成都高端樓宇再擴(kuò)容 30棟超甲、甲級寫字樓形成強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)磁場

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每經(jīng)記者 楊棄非 實(shí)習(xí)記者 謝孟歡

高端大氣上檔次，一直以來都是眾多商務(wù)寫字樓所標(biāo)榜的名片，而“甲級樓宇”稱號更是樓宇界的桂冠。7月12日，成都市第二批超甲級、甲級商務(wù)寫字樓正式獲與授牌，成都樓宇再次增添幾顆“亮眼的星”。

目前,成都超甲、甲級寫字樓已達(dá)到30棟。而據(jù)成都市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，到2020年成都將培育60棟超甲、甲級寫字樓，以及100棟億元樓宇，繼續(xù)擴(kuò)容成都樓宇經(jīng)濟(jì)市場。

“樓宇，既是城市的形象，同時(shí)也是城市產(chǎn)業(yè)的承載，樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對整個城市產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)有著非常重要的作用，尤其對成都這樣一個現(xiàn)代化的大都市，樓宇經(jīng)濟(jì)更是不可或缺的動能。”業(yè)內(nèi)相關(guān)人士如是評價(jià)。

30棟超甲、甲級寫字樓已容納超10萬人就業(yè)

7月12日，成都第二批 “超甲級、甲級商務(wù)寫字樓”授牌現(xiàn)場，成都來福士廣場、恒大中心、四川航空廣場、中海國際中心FG座以及上善國際均榜上有名。

又一批超甲級、甲級樓宇的評定，不僅體現(xiàn)出樓宇“成都標(biāo)準(zhǔn)”的進(jìn)一步成熟，也展現(xiàn)了成都樓宇經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上的態(tài)勢。僅2016年，成都市“億元樓宇”就達(dá)到了47棟，總共為成都帶來了133.3億元的稅收收入。

一直以來，作為“垂直印鈔機(jī)”和“立起來的開發(fā)區(qū)”，樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效益為眾人津津樂道。“成都首批18棟超甲級、甲級商務(wù)寫字樓2017年一季度平均入住率比2016年一季度增長13.12%，較全市優(yōu)質(zhì)寫字樓平均入住率增長水平高出16%，平均入駐率分別達(dá)到73%和81%。”成都市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓宇經(jīng)濟(jì)對于一個城市的發(fā)展具有非常重要的作用。

值得注意的是，高端商務(wù)樓宇突出的經(jīng)濟(jì)效益背后，其社會效益也不容忽視，特別是其作為就業(yè)的載體之一，“首批18棟超甲級、甲級商務(wù)寫字樓容納就業(yè)人數(shù)超6.5萬人，本次評定的12棟容納約3.72萬人就業(yè)，合計(jì)超10萬人。”上述負(fù)責(zé)人說。

相比北京上海 成都高端樓宇發(fā)展空間巨大

目前，成都第一批超甲、甲級寫字樓中，已入駐樓宇世界500強(qiáng)、總部機(jī)構(gòu)、國有及外資企業(yè)增至184家。“以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城”是高端商務(wù)寫字樓的發(fā)展方向。

以中海國際為例，已落戶的知名金融類企業(yè)包括德勤、天弘基金等。“目前，中海國際的金融、高端服務(wù)等多個產(chǎn)業(yè)鏈條已經(jīng)成型，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)磁場，吸引更多的上下游企業(yè)進(jìn)駐。”成都中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司助理總經(jīng)理鐘燕告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

當(dāng)然，不只是中海，已被評為“超甲”的仁恒置地廣場，迄今已匯聚了杜邦、美贊臣、富士電機(jī)、拜耳、全球國際貨運(yùn)、殼牌等23家世界500強(qiáng)企業(yè)。成都高端樓宇在產(chǎn)業(yè)集聚上的磁場愈發(fā)強(qiáng)烈。

事實(shí)上，在已經(jīng)產(chǎn)生了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)磁場背后，成都高端樓宇還有著巨大的發(fā)展空間。據(jù)仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩介紹，“成都市目前甲級寫字樓 存量280萬平方米，僅為北京的37%，上海的30%，倫敦的9%，紐約的7%，具有巨大發(fā)展空間。”

為此，成都也提出了明確目標(biāo)，到2020年成都將培育60棟以上的超甲、甲級商務(wù)寫字樓，以及100棟億元樓宇。

“這些項(xiàng)目將成為‘筑巢引鳳’的重要載體，助力成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)一步加速成都高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集。”業(yè)內(nèi)人士表示。