男子北京看房記：現(xiàn)在買是末班車還是泰坦尼克？

他打算在北京買房是今年年初的事情了，去年房?jī)r(jià)漲得厲害，他有點(diǎn)擔(dān)心，怕以后更買不到。

他的家鄉(xiāng)在海邊，兩年前來(lái)到北京從事媒體行業(yè)，今年30多歲?？臻e時(shí)他倒騰股票，關(guān)心國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策和貨幣匯率，在年齡和人民幣越來(lái)越“毛”（不值錢）的壓力下，他打算先買一套北京市區(qū)周邊的商住房，“能住還能算投資，過(guò)兩年再往市區(qū)里換”。

3月31日，北京市大興區(qū)德壽寺西街。2014年開始重修的德壽寺目前還未完工，后面的小區(qū)均價(jià)已達(dá)每平方米7.2萬(wàn)元。

過(guò)了農(nóng)歷新年，他把股市、基金和銀行賬戶里的錢湊了湊，剛好可以在目前租房的順義區(qū)付一套商住房的首付，剩下的錢還能在室內(nèi)做個(gè)二層鋼結(jié)構(gòu)。就在他磨磨蹭蹭看樓盤選房子的時(shí)候，3月17日，北京出臺(tái)樓市調(diào)控新政策，實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”。他心里有點(diǎn)犯嘀咕，但很快就平復(fù)了，“政策里沒(méi)有涉及商住房，還能買”。

3月26日晚上7點(diǎn)多，他的手機(jī)屏幕上彈出一則新聞：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》，內(nèi)容是全面叫停北京“商改住”，個(gè)人購(gòu)買北京商住房的機(jī)會(huì)也沒(méi)有了。

老家的朋友安慰他：“沒(méi)買也是好事，你知道這是末班車還是‘泰坦尼克’啊？”

沒(méi)過(guò)幾天，他又去了離家比較近的一家商住房銷售中心。大廳里來(lái)咨詢的只有他一個(gè)人，喝了兩杯涼白開后，接待他的銷售顧問(wèn)小張壓低了聲音勸道：“這段時(shí)間先觀望觀望吧，別著急下手。”

隔天一早，他來(lái)到北京朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，想了解一下現(xiàn)在的市場(chǎng)行情。中心門口排著長(zhǎng)隊(duì)，屋里辦理業(yè)務(wù)的人群熙熙攘攘。在中心上班的馬奉明告訴他，目前來(lái)辦理手續(xù)的多為2月底到3月初簽約的市民，不受3月17日的樓市新政影響，全中心每天仍然要處理2000多筆業(yè)務(wù)。

離中心不遠(yuǎn)就有一家房屋中介門面，店里冷冷清清，銷售顧問(wèn)們?nèi)齼蓛傻卦诘觊T口聊天。“新政出臺(tái)后，北京地區(qū)門店平均的客流量下降了40%~50%。”公關(guān)部門的李浩向他介紹。

他心里有塊小黑板，上面原本寫著一個(gè)愿望清單：相機(jī)、游戲機(jī)、電動(dòng)車……后來(lái)這個(gè)清單被擦掉，換上了“房子”?，F(xiàn)在，他似乎可以把這一個(gè)愿望也擦掉了。

就在他打算放棄買房的時(shí)候，4月1日晚上的《新聞聯(lián)播》播出了在河北省保定市雄縣、容城縣、安新縣設(shè)立雄安新區(qū)的消息。他決定，第二天一早趕往“雄安”，這個(gè)據(jù)稱供應(yīng)了全北京六成咸鴨蛋的地方。

中午時(shí)分，擠出“小長(zhǎng)假”出京的車流，揣著存有首付款的銀行卡，他來(lái)到了安新縣的一處樓盤前，售樓處大門已經(jīng)被貼上了封條。縣里的出租車司機(jī)說(shuō)：“你來(lái)晚啦，年前就限購(gòu)了。再說(shuō)昨天晚上買房的就來(lái)了，后半夜人還沒(méi)散呢。”

回程時(shí)，他買光了白洋淀旁留通村一家超市里僅剩的十幾個(gè)咸鴨蛋。

4月7日一早，他的手機(jī)屏幕上又彈出了一則新聞：“北京宣布試點(diǎn)自住房公租房項(xiàng)目，三成房源面向新北京人專項(xiàng)配租配售”，離他不遠(yuǎn)的馬泉營(yíng)就有300套房源可供出租，“能改善租住條件也不錯(cuò)”。

11日上午，馬泉營(yíng)公租房小區(qū)的項(xiàng)目登記現(xiàn)場(chǎng)，等待登記的人排出200米遠(yuǎn)，復(fù)印材料的小賣部前也排著長(zhǎng)隊(duì)。“凌晨?jī)牲c(diǎn)多就有人在這排隊(duì)等著呢。”小區(qū)的保安說(shuō)。這天風(fēng)特別大，為了填寫材料，一些人只能鉆進(jìn)小區(qū)自行車停放區(qū)。人太多了，他打算放棄。離開時(shí)，隊(duì)伍中一位女士閉著眼睛，靠在朋友肩頭，他們已經(jīng)等了半天了。

他又報(bào)名參加了一個(gè)4月15日的看房團(tuán)，樓盤位于河北省廊坊市固安縣和涿州市。他并不看好這兩個(gè)樓盤，在北京一家房地產(chǎn)廣告公司工作的朋友也叮囑他“玄市勿碰”，可他還是帶著銀行卡，如期和40多名團(tuán)友去看房了。在涿州一個(gè)號(hào)稱位于“小長(zhǎng)安街”旁的樓盤里，看房團(tuán)里3對(duì)將要結(jié)婚的年輕人以每平方米1.7萬(wàn)元的價(jià)格訂下了房子。

在他們辦手續(xù)時(shí)，他站在售樓處門外的冷飲攤吃了根冰棍。賣冰棍的大姐對(duì)他說(shuō)：“你們應(yīng)該去海邊買房子，秦皇島，才5000多元。”他笑了，他的家鄉(xiāng)就在海邊啊。