“深八條”細(xì)則有效期延后半年 增添直系親屬代付內(nèi)容

樓市調(diào)控的“深八條”已經(jīng)執(zhí)行兩個(gè)多月了，由于執(zhí)行時(shí)間“一刀切”，深圳市規(guī)土委曾在2016年10月7日出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則，對(duì)于置業(yè)者普遍關(guān)心的購房交易時(shí)間和證明材料等，做了詳細(xì)的規(guī)定。如置業(yè)者在2016年10月4日（含2016年10月4日）之前已為購房支付相關(guān)費(fèi)用，且于2016年12月31日（含2016年12月31日）之前提供相關(guān)證明材料的，可以按原限購政策辦理。也就是說，避免了不少正在購房的市民，因?yàn)樾抡ベ彿抠Y格。

2016年12月31日，正是細(xì)則執(zhí)行的終止日期。不過，深圳商報(bào)記者了解到，“深八條”的細(xì)則又將延期到2017年6月30日。

2016年12月30日，深圳市規(guī)土委房地產(chǎn)業(yè)處發(fā)給市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的一紙通知，內(nèi)容如下：我委《房地產(chǎn)調(diào)控第四周調(diào)度會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（深規(guī)土?xí)h紀(jì)要[2016]246號(hào)）已印發(fā)。紀(jì)要明確，我委關(guān)于落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》的會(huì)議紀(jì)要[2016]176號(hào)中第三條第二款關(guān)于限購政策歷史遺留問題必須于2016年12月31日前備案的時(shí)限，同意延后至2017年6月30日。

此外，第三條第二款中涉及買方向賣方支付購房款的情形，含直系親屬代付的情況。

也就是說，具備相應(yīng)購房資格的購房者，在2017年6月30日前，提供規(guī)定的資料，仍可以享受“深八條”之前的政策。

對(duì)于購房交易時(shí)間，細(xì)則約定“以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同或網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書的時(shí)間為準(zhǔn)”，購房資格認(rèn)定時(shí)間以購房交易時(shí)間為準(zhǔn)。

值得注意的是，2016年12月30日發(fā)出的這一則通知，增添了“直系親屬代付”這一個(gè)內(nèi)容。

【相關(guān)】兩種情形按原限購政策辦理

一、2016年10月4日（含10月4日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書的；

二、未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購房支付相關(guān)費(fèi)用，且于2017年6月30日（含6月30日）之前提供以下三種證明材料之一申請(qǐng)房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的：

1．買方向賣方支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣方）；

2．賣方通過中介機(jī)構(gòu)收取定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的，還應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買賣居間合同或委托中介機(jī)構(gòu)代收定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的協(xié)議書；

3．購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。