2017-04-01 16:57:25
從收購海外地產(chǎn)項(xiàng)目,到布局Genworth金融集團(tuán)、華富國際,再到收購美國國際數(shù)據(jù)集團(tuán)(IDG),泛海國際化產(chǎn)業(yè)布局呈現(xiàn)出明顯的新方向。
3月29日,IDG完成了新一屆董事會(huì)換屆,中國泛??毓杉瘓F(tuán)董事長盧志強(qiáng)成為了IDG新一任董事長,也意味著這樁在中美兩國均引起高度關(guān)注的并購塵埃落定,同時(shí)也可視為泛海近年來國際化布局的一個(gè)里程碑。
地產(chǎn)開發(fā)的輸出模式
2016年12月8日,美國舊金山泛海中心項(xiàng)目正式開工,這是泛??毓桑?span lang="EN-US">000046.SZ)繼洛杉磯泛海廣場項(xiàng)目后,在美國的第二個(gè)綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。
這一項(xiàng)目將新建兩棟地標(biāo)性大樓并保留兩棟歷史建筑,新建的大樓將成為舊金山第二高樓,包括未來該市最高的公寓以及具有超大樓層面積的辦公空間,這一項(xiàng)目也將“改變舊金山的天際線”。泛海在2015年初收購了該項(xiàng)目,其總建筑面積22.4萬平米,包括華爾道夫酒店在內(nèi)的多家商戶已確定入駐,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2021年竣工。
該項(xiàng)目也引得包括《紐約時(shí)報(bào)》、《華爾街日?qǐng)?bào)》等美國主流媒體的關(guān)注,就在不久前,這個(gè)來自中國的大買家宣布收購全美最大的長期護(hù)理險(xiǎn)公司Genworth金融集團(tuán)。
泛海為什么要“走出去”?黑石集團(tuán)大中華區(qū)主席張利平近期在公開場合表示,中國企業(yè)國際化有三個(gè)方向性趨勢,其中之一就是尋求行業(yè)協(xié)同效應(yīng)。對(duì)民企來說,通常要求收購對(duì)象和自身屬于同一垂直領(lǐng)域,不是為了跨界,而是為了行業(yè)的協(xié)同,做大做強(qiáng)主營業(yè)務(wù)。
泛海從地產(chǎn)業(yè)務(wù)起步,多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)使其擁有大體量綜合性項(xiàng)目的開發(fā)能力,而泛海走出去的第一步也是從地產(chǎn)開始的。無論是洛杉磯泛海廣場,還是舊金山泛海中心,都是大體量、多業(yè)態(tài)的城市綜合體。如洛杉磯泛海廣場,這個(gè)位于洛杉磯市中心的項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模逾24萬平方米,總投資約12億美元。項(xiàng)目匯集奢華五星級(jí)酒店、高檔購物中心及精品公寓等功能業(yè)態(tài)。
在泛??磥?,在洛杉磯、舊金山、紐約這些美國東西海岸最重要的城市開發(fā)項(xiàng)目,是輸出泛海的管理和商業(yè)模式、并在美國市場樹立起泛海品牌聲譽(yù)的絕佳展示。
并購形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同
如果說地產(chǎn)項(xiàng)目是輸出泛海成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)模式,收購Genworth金融集團(tuán)則有著很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同的目的。
泛海在2014年提出轉(zhuǎn)型,并強(qiáng)調(diào)以金融為主體,產(chǎn)融結(jié)合,以及國際化的發(fā)展方向,Genworth是一家多元化經(jīng)營的美國保險(xiǎn)集團(tuán)公司,主營業(yè)務(wù)為在美國的人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù),以及全球按揭保險(xiǎn)業(yè)務(wù),也是全美第一大長期護(hù)理保險(xiǎn)公司。
對(duì)于泛海并購Genworth的前景,市場觀點(diǎn)認(rèn)為其將給泛海在保險(xiǎn)業(yè)務(wù)上帶來新的發(fā)展契機(jī)——目前長期護(hù)理險(xiǎn)在國內(nèi)保險(xiǎn)行業(yè)基本是一塊處女地,而在中國人口老齡化趨勢日趨明顯、大健康產(chǎn)業(yè)面臨發(fā)展“風(fēng)口”的形勢下,泛海的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)有可能在未來重塑行業(yè)格局。
目前泛海手握亞太財(cái)險(xiǎn),同時(shí)其互聯(lián)網(wǎng)人壽保險(xiǎn)、再保險(xiǎn)的牌照也在申請(qǐng)中,如果Genworth能夠順利并入泛海的體系內(nèi),泛海將擁有一個(gè)橫跨中美市場、涵蓋多個(gè)險(xiǎn)種和細(xì)分領(lǐng)域的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)體系。
而收購香港華富國際同樣將產(chǎn)生行業(yè)協(xié)同效應(yīng),華富國際持有香港證券交易、期貨合約交易、證券咨詢、企業(yè)融資等牌照,是一家金融業(yè)務(wù)廣泛的全牌照券商。
“若本次收購最終實(shí)現(xiàn),公司將擁有一個(gè)位于香港的全牌照證券公司,構(gòu)建起‘民生證券+華富國際’的境內(nèi)外雙券商平臺(tái)布局,迅速擴(kuò)展在香港的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)功能、客戶基礎(chǔ)和品牌影響,實(shí)現(xiàn)境內(nèi)外業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)和資源共享,為境內(nèi)外客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)的金融產(chǎn)品和金融服務(wù),大大提高公司金融板塊的創(chuàng)新能力和盈利能力,增強(qiáng)公司的國際競爭力。”泛??毓上嚓P(guān)公告表示。
國際化戰(zhàn)略會(huì)慢慢體現(xiàn)價(jià)值
“就泛海而言,一路走來,每個(gè)階段都會(huì)有其趨勢,需要公司去找著力點(diǎn)。泛海如果單純立足于中國市場或只從中國市場的角度看問題,顯然是不夠的。”泛??毓啥麻L盧志強(qiáng)在去年11月底的一個(gè)公開場合說道。
可見,泛海的思路是站在全球市場的角度開展經(jīng)營、配置資源。泛海的這種視角,從其印尼電廠項(xiàng)目就可見一斑。根據(jù)泛??毓晒?,其在成功收購印尼棉蘭燃煤發(fā)電項(xiàng)目后,未來還將以印尼電廠為基礎(chǔ),采取控股、合作開發(fā)等多樣化投資模式,沿“一帶一路”加快電力項(xiàng)目布局。
可以說,目前泛海的國際業(yè)務(wù)上已經(jīng)確立了地產(chǎn)、金融、能源三大板塊的布局,而這些國際項(xiàng)目之間,以及國內(nèi)和國際業(yè)務(wù)之間的協(xié)同效應(yīng)也將逐步顯現(xiàn)。據(jù)泛海內(nèi)部人士透露,泛海下一步也許會(huì)瞄準(zhǔn)歐洲,尤其是“脫歐”后英國的價(jià)值洼地,也許不久后,這家公司的財(cái)報(bào)上將有相當(dāng)比例的營收和利潤來源于海外。
“國際化這個(gè)趨勢是必然的,這也是任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)或者任何一個(gè)企業(yè)發(fā)展到一定階段必須要深度思考的問題,”泛??毓啥麻L盧志強(qiáng)在前述場合說:“我們最近有幾單收購,引起了市場的一些關(guān)注,這也是我們戰(zhàn)略的組成部分,在我們整個(gè)體系中的價(jià)值是非常鮮明的,隨著時(shí)間的推移,未來大家慢慢會(huì)看得到”。
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