光線傳媒斥資百億建影視綜合體 龍頭影企爭(zhēng)相加碼的實(shí)景娛樂(lè)“錢”景如何

每經(jīng)編輯 白蕓    

每經(jīng)影視記者 白蕓

每經(jīng)影視編輯 杜蔚

繼今年7月成立現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)公司后，臨近年底光線傳媒又拋出一張大單，半年內(nèi)第二次加碼實(shí)景娛樂(lè)。

12月25日晚間，光線傳媒（300251.SZ）發(fā)布公告稱，近日與江蘇省揚(yáng)州市江都區(qū)人民政府簽訂《框架協(xié)議》，擬于揚(yáng)州建設(shè)一個(gè)集影視拍攝制作、教育培訓(xùn)、旅游度假、休閑娛樂(lè)等于一體的影視產(chǎn)業(yè)綜合體。

▲近年來(lái)，國(guó)內(nèi)各大影視城頻現(xiàn)，車墩影視城（圖文無(wú)關(guān) 攝圖網(wǎng)/圖）

雖然公告未公布具體投資金額，不過(guò)據(jù)揚(yáng)州市江都區(qū)人民政府官網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積4150畝，總投資100億元，主要包含制片基地、電影主題樂(lè)園、影視主題度假區(qū)、光線電影小鎮(zhèn)等七種核心業(yè)態(tài)。

近年來(lái)，萬(wàn)達(dá)電影、華誼兄弟、長(zhǎng)城影視等上市影企紛紛斥重金建造電影主題公園或影視小鎮(zhèn)，“實(shí)景娛樂(lè)”亦成為資本熱詞。投入巨大的電影主題公園如何盈利？“錢”景如何？易觀互動(dòng)娛樂(lè)分析師黃國(guó)峰對(duì)每經(jīng)影視（微信號(hào)：meijingyingshi）記者表示，短期內(nèi)（3~5年），國(guó)內(nèi)的電影主題公園和小鎮(zhèn)仍不會(huì)達(dá)到類似迪士尼樂(lè)園的成熟形態(tài)。

3年后 光線傳媒擬再建影視綜合體

12月25日晚間，光線傳媒發(fā)布公告稱，已于12月22日與江蘇省揚(yáng)州市江都區(qū)人民政府簽訂《框架協(xié)議》，擬于揚(yáng)州建設(shè)一個(gè)集影視拍攝制作、教育培訓(xùn)、旅游度假、休閑娛樂(lè)等于一體的影視產(chǎn)業(yè)綜合體。

根據(jù)《框架協(xié)議》，揚(yáng)州市江都區(qū)人民政府將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、用地、手續(xù)、采購(gòu)等，光線傳媒需要提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)和主導(dǎo)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。公告稱，“具體投資額在雙方確定投資范圍、建設(shè)內(nèi)容、區(qū)域規(guī)劃等條件后，以PPP協(xié)議為準(zhǔn)”。

不過(guò)，據(jù)揚(yáng)州市江都區(qū)人民政府官網(wǎng)顯示，光線（揚(yáng)州）中國(guó)電影世界項(xiàng)目是光線傳媒進(jìn)軍實(shí)景娛樂(lè)行業(yè)、在長(zhǎng)三角區(qū)域簽約的第一個(gè)文旅項(xiàng)目，規(guī)劃占地面積4150畝，總投資100億元，主要包含制片基地、電影主題樂(lè)園、影視主題度假區(qū)、光線電影小鎮(zhèn)等七種核心業(yè)態(tài)。項(xiàng)目將分3期建設(shè)，整體工程計(jì)劃2021年建成投入運(yùn)營(yíng)，建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)攝影視劇100部，規(guī)劃設(shè)計(jì)游客承載容量為800萬(wàn)人次/年。

▲光線（揚(yáng)州）中國(guó)電影世界項(xiàng)目的介紹（揚(yáng)州市江都區(qū)人民政府官網(wǎng)截圖）

對(duì)此，光線傳媒董秘辦相關(guān)人士告訴每經(jīng)影視（微信號(hào):meijingyingshi）記者稱，還是以公告為準(zhǔn)，“具體投資額、各自的投資比例都還沒(méi)有確定，需要繼續(xù)協(xié)商細(xì)節(jié)。”

