砂之船逆勢擴張謀劃整體上市 體驗式購物頻受傳統(tǒng)零售追捧

每經編輯 鄢銀嬋    

每經記者 鄢銀嬋

近日，被稱為“中國奧萊第一股”的砂之船發(fā)布了“超級奧萊”計劃，其擬突破奧特萊斯傳統(tǒng)的“名品折扣購物”理念，向集娛樂、文化、美食、社交、商貿屬性為一體的體驗式購物轉變。

此外，砂之船董事長徐榮燦在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，未來10年公司的營業(yè)額年均增長率保守估計達30%以上，力爭到2020年實現營業(yè)額220億元，并擇機與資本市場接軌。

今年4月，砂之船集團旗下杭州奧特萊斯已在新三板掛牌。徐榮燦表示掛牌新三板只是一次試水，目前公司正在考慮整體上市的計劃，至于是A股還是海外上市尚在研究中。

據中國社科院發(fā)布報告顯示，未來實體商業(yè)將有三分之一向體驗式購物轉型。分析認為，隨著大批傳統(tǒng)百貨向奧特萊斯、體驗式購物集體轉變，砂之船所提出的年均增長30%這一目標能否實現也增添了更多的變數。

逆勢擴張欲整體上市

“未來10年，砂之船的營業(yè)額年均增長率至少要在30%以上，到2020年實現營業(yè)額220億元。”10月29日，徐榮燦在接受《每日經濟新聞》記者專訪時豪氣直言。

據了解，砂之船主營為奧特萊斯連鎖商業(yè)，自2008年開始營業(yè)，目前在全國已布局9個項目，在營5個，在建4個，總體量超250萬平米，2015年營業(yè)額已超50億元。

奧特萊斯最早誕生于美國，早期就是“工廠直銷店”，專門處理品牌商尾貨后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型奧特萊斯購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。

值得注意的是，近年來，在電商沖擊下，傳統(tǒng)百貨業(yè)一直低迷運行，不過國內排名前10的奧特萊斯年均增長率則一直保持在20%以上。“奧萊的定位很準確，目標消費者群體為有車、有小孩的中產家庭女性，這部分群體消費理性，但同時對生活品質有一定追求，所以并未受到電商和經濟周期大環(huán)境的影響。”徐榮燦表示，過去幾年，砂之船的年均增長率一直保持在40%以上。

事實上，除了奧特萊斯這一零售業(yè)態(tài)的“特殊”外，徐榮燦提出上述目標的背后也有其他力量給予支撐。

據了解，目前平安不動產和全球最大的消費品投資公司L catterton均成為砂之船的戰(zhàn)略股東；平安銀行、中信銀行、重慶銀行對其授信總額度達300億元以上。

“平安不動產的財力和L catterton的行業(yè)資源都對公司的擴張計劃形成幫助。”徐榮燦表示，未來砂之船將在更多的二線省會城市以及北京等一線城市布點，年均增長30%這一目標也將在一定程度上通過外延式擴張來達成。

今年4月，砂之船集團旗下杭州奧特萊斯已經在國內新三板掛牌，被市場稱作是“中國奧萊第一股”。徐榮燦稱，砂之船整體資產已經開始籌備上市，上市地點目前暫未確定，“A股或者海外上市都有可能。”

體驗式購物受追捧

眼下，實體商業(yè)遭遇瓶頸已是不爭的事實。北京工商大學商業(yè)經濟研究所提供的數據則顯示，從2012年到2015年，全國有百貨店138家關閉，262家超市關閉，體育品牌店市場6209家關閉；服裝專賣店，同期有9464家關閉。

砂之船的逆勢擴張則尤其顯得“瘋狂”。

《每日經濟新聞》記者了解到，砂之船還將突破奧特萊斯傳統(tǒng)的“名品折扣購物”理念，向集娛樂、文化、美食、社交、商貿屬性為一體的體驗式購物轉變，組成空間廣泛的“1+N”新模式。

據了解，所謂體驗式購物中心，就是一種以休閑娛樂為主，購物為輔的城市購物中心。這類購物中心體量較大，強調從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗及心理認同，通過環(huán)境、建筑及與城市風格的融合，營造出別致的休閑消費場所，激發(fā)消費意識和購物行為。

“近年來實體商業(yè)不景氣，很多人認為是電商沖擊導致，但實際上最大的問題在于同質化。”徐榮燦認為，砂之船未來10年要實現年增30%這一目標，核心便在于體驗式購物理念的融入。

徐榮燦表示，未來的消費者會更愿意為體驗、環(huán)境、情感和服務埋單，實體商業(yè)則需要從外部環(huán)境（比如建筑風格）和內容來引起消費者的共鳴，實現突圍。

今年9月，中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院、社會科學文獻出版社等發(fā)布《流通藍皮書：中國商業(yè)發(fā)展報告（2016~2017）》指出，未來5年內，中國的商品交易市場有1/3將被淘汰，有1/3將轉型為批零兼有的體驗式購物中心，還有1/3將成功實現線上與線下對接。

事實上，公開資料顯示，目前包括萬達廣場、萬象城等大型商業(yè)中心均已開始向體驗式購物發(fā)力；與此同時，包括王府井百貨等也在向奧特萊斯轉型，這也意味著砂之船所倡導的體驗式購物領域將有更多的競爭者，對其可能形成一定沖擊。