文旅旗艦受追捧 萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)大漲

香港上市的萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展（0169）昨晚公布大型重組計(jì)劃，以合共約70.5億元人民幣，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)以及萬(wàn)達(dá)酒店管理公司，成為萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)的上市旗艦。受此利好消息，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展今天一開(kāi)市即獲資金大手追捧，早上9點(diǎn)30分股價(jià)大漲35％。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)大幅上揚(yáng)，投資者主要著眼于公司將轉(zhuǎn)型為萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目的上市旗艦地位，未來(lái)發(fā)展前景可期。根據(jù)昨晚的公告，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展將獲注入萬(wàn)達(dá)的文旅項(xiàng)目和酒店管理業(yè)務(wù)。按此前萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)的交易公布，單單計(jì)算出售予融創(chuàng)的13個(gè)文旅項(xiàng)目，每年就可以收到6.5億元人民幣的管理費(fèi)用，以63億元人民幣的收購(gòu)價(jià)計(jì)，作價(jià)市盈率不到10倍。而且這份管理合同更長(zhǎng)達(dá)20年，換句話說(shuō)，就是用63億元，買(mǎi)入一項(xiàng)確保至少有130億元的收益的業(yè)務(wù)。

對(duì)于萬(wàn)達(dá)文旅業(yè)務(wù)的前景，王健林在接受訪問(wèn)時(shí)也表態(tài)，萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力是文化旅游產(chǎn)品。轉(zhuǎn)讓后，文旅項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、到開(kāi)業(yè)營(yíng)運(yùn)仍然全部由萬(wàn)達(dá)團(tuán)隊(duì)獨(dú)立負(fù)責(zé)。融創(chuàng)負(fù)責(zé)住宅部分的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售。已發(fā)展的13個(gè)“萬(wàn)達(dá)城”原確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間不會(huì)有任何變化。萬(wàn)達(dá)將與融創(chuàng)繼續(xù)在全國(guó)至少發(fā)展20個(gè)“萬(wàn)達(dá)城”。

另一部分的酒店管理業(yè)務(wù)，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展以7.5億元人民幣收納。酒店管理與酒店業(yè)主不同，收固定管理費(fèi)之余還可以與業(yè)主分成利潤(rùn)，各項(xiàng)支出還是業(yè)主出，可謂旱澇保收。而且萬(wàn)達(dá)酒店品牌已成熟，在國(guó)內(nèi)是龍頭大哥外，近年還向海外拓展，最近就分別在土耳其及馬來(lái)西亞落子。

翻查萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展年報(bào)，去年收入僅得3.74億，而且錄得凈虧損。經(jīng)過(guò)注入資產(chǎn)后，容貌大改，窮小子華麗轉(zhuǎn)身成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的頂上明珠，因此也難怪投資者踴躍追捧了。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林早前曾公開(kāi)表示集團(tuán)戰(zhàn)略有一定調(diào)整，首先全力發(fā)展“創(chuàng)新型”、“輕資產(chǎn)”業(yè)務(wù)，如影視、體育、旅游、大健康、網(wǎng)絡(luò)、金融等，其中，除網(wǎng)絡(luò)外，其他板塊都有盈利且部分板塊盈利可觀。王健林還表示，計(jì)劃3年左右將萬(wàn)達(dá)旗下大部分公司陸續(xù)在境內(nèi)外上市。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展本次獲得注資是符合萬(wàn)達(dá)集團(tuán)整體輕資產(chǎn)化的推進(jìn)，文旅板塊一直是王健林最重視的，不排除未來(lái)還會(huì)把整個(gè)萬(wàn)達(dá)文化“金蛋”進(jìn)一步注入，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展前景可期。

（股市投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎）