男子北京看房記：現(xiàn)在買是末班車還是泰坦尼克？

他打算在北京買房是今年年初的事情了，去年房價漲得厲害，他有點擔心，怕以后更買不到。

他的家鄉(xiāng)在海邊，兩年前來到北京從事媒體行業(yè)，今年30多歲?？臻e時他倒騰股票，關心國家經(jīng)濟政策和貨幣匯率，在年齡和人民幣越來越“毛”（不值錢）的壓力下，他打算先買一套北京市區(qū)周邊的商住房，“能住還能算投資，過兩年再往市區(qū)里換”。

3月31日，北京市大興區(qū)德壽寺西街。2014年開始重修的德壽寺目前還未完工，后面的小區(qū)均價已達每平方米7.2萬元。

過了農歷新年，他把股市、基金和銀行賬戶里的錢湊了湊，剛好可以在目前租房的順義區(qū)付一套商住房的首付，剩下的錢還能在室內做個二層鋼結構。就在他磨磨蹭蹭看樓盤選房子的時候，3月17日，北京出臺樓市調控新政策，實施“認房又認貸”。他心里有點犯嘀咕，但很快就平復了，“政策里沒有涉及商住房，還能買”。

3月26日晚上7點多，他的手機屏幕上彈出一則新聞：《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》，內容是全面叫停北京“商改住”，個人購買北京商住房的機會也沒有了。

老家的朋友安慰他：“沒買也是好事，你知道這是末班車還是‘泰坦尼克’??？”

沒過幾天，他又去了離家比較近的一家商住房銷售中心。大廳里來咨詢的只有他一個人，喝了兩杯涼白開后，接待他的銷售顧問小張壓低了聲音勸道：“這段時間先觀望觀望吧，別著急下手。”

隔天一早，他來到北京朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心，想了解一下現(xiàn)在的市場行情。中心門口排著長隊，屋里辦理業(yè)務的人群熙熙攘攘。在中心上班的馬奉明告訴他，目前來辦理手續(xù)的多為2月底到3月初簽約的市民，不受3月17日的樓市新政影響，全中心每天仍然要處理2000多筆業(yè)務。

離中心不遠就有一家房屋中介門面，店里冷冷清清，銷售顧問們三三兩兩地在店門口聊天。“新政出臺后，北京地區(qū)門店平均的客流量下降了40%~50%。”公關部門的李浩向他介紹。

他心里有塊小黑板，上面原本寫著一個愿望清單：相機、游戲機、電動車……后來這個清單被擦掉，換上了“房子”?，F(xiàn)在，他似乎可以把這一個愿望也擦掉了。

就在他打算放棄買房的時候，4月1日晚上的《新聞聯(lián)播》播出了在河北省保定市雄縣、容城縣、安新縣設立雄安新區(qū)的消息。他決定，第二天一早趕往“雄安”，這個據(jù)稱供應了全北京六成咸鴨蛋的地方。

中午時分，擠出“小長假”出京的車流，揣著存有首付款的銀行卡，他來到了安新縣的一處樓盤前，售樓處大門已經(jīng)被貼上了封條?？h里的出租車司機說：“你來晚啦，年前就限購了。再說昨天晚上買房的就來了，后半夜人還沒散呢。”

回程時，他買光了白洋淀旁留通村一家超市里僅剩的十幾個咸鴨蛋。

4月7日一早，他的手機屏幕上又彈出了一則新聞：“北京宣布試點自住房公租房項目，三成房源面向新北京人專項配租配售”，離他不遠的馬泉營就有300套房源可供出租，“能改善租住條件也不錯”。

11日上午，馬泉營公租房小區(qū)的項目登記現(xiàn)場，等待登記的人排出200米遠，復印材料的小賣部前也排著長隊。“凌晨兩點多就有人在這排隊等著呢。”小區(qū)的保安說。這天風特別大，為了填寫材料，一些人只能鉆進小區(qū)自行車停放區(qū)。人太多了，他打算放棄。離開時，隊伍中一位女士閉著眼睛，靠在朋友肩頭，他們已經(jīng)等了半天了。

他又報名參加了一個4月15日的看房團，樓盤位于河北省廊坊市固安縣和涿州市。他并不看好這兩個樓盤，在北京一家房地產(chǎn)廣告公司工作的朋友也叮囑他“玄市勿碰”，可他還是帶著銀行卡，如期和40多名團友去看房了。在涿州一個號稱位于“小長安街”旁的樓盤里，看房團里3對將要結婚的年輕人以每平方米1.7萬元的價格訂下了房子。

在他們辦手續(xù)時，他站在售樓處門外的冷飲攤吃了根冰棍。賣冰棍的大姐對他說：“你們應該去海邊買房子，秦皇島，才5000多元。”他笑了，他的家鄉(xiāng)就在海邊啊。