廈門九部門將聯(lián)手打擊房產(chǎn)市場22種違規(guī)行為 4月5日開始

廈門市國土房產(chǎn)局將于4月5日起聯(lián)合市發(fā)改委等九部門，在全市范圍內(nèi)開展為期1個月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為聯(lián)合執(zhí)法工作。

廈門市國土房產(chǎn)局截圖

重點(diǎn)嚴(yán)查以下22種行為：

房地產(chǎn)開發(fā)銷售方面，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在不依合同約定開竣工、違規(guī)預(yù)售、違規(guī)收存和使用預(yù)售資金、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價、哄抬房價、合同欺詐、發(fā)布虛假廣告、炒賣房號、制造房源緊張氣氛等違法違規(guī)行為。

中介行為方面，重點(diǎn)檢查是否嚴(yán)格執(zhí)行房源信息編碼的規(guī)定，是否存在惡意網(wǎng)簽、違規(guī)代理、虛標(biāo)房價、炒賣房號、炒房賺差價、發(fā)布虛假房源、制造或散布謠言、協(xié)助提供虛假證明規(guī)避限購限貸政策、提供違規(guī)金融服務(wù)等違法違規(guī)行為。

原文如下：

廈門市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為

聯(lián)合執(zhí)法行動工作方案

市國土房產(chǎn)局 市發(fā)改委  市公安局

市規(guī)劃委  市市場監(jiān)督局  市建設(shè)局

市行政執(zhí)法局  市地稅局  廈門銀監(jiān)局

為進(jìn)一步凈化我市房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、省政府和市政府有關(guān)部署要求，結(jié)合我市實(shí)際，決定在全市范圍內(nèi)開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)工作，特制定本方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為確保整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為聯(lián)合執(zhí)法工作取得成效，成立房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市國土房產(chǎn)局局長擔(dān)任組長，國土房產(chǎn)、發(fā)改、公安、市場監(jiān)督、規(guī)劃、建設(shè)、行政執(zhí)法、地稅、銀監(jiān)等部門和各區(qū)政府為成員單位。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。辦公室掛靠市國土房產(chǎn)局，由市國土房產(chǎn)局分管領(lǐng)導(dǎo)兼任辦公室主任。辦公室負(fù)責(zé)聯(lián)合執(zhí)法的日常事務(wù)，各成員單位應(yīng)派相對固定的業(yè)務(wù)骨干參與聯(lián)合執(zhí)法工作。辦公室應(yīng)定期向聯(lián)合執(zhí)法工作領(lǐng)導(dǎo)小組書面報告工作進(jìn)展情況。

二、工作要求

各成員單位要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，始終保持高壓的嚴(yán)查態(tài)勢，齊心協(xié)力，采取堅決、果斷的措施，堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，堅決遏制短期投機(jī)炒房行為，盡快把市場穩(wěn)定下來，確保專項(xiàng)整治工作取得成效。

三、時間安排

從4月5日開始，為期1個月。集中聯(lián)合執(zhí)法后，將根據(jù)我市房地產(chǎn)市場情況，不定期開展聯(lián)合執(zhí)法工作。

四、整治的對象

本市行政區(qū)域內(nèi)，有在售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

五、整治的重點(diǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)銷售方面，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在不依合同約定開竣工、違規(guī)預(yù)售、違規(guī)收存和使用預(yù)售資金、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價、哄抬房價、合同欺詐、發(fā)布虛假廣告、炒賣房號、制造房源緊張氣氛等違法違規(guī)行為。

中介行為方面，重點(diǎn)檢查是否嚴(yán)格執(zhí)行房源信息編碼的規(guī)定，是否存在惡意網(wǎng)簽、違規(guī)代理、虛標(biāo)房價、炒賣房號、炒房賺差價、發(fā)布虛假房源、制造或散布謠言、協(xié)助提供虛假證明規(guī)避限購限貸政策、提供違規(guī)金融服務(wù)等違法違規(guī)行為。

六、工作措施

聯(lián)合執(zhí)法工作小組設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)銷售整治組、中介行為整治組以及宣傳輿情管控組。

聯(lián)合執(zhí)法工作小組對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，要責(zé)令相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人立即整改，并約談企業(yè)負(fù)責(zé)人；對存在違法違規(guī)的，要第一時間移交相關(guān)部門依法嚴(yán)肅查處；對典型案例及時曝光。

各職能單位要對聯(lián)合執(zhí)法小組移交的違法違規(guī)線索進(jìn)行查處，及時作出處理決定，相關(guān)不良記錄應(yīng)計入其信用檔案，列入“黑名單”。對案情較為重大復(fù)雜且涉及多部門的要及時報告領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室協(xié)調(diào)處理。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要及時自查自糾，對聯(lián)合執(zhí)法小組發(fā)現(xiàn)的問題，要主動整改，配合調(diào)查處理。對避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調(diào)查的企業(yè)，將先行暫停網(wǎng)上簽約資格。