子公司成立7個月即轉讓 泰合健康：未獲房產開發(fā)資質

每經編輯 每經記者 陳星    

每經記者 陳星

每經編輯 楊軍

12月1日，泰合健康（000790，SZ）發(fā)布公告稱，公司欲轉讓成立僅僅7個月的子公司業(yè)康置業(yè)100%股權。

今年5月，泰合健康以盤活土地存量資產為由，以該地塊作價出資成立了業(yè)康置業(yè)。為順利開發(fā)該地塊，泰合健康先后繳納土地增值稅并拆除地面原建筑，造成大額固定資產報廢損失。

由于業(yè)康置業(yè)尚未取得房地產開發(fā)資質，泰合健康欲將公司轉讓予交易對手四川溫資。

通過該筆資產出售，泰合健康有望使得今年前三季度凈利潤由巨虧5234.5萬元減少為虧損370.17萬元。

12月3日下午，《每日經濟新聞》記者致電泰合健康某內部人士，但其表示不便對該事宜作出解答。

業(yè)康置業(yè)增值率為18.92%

泰合健康發(fā)布公告稱，公司擬將其全資子公司業(yè)康置業(yè)100%股權出售給四川溫資，后者以現(xiàn)金方式支付全部交易對價?！顿Y產評估報告》顯示，業(yè)康置業(yè)增值率為18.92%，最終確定的交易對價為4.3億元。

泰合健康稱，通過本次交易，公司將有效盤活優(yōu)質土地資產，實現(xiàn)土地價值最大化，同時將為上市公司核心業(yè)務的發(fā)展提供充足資金支持，有助于進一步提升公司持續(xù)盈利能力和競爭力，以搶占未來醫(yī)藥市場發(fā)展制高點。

值得注意的是，業(yè)康置業(yè)于今年5月成立。彼時，泰合健康稱為盤活公司存量資產，以一宗雙流工業(yè)園住宅兼商服用地評估投資入股成立業(yè)康置業(yè)，注冊資本約為2.99億元。

泰合健康在相關公告中表示，業(yè)康置業(yè)的設立僅以盤活公司現(xiàn)有存量資產為目的，故在完成該目的后，公司將轉讓該子公司股權或對其進行注銷。

眼下土地尚未得到開發(fā)利用，為何子公司股權已轉手他人？泰合健康表示，公司囿于房地產開發(fā)經驗與資金實力等方面的不足，同時業(yè)康置業(yè)尚未取得房地產開發(fā)資質，難以對該地塊實現(xiàn)開發(fā)。

將顯著改善公司財務狀況

成立業(yè)康置業(yè)后，泰合健康已經為開發(fā)該地塊進行了一系列投入。

除因以土地作價投資成立子公司產生各項稅費增加1.02億元外，泰合健康還對雙流工業(yè)園的地上建筑物及部分老舊設備進行拆除，造成固定資產損失4530.69萬元。

此次以交易價4.3億轉讓，泰合健康有望以轉讓的收益來改善公司今年業(yè)績。

今年前三季度，泰合健康公司實現(xiàn)營業(yè)收入4.06億元，同比增長10.09%；但歸屬于上市公司股東的凈利潤為負5234.5萬元，同比減少360.66%，而去年同期盈利2008.21萬元，由盈轉虧。

對于前三季度業(yè)績虧損，泰合健康曾表示，主要有兩方面原因，其一是現(xiàn)代中藥產業(yè)因主營品種原材料價格上漲導致本報告期綜合毛利率同比下降；其二是因為為成立業(yè)康置業(yè)所繳納的所得稅、其他稅費及形成的相關固定資產報廢損失。

泰合健康此次出售旗下資產亦非近兩年首次。2016年底，泰合健康曾以近億元出售華神大廈房地產及附屬設備設施，出售完成后為泰合健康2016年年度的凈利潤增加3963.4萬元。

此次出售業(yè)康置業(yè)亦將使泰合健康得到明顯的財務改善。泰合健康稱，以2017年1至9月的財務數(shù)據(jù)，交易后泰合健康的利潤總額將由負4563.88萬元變?yōu)?00.46萬元，凈利潤則從負5234.5萬元變?yōu)樨?70.17萬元，本年度財務壓力大大減輕。