最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，上漲的城市越來越多，專家說轉(zhuǎn)機(jī)要看下個(gè)月……

雖說“三百六十行，行行出狀元”，不管做什么，用心深耕總能干出一番事業(yè)，但狀元與狀元之間還是有區(qū)別的。

這種區(qū)別的直觀表現(xiàn)之一，就是行業(yè)翹楚的財(cái)富數(shù)值，也就是俗稱的“富豪榜”。昨日（17日），福布斯網(wǎng)站公布的2017華人富豪榜顯示，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以凈資產(chǎn)規(guī)模313億美元位居榜首，穩(wěn)居亞洲首富。而香港首富李嘉誠(chéng)則以1億美元的劣勢(shì)排名第二。

從行業(yè)整體分布來看，房地產(chǎn)仍然是最造富的行業(yè)之一?；ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)緊隨其后，其余主要分布在原材料、電子部件，耐用消費(fèi)品與服裝等行業(yè)。

同時(shí)，每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）還注意到，統(tǒng)計(jì)局今日（18日）公布的3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，也從側(cè)面印證了房地產(chǎn)行業(yè)造富能力的經(jīng)久不衰。數(shù)據(jù)顯示，3月有62座城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2月份為56座上漲，1月為45座。

每5.3個(gè)華人富豪，就有1個(gè)搞房地產(chǎn)

2017華人富豪榜顯示，2017年共有486位華人富豪上榜，在全球富豪總?cè)藬?shù)中占比23.8%，較2015年增加116位，增幅31%。在前十名華人富豪中，有四位來自中國(guó)香港地區(qū)，其余均為中國(guó)大陸。

圖片來源：福布斯中文網(wǎng)

其中，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以凈資產(chǎn)規(guī)模313億美元位居榜首，財(cái)富較2015年增長(zhǎng)29.34%，穩(wěn)居亞洲首富。而香港首富李嘉誠(chéng)則以1億美元的劣勢(shì)排名第二，財(cái)富較2015年減少了6.3%。

財(cái)富來源被歸類為“多元化經(jīng)營(yíng)”的李嘉誠(chéng)被搞“房地產(chǎn)”的王健林超越，只是榜單中房地產(chǎn)富豪們走強(qiáng)的一個(gè)縮影。從行業(yè)整體分布來看，從事房地產(chǎn)行業(yè)的富豪數(shù)量為92位，每5.28個(gè)華人富豪中就有一個(gè)是房地產(chǎn)富豪。

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)緊隨其后（48位），其余主要分布在原材料（47位）、電子部件（46位），耐用消費(fèi)品與服裝（43位）等行業(yè)，但與房地產(chǎn)相比都有較大差距。

圖片來源：福布斯中文網(wǎng)

而從排名上看，房地產(chǎn)富豪們的實(shí)力也不容小覷。除了榜首位置，他們?cè)谇?0名中占了4席，前20名中占了8席，前30名中共占了10個(gè)位置。

福布斯中文網(wǎng)稱，在過去一年多時(shí)間里，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策和資金寬松背景下，快速由冷轉(zhuǎn)熱，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，致使許多以房地產(chǎn)為財(cái)富支撐的富豪身價(jià)激增。另外，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)富豪也增勢(shì)迅猛。

最富有的10位華人。圖片來源：福布斯中文網(wǎng)

伴隨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整，新的商業(yè)模式的普及和互聯(lián)網(wǎng)金融的不斷成熟，互聯(lián)網(wǎng)業(yè)也逐漸成為富豪們的財(cái)富支柱。這也說明社會(huì)經(jīng)濟(jì)越來越依靠科技進(jìn)步，社會(huì)財(cái)富越來越趨向創(chuàng)新科技型企業(yè)和人才。

同時(shí)，由此可見，只要切合了時(shí)代的需要，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐相一致的行業(yè)，必然能誕生出大的企業(yè)和更多的富豪。

3月僅8城新房?jī)r(jià)格下跌，62城上漲

房產(chǎn)可謂是絕大部分中國(guó)家庭財(cái)產(chǎn)構(gòu)成的主體。盡管政策在收緊，調(diào)控也不斷加碼，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期以來的穩(wěn)定上漲，使得買房（甚至“炒房”）成為國(guó)人最熟知的財(cái)富增值方式之一，房地產(chǎn)行業(yè)也因此堪稱中國(guó)第一“造富引擎”。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告顯示，房?jī)r(jià)上漲城市繼續(xù)增加。3月有62座城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2月份為56座上漲，1月為45座。

一線城市中，北京和廣州3月新建商品住宅環(huán)比繼續(xù)上漲，其中廣州環(huán)比大漲2.5%。深圳環(huán)比則連續(xù)六個(gè)月下跌，上海重回下跌。

同時(shí)，二手房市場(chǎng)熱度不減，70個(gè)大中城市中，僅有南京和烏魯木齊二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱：

3月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。從同比看，3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，降幅在0.1至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間；6個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

據(jù)調(diào)查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少，二手住宅日均購(gòu)房資格申請(qǐng)量下降，住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。

初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落，3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

小編注意到，當(dāng)下可謂是史上樓市最嚴(yán)調(diào)控期。此前央視發(fā)布評(píng)論稱，自去年9月30日全國(guó)掀起一輪樓市調(diào)控后，已有45個(gè)以上城市出臺(tái)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策140余次。

隨著調(diào)控力度不斷加大，未來房地產(chǎn)行業(yè)的造富能力是否會(huì)受到扼制？據(jù)新華社報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇17日說，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施3月17日以來陸續(xù)出臺(tái)，對(duì)房?jī)r(jià)和其他房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)的影響，有可能在4月份以后陸續(xù)顯現(xiàn)。

一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)9.1％，比1月至2月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年加快2.2個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此，毛盛勇在當(dāng)日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，這其中有兩個(gè)原因：

一是房地產(chǎn)投資有周期性，企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。從今年一季度看，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)19.5％，盡管在去年的高位上有所回落，但速度仍然不低，企業(yè)仍有投資動(dòng)力。

二是從到位資金來看，1至3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)11.5％，增速較好。

毛盛勇表示，下一階段房地產(chǎn)成交面積增速可能有所放緩，一定程度上將影響企業(yè)投資的積極性。而一些熱點(diǎn)城市有計(jì)劃地加大了土地供應(yīng)，有利于推動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。他認(rèn)為，房地產(chǎn)投資增速下一步還有待繼續(xù)觀察。

每經(jīng)編輯 趙云

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