美好集團(tuán)定增19億加碼房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

每經(jīng)編輯 隋丕寧

10月17日晚，美好集團(tuán)(000667，SH)發(fā)布了非公開發(fā)行預(yù)案。預(yù)案顯示，為增強(qiáng)公司資金實(shí)力，加快推進(jìn)武漢城中村改造，公司擬以3.68元/股的發(fā)行底價(jià)定增不超過5.16億股，募集資金不超過19億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部用于三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

公告顯示，定增對(duì)象為包括公司實(shí)際控制人劉道明先生在內(nèi)的不超過10名的特定對(duì)象，劉道明先生承諾認(rèn)購(gòu)本次非公開發(fā)行股票實(shí)際募集資金總額的10%，且劉道明先生不參與本次詢價(jià)，與其他認(rèn)購(gòu)對(duì)象以相同價(jià)格認(rèn)購(gòu)本次非公開發(fā)行的股票。

至于募集資金的用途，美好集團(tuán)表示，本次發(fā)行的募集資金總額不超過19億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部投入到武漢名流印象項(xiàng)目(NK7地塊)、 武漢名流公館項(xiàng)目(NK6地塊)和西安曲江項(xiàng)目一期三個(gè)項(xiàng)目中去。其中，武漢名流印象項(xiàng)目(NK7地塊)和武漢名流公館項(xiàng)目(NK6地塊)為武漢市城中村改造項(xiàng)目，本次非公開發(fā)行股票的實(shí)施，將有利于加速推進(jìn)武漢市城中村改造項(xiàng)目、加快改善城市面貌、提高人民居住品質(zhì)。

公告顯示，三個(gè)項(xiàng)目的落地預(yù)計(jì)將為公司帶來不錯(cuò)的收益。其中，武漢名流印象項(xiàng)目(NK7地塊)預(yù)計(jì)投資額為37.3億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入46.9億元，經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.3億元；武漢名流印象項(xiàng)目(NK6地塊)預(yù)計(jì)投資額為4.7億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入5.8億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7932萬元；西安曲江項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)投資額為7.2億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入8.29億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9436萬元。三個(gè)項(xiàng)目的銷售凈利率預(yù)計(jì)分別為15.74%、13.55%和11.37%。