奇葩戶型刷爆社交媒體圈 設(shè)計(jì)師：戴著枷鎖跳舞

近日，一系列奇葩戶型在社交媒體上引起了廣泛的爭(zhēng)議與探討。從“2室1廳1跑道”戶型到“惡魔之嘴”戶型，各種“奇葩”戶型設(shè)計(jì)圖讓公眾大為吃驚。

在調(diào)侃之余，公眾的關(guān)注點(diǎn)聚焦于奇葩戶型產(chǎn)生的原因到底是什么，建筑設(shè)計(jì)該如何保障居住舒適度。多位建筑設(shè)計(jì)師在接受人民網(wǎng)采訪時(shí)表示，奇葩戶型的出現(xiàn)，他們也很“委屈”，建筑設(shè)計(jì)其實(shí)是戴著枷鎖在跳舞，奇葩戶型的產(chǎn)生，有可能是權(quán)衡了所有限制條件之后的最優(yōu)解。“說(shuō)是建筑設(shè)計(jì)師任性的后果可能性不大。當(dāng)然也不排除這種可能”。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上探討最多、最火的“2室1廳1跑道”戶型是位于上海中山公園的一套在售二手房。通道其實(shí)是公用走廊，兩個(gè)房間雖然同處一個(gè)產(chǎn)權(quán)證上，卻是由兩個(gè)門(mén)進(jìn)入，分別獨(dú)立。目前該二手房總價(jià)戶型圖去掉了過(guò)道部分。

香港一家設(shè)計(jì)事務(wù)所主持建筑師對(duì)人民網(wǎng)記者表示，住宅樓的設(shè)計(jì)內(nèi)容包含建筑輪廓、平面布局、深化結(jié)構(gòu)等。用地和規(guī)劃條例以及開(kāi)發(fā)商的創(chuàng)意要求決定了建筑外輪廓，而項(xiàng)目定位、日照要求、容積率指標(biāo)和開(kāi)發(fā)商的風(fēng)格設(shè)想等因素綜合決定了戶型。

“在建筑外輪廓確定了的情況下，戶型還是有一部分設(shè)計(jì)空間的。由于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方擁有最終決定權(quán)，除去客觀因素以外，我認(rèn)為奇葩戶型的產(chǎn)生，更多是設(shè)計(jì)師妥協(xié)于開(kāi)發(fā)商的結(jié)果。”上述建筑師透露。

“只要建筑符合國(guó)家規(guī)范，在戶型上的創(chuàng)意，審批部門(mén)是不管的，只要開(kāi)發(fā)商覺(jué)得能賣(mài)出去。”該建筑師表示：“其實(shí)拋開(kāi)平面造型上的奇葩，我認(rèn)為一些奇葩戶型的平面布置還算是合理的，采光通風(fēng)和生活分區(qū)都給了保障。”

而北京一家設(shè)計(jì)院的資深建筑師分析認(rèn)為，奇葩戶型的產(chǎn)生，有可能是權(quán)衡所有條件之后的最優(yōu)解，或者是為了保障其他戶型做出的犧牲，也可能是僅剩的邊角空間。“當(dāng)然，也不排除設(shè)計(jì)師想任性一次的可能。”他說(shuō)。

針對(duì)“地大房子就大”的普遍認(rèn)知，他表示，地塊大小并不直接體現(xiàn)于房子上，在用地規(guī)劃的指導(dǎo)下確立了建筑數(shù)量與建筑輪廓之后，房子大小受制于開(kāi)發(fā)商對(duì)各樓層戶數(shù)要求、戶型創(chuàng)新要求、空間最大化利用要求等多個(gè)因素。“尤其是塔樓結(jié)構(gòu)，在保障了絕大部分戶型的舒適度之后，還剩下一些空間也被要求應(yīng)用于居住，這個(gè)時(shí)候設(shè)計(jì)師只能在不規(guī)則空間內(nèi)盡量找出居住面積。”

該建筑師進(jìn)一步分析到，建筑設(shè)計(jì)的核心有三個(gè)原則：功能合理好用、建造經(jīng)濟(jì)高效、造型美觀怡人。對(duì)于居住這種需求大覆蓋廣的建筑而言，前兩者占據(jù)主導(dǎo)地位，所以一般的戶型，都是人的生活特點(diǎn)和現(xiàn)階段的建造技術(shù)特性決定的。“比如北方人對(duì)日照和保暖的要求，南方人對(duì)通風(fēng)防潮的要求，決定了彼此的不同，但是整體上人們的生活習(xí)慣還是共同點(diǎn)比較多。”他表示，橫平豎直的墻體和房間劃分，是結(jié)構(gòu)上計(jì)算方便、施工上定位準(zhǔn)確、家具布置上不用單獨(dú)定制、使用上效率高等各種因素決定的。“正是因?yàn)槲覀円?jiàn)到的戶型，大多符合這些規(guī)律，所以才凸顯出奇葩之所以奇葩。”

北京清尚建筑設(shè)計(jì)研究院何山工作室負(fù)責(zé)人何山則告訴人民網(wǎng)房產(chǎn)：“建筑設(shè)計(jì)都是戴著枷鎖在跳舞，要妥協(xié)各種因素的影響，盡可能將空間利用起來(lái)。也有可能奇葩戶型是因?yàn)橛龅揭笃嫣氐拈_(kāi)發(fā)商，在方案修改多次以后，設(shè)計(jì)師的突發(fā)奇想。”

而且戶型奇葩的房子，市場(chǎng)表現(xiàn)并不好。有中介人員總結(jié)說(shuō)：“這些比較奇葩甚至說(shuō)比較差的戶型，在市場(chǎng)好的時(shí)候，掛牌價(jià)格相對(duì)同區(qū)域其他戶型要便宜一些，所以也能賣(mài)得出去。但是在市場(chǎng)不好的情況下，比其他戶型便宜16%都賣(mài)不出去。”（本文有刪減）

（來(lái)源：人民網(wǎng) 記者：孔海麗）