值得注意的是，每經(jīng)影視記者查詢發(fā)現(xiàn)，“中國(guó)電影世界”項(xiàng)目幾經(jīng)波折，早在2014年6月，光線傳媒就曾發(fā)公告稱，將與上海市閔行區(qū)人民政府共同打造，2015年4月公告稱雙方合作仍在推進(jìn)中，但是之后再無(wú)音訊。而到了2016年8月有媒體報(bào)道，“光線中國(guó)電影世界主題樂(lè)園綜合體”項(xiàng)目簽約落戶大連金普新區(qū)，今年6月湖南省商務(wù)廳官網(wǎng)顯示“光線電影世界項(xiàng)目”又在湖南對(duì)接洽談。

▲有關(guān)“光線中國(guó)電影世界”的相關(guān)框架協(xié)議、報(bào)道截圖

這些“中國(guó)電影世界”項(xiàng)目究竟是同一項(xiàng)目還是同一系列項(xiàng)目？對(duì)此，上述光線傳媒相關(guān)人士對(duì)記者表示，“不能確定，這需要和相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)。”

值得注意的是，今年7月，光線傳媒還與董事長(zhǎng)王長(zhǎng)田之弟王洪田共同出資3000萬(wàn)元成立了光線(霍爾果斯)現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)有限公司，并稱：“將堅(jiān)持以內(nèi)容為核心，探索一套合理可行的盈利模式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)容產(chǎn)業(yè)價(jià)值最大化。”

影企紛紛垂青 影視小鎮(zhèn)是發(fā)力點(diǎn)還是噱頭

近年來(lái)，實(shí)景娛樂(lè)頗受影視公司青睞，幾大龍頭影企先后持巨資入場(chǎng)。而相較于對(duì)手萬(wàn)達(dá)電影（002730.SZ）和華誼兄弟(300027.SZ)，光線傳媒已經(jīng)是最晚入局的“保守選手”。

2012年華誼兄弟與觀瀾湖公司、馮小剛工作室共同出資2億元，以8~10億元投建海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社，并于2014年6月開(kāi)業(yè)。據(jù)2016年年報(bào)顯示，觀瀾湖項(xiàng)目去年?duì)I收1.04億元，不過(guò)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)僅為－263萬(wàn)元，在回復(fù)投資者問(wèn)題時(shí)，華誼方面稱“觀瀾湖項(xiàng)目收益主要來(lái)自商戶租金以及參觀收入”。

▲海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社官網(wǎng) 截圖

而據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和青島市政府共同投資了500億元打造影視基地東方影都，在2013年正式啟動(dòng)，不過(guò)今年7月該項(xiàng)目已被賣給了融創(chuàng)中國(guó)。

動(dòng)輒幾十億、逾百億投資的實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目，通過(guò)哪些渠道回本、盈利？國(guó)內(nèi)的影視IP是否已具備足夠的變現(xiàn)能力？“現(xiàn)在收入還是門票為主，純靠門票肯定是不可能把這個(gè)成本賺回來(lái)，吸引其他劇組入駐，或是通過(guò)售賣紀(jì)念品等其他付費(fèi)項(xiàng)目都能增加收入。”易觀互動(dòng)分析師黃國(guó)峰對(duì)每經(jīng)影視（微信號(hào)：meijingyingshi）記者分析道。

不過(guò)在黃國(guó)峰看來(lái)，國(guó)內(nèi)的實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目短時(shí)間內(nèi)仍很難達(dá)到迪士尼的成熟狀態(tài)，“3、5年之內(nèi)應(yīng)該是不會(huì)。一個(gè)是比較少優(yōu)質(zhì)內(nèi)容去支撐，第二個(gè)是缺少再去小鎮(zhèn)消費(fèi)的場(chǎng)景。”

香頌資本執(zhí)行董事沈萌也對(duì)記者表示了相似的觀點(diǎn)，“很多影視小鎮(zhèn)沒(méi)有差異化優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有不可替代性，最后就是陷入價(jià)格戰(zhàn)走向蕭條。”