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碧桂園四川楊鷗:背靠自貿(mào)區(qū) 成都已成全國房企必爭之地

每日經(jīng)濟新聞 2016-12-02 00:58:44

楊鷗認為,四川自貿(mào)區(qū)主體位于天府新區(qū),從之前各地自貿(mào)區(qū)發(fā)展經(jīng)驗來看,作為省會城市的自貿(mào)區(qū)并非僅這一個城市受益,以天府新區(qū)為核心的自貿(mào)區(qū),將帶動四川城市密集群總體發(fā)展。

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 隋丕寧    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 隋丕寧

這是一座中國頂級企業(yè)最愿投資的城市:格力電器來了,京東方也來了;這是一座頂級科研機構(gòu)和高校最愿扎根的城市:清華大學(xué)來了,中科院也來了;這是一座世界500強最為傾心的城市:英特爾來了,西門子也來了。這座城市名叫成都,一座發(fā)展勢頭銳不可當(dāng)?shù)拇蟪鞘小?/p>

成都這座城市的魅力,也正在被越來越多的開發(fā)企業(yè)所認識,全國房企銷售金額前十強企業(yè),均已進駐成都,有的更是將西南區(qū)公司總部落址于此。他們又是如何看待成都的現(xiàn)在和未來?《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪了碧桂園、保利等企業(yè)的相關(guān)高管。

中國經(jīng)濟發(fā)展正在經(jīng)歷“由東向西”的轉(zhuǎn)變。中央實施成渝城市群發(fā)展規(guī)劃,明確提出成都要以建設(shè)國家中心城市為目標(biāo),增強西部地區(qū)重要的經(jīng)濟中心、科技中心、文創(chuàng)中心、對外交往中心和綜合交通樞紐功能。

定位的清晰,讓進駐成都的企業(yè)看到了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的巨大機遇,碧桂園四川區(qū)域總裁楊鷗在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示,成都背靠自貿(mào)區(qū),各行各業(yè)集中發(fā)力,將迎來發(fā)展的良機,已經(jīng)成為全國房企的必爭之地。

楊鷗認為,四川自貿(mào)區(qū)主體位于天府新區(qū),從之前各地自貿(mào)區(qū)發(fā)展經(jīng)驗來看,作為省會城市的自貿(mào)區(qū)并非僅這一個城市受益,以天府新區(qū)為核心的自貿(mào)區(qū),將帶動四川城市密集群總體發(fā)展。

四川有3大城市群:成都平原城市群、川南城市群以及川東北城市群。其中成都平原城市群總體經(jīng)濟發(fā)達,自貿(mào)區(qū)的規(guī)模遠大于其他城市設(shè)立的自貿(mào)區(qū)。

楊鷗表示,成都經(jīng)濟的發(fā)展將帶動房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,今年下半年成都南門片區(qū)量價齊升,就是最好的證明。

對人口的吸引力體現(xiàn)了一個城市發(fā)展的潛力,越是大城市,人口虹吸效應(yīng)越大。從人口凈流入量來看,去年成都以244萬的人口凈流入數(shù)排名全國第9位。成都作為四川省內(nèi)唯一單極核心城市,2016年前三季度GDP占全省的36%。

在成都的多個區(qū)域,楊鷗認為,隨著天府新區(qū)的建設(shè),成都城市人口南移,天府新區(qū)將吸納人口600萬,勢必將再造一個產(chǎn)業(yè)成都。

人口大量流入將帶來對房屋的更大需求,楊鷗表示,目前成都房價處于相對合理范圍內(nèi),跟其他大城市差距較大。隨著天府新區(qū)的建設(shè),以及成渝經(jīng)濟一體化發(fā)展,未來西部增長潛力速度將遠高于東部,加上四川人口眾多,成都的房地產(chǎn)行業(yè)剛需、改善需求都相對旺盛,成都已經(jīng)成為全國房企的必爭之地。

據(jù)了解,碧桂園2015年進入成都,目前已布局2個項目。雖然姍姍來遲,但楊鷗表示,未來碧桂園在成都將堅持深耕三四線的發(fā)展策略,擁抱一二線城市,在拿地方面,堅守原則,不拿面粉貴過面包的地塊。

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成都已成全國房企必爭之地

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