中房地產(chǎn)更名中交地產(chǎn) 欲發(fā)力規(guī)模擴張

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)記者 曾健輝

在央企退房令以及市場化發(fā)展的大趨勢下，中交系地產(chǎn)將整合資源，發(fā)力規(guī)模擴張。近日，中交系地產(chǎn)的上市公司中房地產(chǎn)正式更名中交地產(chǎn)。按照中國交通建設(shè)股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產(chǎn)需要有更大的目標，要做到央企地產(chǎn)板塊前二前三的位置。對比央企地產(chǎn)業(yè)績排前的公司，中交地產(chǎn)會以怎樣的方式來追趕呢。 

中房地產(chǎn)更名中交地產(chǎn)

為了進一步契合公司長遠戰(zhàn)略發(fā)展需要，同時擴大品牌效應(yīng)，中房地產(chǎn)股份有限公司（證券簡稱中房地產(chǎn)，代碼000736）于10月27日正式更名為中交地產(chǎn)股份有限公司（證券簡稱中交地產(chǎn)，代碼000736）。

為推進內(nèi)部房地產(chǎn)板塊整合，2015年3月中交集團批準成立中交房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱中交房地產(chǎn)集團），開始整合公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。目前，中交房地產(chǎn)集團全資持有中住地產(chǎn)開發(fā)有限公司。中住地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有中交地產(chǎn)53.32%股權(quán)，為中交地產(chǎn)第一大股東。

中交房地產(chǎn)集團官網(wǎng)資料顯示，集團旗下共有8家主要子公司，其中包括中交地產(chǎn)有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團、北京聯(lián)合置業(yè)、中住地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中交地產(chǎn)第一大股東）、中交海外房地產(chǎn)、綠城中國控股有限公司以及中國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司在內(nèi)的7家公司主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，除去中交房地產(chǎn)集團以外，中交集團旗下還有其他主營業(yè)務(wù)板塊存在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者獲悉，更名后的中交地產(chǎn)將繼續(xù)整合中交系其他主營板塊房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，中房地產(chǎn)將逐漸淡出開發(fā)業(yè)務(wù)的范圍，未來可能在租賃業(yè)務(wù)方面繼續(xù)使用中房地產(chǎn)的品牌。

中交地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模有待擴張

在央企退房令和市場化發(fā)展的大趨勢下，新命名的中交地產(chǎn)將面臨更大競爭壓力。按照中國交通建設(shè)股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產(chǎn)作為中交集團一個從事房地產(chǎn)的二級專業(yè)子集團，不應(yīng)該止步于前，需要有更大的目標，與中交集團的地位匹配，做到前三、前兩名。

談及規(guī)模增長，中交地產(chǎn)總裁楊劍平在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者專訪時指出，中交地產(chǎn)提倡企業(yè)經(jīng)營需要一定的規(guī)模，但不能單一去追求規(guī)模，產(chǎn)品的價值不在于靠量，應(yīng)該更多的是靠質(zhì)。

談及欣賞的企業(yè)，楊劍平提及在央企方面需要向保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)學習。同為央企的保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)將進軍2000億元規(guī)模。最新數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)1~9月簽約金額達到2081.59億元，中海地產(chǎn)前三季度銷售金額1836.4億港元。

為實現(xiàn)規(guī)模增長，楊劍平告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，未來中交地產(chǎn)會在市場上有收并購行為，并且會參與公開招拍掛拿地。

中交地產(chǎn)前三季度實現(xiàn)簽約銷售額71.8億元，要實現(xiàn)母公司的規(guī)模要求，中交地產(chǎn)需加速資源整合。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，央企保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)在規(guī)模擴張的過程中均留下了并購重組的痕跡。如保利地產(chǎn)收購中航地產(chǎn)資產(chǎn)；中海整合中信地產(chǎn)等公司業(yè)務(wù)。

據(jù)中交集團在2016年表示，將在3年內(nèi)，對中房地產(chǎn)和綠城中國的房地產(chǎn)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進行統(tǒng)籌規(guī)劃，通過行使股東權(quán)利，推動兩家上市公司進一步明確業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略定位及業(yè)務(wù)拓展范圍。

談及接下來兼并重組的計劃，楊劍平向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示暫時不方便透露。