人為制造房源緊張 福建一房產(chǎn)咨詢公司被立案調(diào)查

記者從福建省漳州市工商行政管理局獲悉，因夸大發(fā)布漳州某樓盤開盤當(dāng)天的實(shí)際成交量，涉嫌人為制造房源緊張，漳州一家房地產(chǎn)信息咨詢公司被該局立案調(diào)查。

漳州市毗鄰廈門市，去年以來(lái)，漳州市樓市量?jī)r(jià)齊漲。在去年下半年，某微信公眾號(hào)發(fā)布了一則“開盤簡(jiǎn)訊”，稱“某樓盤7號(hào)樓于開盤當(dāng)天截至11點(diǎn)，去化率約八成”，該信息來(lái)源于“風(fēng)馬牛機(jī)構(gòu)”。開盤當(dāng)天兩三個(gè)小時(shí)就賣掉約八成？發(fā)現(xiàn)信息可疑后，漳州市工商局執(zhí)法人員介入調(diào)查了解。經(jīng)查，所謂的“風(fēng)馬牛機(jī)構(gòu)”是一家房地產(chǎn)信息咨詢有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)、項(xiàng)目策劃還兼房地產(chǎn)銷售代理。

執(zhí)法人員到該房地產(chǎn)信息咨詢公司進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司平常主要業(yè)務(wù)是搜集房產(chǎn)信息和城市規(guī)劃等信息并進(jìn)行歸納、總結(jié)，通過(guò)自己的微信公眾號(hào)對(duì)外發(fā)布，并為漳州市區(qū)三個(gè)樓盤的房產(chǎn)商有償提供上述服務(wù)，那個(gè)“去化率約八成”的樓盤，正是其中之一。

《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》第十一條規(guī)定：商品房預(yù)售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與買受人訂立商品房買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同訂立之日起三十日內(nèi)，依法辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。據(jù)工商部門調(diào)查，上述涉及的樓盤，總計(jì)100套，截至該樓盤開盤30日后，該樓盤合同備案僅49份，不足五成。經(jīng)向該房地產(chǎn)商進(jìn)一步核實(shí)，上述樓盤開盤當(dāng)日簽訂《認(rèn)購(gòu)書》且繳納定金的遠(yuǎn)不及八成。目前，此案還在進(jìn)一步調(diào)查中。