火眼財經(jīng)丨嘉寶集團攀上光大系 將成A股首個房產(chǎn)基金上市平臺

小瑩從8月份時候，就開始盯著光大系入主嘉寶集團（600622）的消息。

因為光大系旗下有眾多房地產(chǎn)基金平臺，而嘉寶集團自身又在向這方面轉(zhuǎn)型。這種股權(quán)變化背后，九成九藏著資本運作的后招！

資本運作開始了

不才！小女子神機妙算。嘉寶集團2日晚間宣布，擬出資15.44億元，受讓光大安石（北京）房地產(chǎn)投資顧問有限公司、光大安石（北京）資產(chǎn)管理有限公司各51%股權(quán)。名字實在太長，咱們簡單點說，一個叫光大安石、一個叫安石資管。

說起光大安石，其在房地產(chǎn)基金行業(yè)的地位可不簡單。資料顯示，光大安石注冊資本1600萬美元。擁有私募投資基金管理人資格，是光大控股旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理人，排他性的房地產(chǎn)投資平臺。

擁有資深的房地產(chǎn)投資運營管理團隊，操作和運營房產(chǎn)項目的投資管理經(jīng)驗更是豐富，已完成超過50個房地產(chǎn)投融資項目，專注中國房地產(chǎn)私募股權(quán)投資近10年。

在各種評比當中，其也是獲獎大戶，地產(chǎn)基金當中，它算是霸氣外露的。

另外一家，安石資管，就稍微欠點，基本上就是買了光大安石之后添點錢送的，其注冊資本只有20萬美元，主要從事對光大安石所投資的項目進行投后運營、管理服務(wù)。

換句話說，安石資管就是光大安石的跟班小弟。但是別看這兄弟個子小，少了它還不行，光大安石與安石資管在業(yè)務(wù)推進過程中，分別負責房地產(chǎn)投資項目的投前、投后管理。哥兒倆一扣手，這房地產(chǎn)投資管理的業(yè)務(wù)鏈就算是完整了。

資產(chǎn)注入妥妥的利好

資本運作這種事情，要玩就要玩未來想象空間大的，這兩年地產(chǎn)基金作為融資手段變得越來越重要，是未來行業(yè)發(fā)展的大趨勢。其實房地產(chǎn)基金也分私募和公募，眼下我國還是以房地產(chǎn)私募基金為主，整體處于起步階段，空間巨大。所以說，對于嘉寶集團來說，光大安石的注入，妥妥的利好！

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，光大安石資產(chǎn)總額4.26億元，歸屬于母公司所有者權(quán)益3.36億元；2016年1~3月實現(xiàn)營業(yè)收入3271.33萬元，歸屬于母公司所有者凈利潤1890.40萬元。

評估結(jié)果顯示，光大安石評估值為30.25億元，增值率為804.08%；其51%股權(quán)的交易價格為15.43億元，安石資管51%股權(quán)價格為127.04萬元。

美中不足，受讓的溢價略微高了些，但是，交易方給嘉寶集團立了軍令狀，允諾了豐厚的業(yè)績承諾。兩家公司在2016年到2018年實現(xiàn)的歸屬于嘉寶集團的利潤，將不低于6.91億元。

3日晚間重點公告

1.安凱客車（000868）：獲合肥公交集團5.74億元合同，涉及600輛客車。

老客戶，靠得??！

2.東方鋯業(yè)（002167）：副總黃超華增持公司股份101.59萬股，均價12.812元/股。

這公司另一個副總劉志強這兩天短線交易都在買入

3.堅瑞沃能（300116）：孫公司簽訂1.03億元合同。

預計對2016年營收和凈利有積極影響。

4.星輝娛樂（300043）：實控人陳雁升夫婦向公司及子公司提供5億元無息借款。

一看這子公司就是親生的！

5.青島金王（002094）：擬收購資產(chǎn)加碼化妝品電商

不僅押寶化妝品，還押寶了電商！

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