恒大1月銷售同比上漲75.2% 全國(guó)性房企銷售優(yōu)勢(shì)漸顯？

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每經(jīng)記者 魏瓊

2月6日，恒大公布2017年1月份銷售業(yè)績(jī)。公告顯示，1月恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為372.0億元，同比增長(zhǎng)75.2%；合約銷售面積約為422.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72.3%；合約銷售均價(jià)為每平方米8805元，同比增長(zhǎng)1.7%。

環(huán)比來(lái)看，銷售金額環(huán)比上漲51.7%，銷售面積上漲54.2%，均價(jià)則環(huán)比微降。

恒大1月銷售逆勢(shì)增長(zhǎng)

就1月份市場(chǎng)整體情況看，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份TOP100房企銷售金額合計(jì)4311.8億元，銷售面積合計(jì)3648.1萬(wàn)平方米，環(huán)比2016年12月分別下降了19%和12%。相較而言，恒大同比與環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

而依照此前公告，2017年恒大的合約銷售金額目標(biāo)為4500億元，即較2016年（3733.7億元），恒大的年度銷售金額需增長(zhǎng)20.5%。而在2017年首月，將銷售金額環(huán)比增長(zhǎng)率做到50%以上，力度可謂不小。

在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，2月份是春節(jié)傳統(tǒng)淡季，因而在1月份恒大就利用全國(guó)化布局，搶占了一部分返鄉(xiāng)置業(yè)需求。另外，存在去年12月數(shù)據(jù)簽約滯后，體現(xiàn)在1月份的可能，所以恒大1月份的業(yè)績(jī)表現(xiàn)與整體的市場(chǎng)走勢(shì)不太一致，相對(duì)較好。

全國(guó)性房企銷售優(yōu)勢(shì)漸顯

記者注意到，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月份萬(wàn)科、碧桂園銷售的金額也突破400億元，直奔500億元大關(guān)，多個(gè)全國(guó)化布局的房企銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)上漲。

而就今年整體形勢(shì)看，在多輪政策調(diào)控之下，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就表示，多地樓市遇冷，調(diào)控后市場(chǎng)成交量下調(diào)了30%以上，預(yù)期一二線城市在2017年成交量會(huì)維持調(diào)控后走勢(shì)，降溫是2017年整體樓市主要趨勢(shì)。

但嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，全國(guó)化布局的企業(yè)受到政策調(diào)控的影響相對(duì)較小。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，遇冷的城市屬于熱點(diǎn)一二線城市，并非是全國(guó)性的轉(zhuǎn)冷，對(duì)于一些三四線城市，國(guó)家正在積極鼓勵(lì)去庫(kù)存。在熱點(diǎn)一二線城市政策收緊之下，房企的全國(guó)性布局會(huì)成為2017年規(guī)模競(jìng)賽取勝的關(guān)鍵。