嘉華控股收購海南萬通51%股權(quán) 間接增持萬通地產(chǎn)

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每經(jīng)記者 王杰

自9月27日緊急停牌的萬通地產(chǎn)（600246.SH），10月10日晚間再發(fā)公告稱，因籌劃重大事項仍存在不確定性，自10月11日開市起繼續(xù)停牌5個交易日。

公告稱，公司于近日收到控股股東嘉華控股關(guān)于重大事項進(jìn)展情況的告知函，嘉華控股與洋浦耐基特實業(yè)有限公司簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬收購洋浦耐基特實業(yè)有限公司持有的海南萬通御風(fēng)投資有限公司51%的股權(quán)。因海南萬通御風(fēng)投資有限公司持有公司法人股東萬通投資控股有限公司20.07%的股權(quán)，本次收購將構(gòu)成嘉華控股間接增持萬通地產(chǎn)公司股份。

公告同時指出，因嘉華控股目前已持有萬通地產(chǎn)35.66%的股份，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，本次收購需采取要約方式進(jìn)行。

嘉華控股萬通地產(chǎn)之后

早在2015年7月3日晚間，萬通地產(chǎn)連發(fā)數(shù)封公告，內(nèi)容涉及非公開發(fā)行股份募資、公司控股股東及實際控制人變動——嘉華控股通過高比例認(rèn)購，正式成為萬通地產(chǎn)的控股股東。

彼時公告顯示，萬通地產(chǎn)于2015年擬以4.30元/股價格，向嘉華控股、海富通-福瑞通達(dá)資管等5家投資機(jī)構(gòu)非公開發(fā)行不超過104651.16萬股股份，募集資金不超過45億元，其中嘉華控股斥資超30億元參與認(rèn)購，占本次非公開發(fā)行股份近70%，所有參與認(rèn)購的投資機(jī)構(gòu)認(rèn)購股份鎖定期均為36個月。完成募資后，嘉華控股將持有萬通地產(chǎn)32.37%的股份，成為其控股股東。嘉華控股實際控制人王憶會也將成為萬通地產(chǎn)的實際控制人。在此之前，嘉華控股為萬通控股的主要股東，持有萬通控股24.79%股份。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，嘉華控股成為萬通地產(chǎn)控股股東不到一年，萬通地產(chǎn)的凈利潤有了一定增長。

萬通地產(chǎn)2016中報顯示，其營業(yè)收入11.93億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.65億元，比上年增長1690.54%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額4.36億元，比上年增長466.39%。基本每股收益0.2177元/股，比上年增長1684.43%。

截至6月30日，萬通地產(chǎn)在北京區(qū)域的在售項目銷售面積6.31萬平米，銷售額11.82億元。天津區(qū)域在售項目銷售面積1.53萬平米，銷售額2.37億元。公司積極布局華東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，開拓創(chuàng)新，充分利用其區(qū)位優(yōu)勢有效積聚各方資源，為萬通地產(chǎn)發(fā)展提供助力完善傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時，打造公司可持續(xù)發(fā)展的能力。公司以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，致力探索并力行傳統(tǒng)房地產(chǎn)由生產(chǎn)型向服務(wù)型的轉(zhuǎn)化。

萬通地產(chǎn)在半年報中表示，展望下半年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險依然較大，房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)因城施策，下半年市場量價增速將回調(diào)。公司庫存總量仍較大，且存在結(jié)構(gòu)問題，去庫存仍是下半年公司主基調(diào)。

馮侖的去與留

據(jù)東方早報報道，其實在2014年，業(yè)內(nèi)一度傳出馮侖要“賣掉”萬通地產(chǎn)。

2014年10月30日晚間的公告顯示，馮侖與嘉華控股此前達(dá)成通過轉(zhuǎn)讓萬通控股股權(quán)的交易形式使嘉華控股成為間接控股股東的計劃意外生變，讓馮侖不得不繼續(xù)留守萬通。

馮侖被稱為“地產(chǎn)思想家”，曾與潘石屹等人同列“萬通六君子”。但實際上，馮侖最為外界所熟悉的，是他張口就來的各種段子。

近年來，萬通地產(chǎn)市場份額逐步萎縮，已在房地產(chǎn)行業(yè)排名50位之外。馮侖也曾說過，“萬通地產(chǎn)已開始窒息式死亡”。2015年1月6日，萬通地產(chǎn)以“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨較大經(jīng)營壓力”為由停牌籌劃資產(chǎn)重組。此前，按照萬通地產(chǎn)的設(shè)想，重組后，公司主營業(yè)務(wù)將介入基于互聯(lián)網(wǎng)文化、娛樂等新興產(chǎn)業(yè)。然而，這一計劃最終宣告失敗。

事實上，最近幾年馮侖的精力實際已經(jīng)不放在萬通，他在公開活動時，更多都在宣傳他個人投資的立體城市項目。

對于萬通地產(chǎn)的未來發(fā)展路徑，萬通地產(chǎn)董事會相關(guān)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，以公告為準(zhǔn)。