南京一樓盤涉嫌銷控作假：售樓員說賣完了 網(wǎng)上顯示剛過半

“明明網(wǎng)上的銷控記錄顯示，該樓盤有大把的房源出售，可到售樓處一問，卻告訴我沒房子賣了，這到底怎么回事？”連日來，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096不斷接到市民的投訴電話，稱南京高淳一家名為紫晶美域的樓盤涉嫌銷控作假。

記者調(diào)查：售樓員說房子全賣光了

記者來到高淳的紫晶美域樓盤售樓處，正巧碰到了同是從南京城區(qū)趕來的購房人許女士。許女士告訴記者，因?yàn)楦叽痉績r(jià)比較低，環(huán)境也不錯(cuò)，所以準(zhǔn)備買一套。“問了售樓員，他們告訴我房子都賣光了，要買只能等到1月份加推新房源才有機(jī)會。”

接待記者的售樓員稱，紫晶美域于2017年11月底開盤，當(dāng)時(shí)推出了13棟在內(nèi)的四棟樓盤，后來因?yàn)橘u得好，又加推了其他樓棟，總共十一棟樓盤全部賣完。為什么賣這么火呢？面對記者的疑問，該售樓員解釋稱，因?yàn)闃潜P推出了一成低首付的活動，因此吸引了大量客戶搶購。不過，記者在售樓處現(xiàn)場公示的銷控表上看到，這個(gè)樓盤卻還有不少房源可售。

查詢銷控：顯示認(rèn)購還沒過半，涉嫌銷控作假

紫晶美域開盤的房子到底是賣光了，還是仍然有售？隨后，記者兩次查詢網(wǎng)上房地產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)紫晶美域樓盤開盤已有一個(gè)多月，而網(wǎng)上公示的信息顯示，截至2017年1月2日，入網(wǎng)房源總套數(shù)為1019套，目前認(rèn)購579套，還有440套可售，認(rèn)購率剛過半。

為此，記者就銷控問題向南京市房管局進(jìn)行咨詢。南京市房管局商品房管理科的一名工作人員向記者表示，按照南京市現(xiàn)行的商品房預(yù)售政策，樓盤在領(lǐng)取銷售許可證之后，必須在10日內(nèi)開盤并一次性公開所有房源。售樓處公示的銷售進(jìn)度必須與網(wǎng)上公示保持一致。至于低首付賣房，嚴(yán)重違反國家金融政策，是絕對不被允許的。而聲稱已賣光房源實(shí)際沒有，那涉嫌銷控作假，需要做進(jìn)一步的認(rèn)定。

高淳房產(chǎn)局：一成首付已叫停，銷控公示將展開調(diào)查

由于涉及屬地管理，記者將紫晶美域樓盤的銷售情況向高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局進(jìn)行了反映。該局開發(fā)科的一名負(fù)責(zé)人告訴記者，他們之前就接到過關(guān)于紫晶美域一成首付的投訴，經(jīng)他們了解，開發(fā)商因?yàn)榍捌阡N售情況不佳，做了首付延期，但無論如何，一成首付都是不允許的，他們已經(jīng)約談該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，目前該做法已被叫停。

“至于紫晶美域?yàn)楹螘霈F(xiàn)現(xiàn)場與網(wǎng)上銷控?cái)?shù)據(jù)相差很大的現(xiàn)象，我們將展開調(diào)查。”該負(fù)責(zé)人答復(fù)記者。本報(bào)也將對相關(guān)調(diào)查結(jié)果保持跟蹤關(guān)注。

（來源：揚(yáng)子晚報(bào) 記者 宋南飛）