，比起剝離園林業(yè)務，收購櫻華醫(yī)院股權的意義可能更加重要。

“受制于資金、行業(yè)方面的影響，剝離園林業(yè)務是早就定好的事情。”前述接近華塑控股人士稱，“通過收購醫(yī)院進入大健康、醫(yī)療服務行業(yè)，是公司未來發(fā)展方向的一個體現(xiàn)，未來公司將持續(xù)關注該領域。”

櫻華醫(yī)院是一家民營醫(yī)院，由朱新康、勵洪、羅維之三位海歸醫(yī)學博士共同出資組建，其各自分別持有櫻華醫(yī)院72萬元出資額，合計持有櫻華醫(yī)院216萬元出資額，合計持股比例為100%。公司門診部坐落于上海市長寧區(qū)的高檔住宅區(qū)附近。

截至2017年7月31日，櫻華醫(yī)院未經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面值為2366.28萬元，采用收益法預估后100%股權的預估值為1.15億元，預估增值9133.72萬元，增值率為385.99%。

知情人士介紹，櫻華醫(yī)院員工近百人，附近均為高檔小區(qū)，主要為上海及周邊區(qū)域內(nèi)外國人和國內(nèi)高收入人群提供全科醫(yī)療服務，在所處區(qū)域高端醫(yī)療服務市場具有一定的競爭優(yōu)勢。“該醫(yī)院的主要客戶是以外國人為主，由于醫(yī)保體系的差異，同規(guī)模相比，利潤可能比國內(nèi)醫(yī)院要高一些。”該人士談道。

根據(jù)《資產(chǎn)購買協(xié)議》約定，在此次收購中，櫻華醫(yī)院2017~2020年度的承諾凈利潤分別不低于800萬元、1050萬元、1360萬元和1550萬元。華塑控股表示，櫻華醫(yī)院具有較強的盈利能力，可增加上市公司利潤增長點，有利于增強上市公司持續(xù)盈利能力，保護中小股東的收益。

“現(xiàn)在大健康、醫(yī)療服務行業(yè)是上升態(tài)勢，選擇這個大方向肯定是沒錯的。收購以后，該醫(yī)院將成為公司的控股子公司，有利于積累公司在大健康領域的經(jīng)驗、人才。”接近華塑控股人士告訴記者，進入新領域后，也有利于分散公司主營業(yè)務過于集中的風險，提高上市公司的抗風險能力。