華天酒店擬售子公司51%股權 目前尚無潛在交易對手

每經編輯 項義妹    

每經記者 項義妹 每經編輯 陳俊杰

9月26日晚間，華天酒店（000428，SZ）發(fā)布擬轉讓北京世紀華天酒店管理有限公司（以下簡稱北京世紀華天）51%股權的公告。公告披露，公司董事會原則上同意轉讓全資子公司北京世紀華天51%的股權，并授權公司管理層與潛在意向方就股權轉讓具體方案談判。

9月27日，華天酒店證券部徐姓工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，“掛牌轉讓子公司部分股權是否為了扭轉業(yè)績，我也不好說，而且目前還處于預披露的階段，具體后面的轉讓情況也不能保證。”

轉讓標的上半年實現(xiàn)盈利

據了解，華天酒店此次轉讓標的北京世紀華天由上市公司出資100%設立，主要從事房地產開發(fā)和銷售、資產管理、物業(yè)及酒店管理等業(yè)務。截至今年上半年，該公司的總資產為4.57億元，凈資產為1.29億元；實現(xiàn)營業(yè)收入3834萬元，凈利潤465萬元。

華天酒店在公告中表示，由于交易對方、交易方案等相關事項均尚未確定，公司持有的北京世紀華天股權能否轉讓成功還存在重大不確定性。而對于股權轉讓的目的，華天酒店則稱：“公司擬通過本次股權轉讓，實現(xiàn)從重資產向輕資產的轉型戰(zhàn)略，提升公司資產流動性和運營效率。”

今年1月，華天酒店以1.2億元的價格出售全資子公司益陽市資陽商貿投資開發(fā)有限公司旗下銀城華天大酒店資產，資產范圍包括銀城華天大酒店土地使用權面積3933.9平方米，房屋建筑物23272.7平米、設備資產等（其中機器設備53項、車輛2臺）?？鄢枚愑绊?，為華天酒店上半年業(yè)績增厚243.4萬元。

不過，盡管如此，華天酒店上半年歸屬上市公司股東的凈利潤依然處于虧損狀態(tài)。

半年報顯示，華天酒店實現(xiàn)營業(yè)收入4.56億元，比上年同期的5.01億元減少4525.02萬元，同比減少9.03%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損9753.38萬元，比上年同期的虧損擴大了1017.17萬元。

公司坦承面臨業(yè)績壓力

華天酒店作為湖南老牌酒店企業(yè)，于1996年登陸深交所，目前以酒店服務業(yè)為主、房地產業(yè)務為輔?！睹咳战洕侣劇酚浾吡粢獾剑陙?，華天酒店的業(yè)績并不理想。從2014年起，其營業(yè)收入便開始節(jié)節(jié)下滑，扣非凈利潤更是從當年開始陷入虧損狀態(tài)。

根據歷年年報，2013年~2016年，華天酒店的營收分別為17.8億元、15.1億元、11.9億元和10.0億元；對應的歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.17億元、-9884萬元、1283萬元和-2.89億元；扣非凈利潤分別為1.17億元、-1.21億元、-2.03億元和-2.84億元。

華天酒店上述工作人員向記者坦承，面對去年業(yè)績虧損，公司確實存在著一定的業(yè)績壓力，出售資產也是公司的經營手段，掛牌轉讓子公司部分股權是否為了扭轉業(yè)績不好說，而且目前還處于預披露的階段。

值得注意的是，除了面臨業(yè)績壓力外，華天酒店未來還可能存在資金流動性風險。在華天酒店現(xiàn)有的資本結構中，資產負債率較高，負債結構不合理，其在半年報中也坦陳了這一風險。

半年報顯示，華天酒店上半年的資產負債率高達67.51%。截至6月30日，公司貨幣資金為4.20億元，短期借款18.83億元，1年內到期的非流動負債7.28億元。華天酒店在今年已經先后7次發(fā)布資產抵押公告融資用于補充日常經營的流動資金。

而對于未來轉讓北京世紀華天所獲的資金的用途，上述徐姓工作人員向記者表示目前尚不明確。“因為現(xiàn)在還是預披露的階段，這只是個提示性的公告，還沒有潛在的交易對手，目前還在洽談中。”