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男子北京看房記:現(xiàn)在買是末班車還是泰坦尼克?

中國青年報 2017-04-19 16:16:28

他心里有塊小黑板,上面原本寫著一個愿望清單:相機、游戲機、電動車……后來這個清單被擦掉,換上了“房子”?,F(xiàn)在,他似乎可以把這一個愿望也擦掉了。

他打算在北京買房是今年年初的事情了,去年房價漲得厲害,他有點擔心,怕以后更買不到。

他的家鄉(xiāng)在海邊,兩年前來到北京從事媒體行業(yè),今年30多歲??臻e時他倒騰股票,關心國家經(jīng)濟政策和貨幣匯率,在年齡和人民幣越來越“毛”(不值錢)的壓力下,他打算先買一套北京市區(qū)周邊的商住房,“能住還能算投資,過兩年再往市區(qū)里換”。

3月31日,北京市大興區(qū)德壽寺西街。2014年開始重修的德壽寺目前還未完工,后面的小區(qū)均價已達每平方米7.2萬元。

過了農歷新年,他把股市、基金和銀行賬戶里的錢湊了湊,剛好可以在目前租房的順義區(qū)付一套商住房的首付,剩下的錢還能在室內做個二層鋼結構。就在他磨磨蹭蹭看樓盤選房子的時候,3月17日,北京出臺樓市調控新政策,實施“認房又認貸”。他心里有點犯嘀咕,但很快就平復了,“政策里沒有涉及商住房,還能買”。

3月26日晚上7點多,他的手機屏幕上彈出一則新聞:《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》,內容是全面叫停北京“商改住”,個人購買北京商住房的機會也沒有了。

老家的朋友安慰他:“沒買也是好事,你知道這是末班車還是‘泰坦尼克’???”

沒過幾天,他又去了離家比較近的一家商住房銷售中心。大廳里來咨詢的只有他一個人,喝了兩杯涼白開后,接待他的銷售顧問小張壓低了聲音勸道:“這段時間先觀望觀望吧,別著急下手。”

隔天一早,他來到北京朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心,想了解一下現(xiàn)在的市場行情。中心門口排著長隊,屋里辦理業(yè)務的人群熙熙攘攘。在中心上班的馬奉明告訴他,目前來辦理手續(xù)的多為2月底到3月初簽約的市民,不受3月17日的樓市新政影響,全中心每天仍然要處理2000多筆業(yè)務。

離中心不遠就有一家房屋中介門面,店里冷冷清清,銷售顧問們三三兩兩地在店門口聊天。“新政出臺后,北京地區(qū)門店平均的客流量下降了40%~50%。”公關部門的李浩向他介紹。

他心里有塊小黑板,上面原本寫著一個愿望清單:相機、游戲機、電動車……后來這個清單被擦掉,換上了“房子”?,F(xiàn)在,他似乎可以把這一個愿望也擦掉了。

就在他打算放棄買房的時候,4月1日晚上的《新聞聯(lián)播》播出了在河北省保定市雄縣、容城縣、安新縣設立雄安新區(qū)的消息。他決定,第二天一早趕往“雄安”,這個據(jù)稱供應了全北京六成咸鴨蛋的地方。

中午時分,擠出“小長假”出京的車流,揣著存有首付款的銀行卡,他來到了安新縣的一處樓盤前,售樓處大門已經(jīng)被貼上了封條??h里的出租車司機說:“你來晚啦,年前就限購了。再說昨天晚上買房的就來了,后半夜人還沒散呢。”

回程時,他買光了白洋淀旁留通村一家超市里僅剩的十幾個咸鴨蛋。

4月7日一早,他的手機屏幕上又彈出了一則新聞:“北京宣布試點自住房公租房項目,三成房源面向新北京人專項配租配售”,離他不遠的馬泉營就有300套房源可供出租,“能改善租住條件也不錯”。

11日上午,馬泉營公租房小區(qū)的項目登記現(xiàn)場,等待登記的人排出200米遠,復印材料的小賣部前也排著長隊。“凌晨兩點多就有人在這排隊等著呢。”小區(qū)的保安說。這天風特別大,為了填寫材料,一些人只能鉆進小區(qū)自行車停放區(qū)。人太多了,他打算放棄。離開時,隊伍中一位女士閉著眼睛,靠在朋友肩頭,他們已經(jīng)等了半天了。

他又報名參加了一個4月15日的看房團,樓盤位于河北省廊坊市固安縣和涿州市。他并不看好這兩個樓盤,在北京一家房地產(chǎn)廣告公司工作的朋友也叮囑他“玄市勿碰”,可他還是帶著銀行卡,如期和40多名團友去看房了。在涿州一個號稱位于“小長安街”旁的樓盤里,看房團里3對將要結婚的年輕人以每平方米1.7萬元的價格訂下了房子。

在他們辦手續(xù)時,他站在售樓處門外的冷飲攤吃了根冰棍。賣冰棍的大姐對他說:“你們應該去海邊買房子,秦皇島,才5000多元。”他笑了,他的家鄉(xiāng)就在海邊啊。

責編 曾建輝

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男子北京看房記

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