成都城西再成關(guān)注熱點(diǎn) 青羊新城配套優(yōu)勢(shì)凸顯

每經(jīng)編輯 記者張強(qiáng) 杜冉樂    

◎記者張強(qiáng) 杜冉樂

完善的醫(yī)療教育配套服務(wù)，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，城市管理有序……成都城西，一座產(chǎn)城融合，宜商宜居的現(xiàn)代化、國(guó)際化新城正漸露雛形——青羊新城。隨著規(guī)劃不斷優(yōu)化，新項(xiàng)目陸續(xù)落戶，青羊新城越來越受到社會(huì)各界的關(guān)注。

今年3月4日，位于青羊新城百仁片區(qū)的47畝住宅用地上市拍賣。此次拍賣吸引了十家企業(yè)參與，經(jīng)過一番競(jìng)價(jià)，最終由朗詩、四川發(fā)展、陽煤組成的太行瑞宏聯(lián)合體成功拍下。

備受關(guān)注的背后是從建設(shè)之初青羊新城就提出并堅(jiān)持了基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套、生態(tài)環(huán)境“三個(gè)先行”原則，以科學(xué)的規(guī)劃配比支撐新城發(fā)展的生產(chǎn)、生活、態(tài)資源，系統(tǒng)規(guī)劃空間布局，明確功能分區(qū)，構(gòu)建工作、居住、配套、環(huán)境多要素融合的新城。

“三個(gè)先行”原則打造一座配套完善的產(chǎn)業(yè)新城

城市是人們工作、居住、生活的地方，包括有居民區(qū)、街道、醫(yī)院、學(xué)校、公共綠地、商業(yè)賣場(chǎng)、廣場(chǎng)、公園等各類公共設(shè)施。這直接影響著居住在這一區(qū)域人們生活的便利性、舒適度。

青羊新城從建設(shè)之初就提出并堅(jiān)持了基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套、生態(tài)環(huán)境“三個(gè)先行”原則，以科學(xué)的規(guī)劃配比支撐新城發(fā)展的生產(chǎn)、生活、生態(tài)資源，系統(tǒng)規(guī)劃空間布局，明確功能分區(qū)，構(gòu)建工作、居住、配套、環(huán)境多要素融合的區(qū)域。

早在去年下半年，青羊區(qū)就發(fā)布了青羊新城將要實(shí)施的225個(gè)公建配套項(xiàng)目，其中，包括中小學(xué)、幼兒園、職業(yè)教育在內(nèi)的教育機(jī)構(gòu)項(xiàng)目80個(gè)，占比高達(dá)35%；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、醫(yī)院及公共衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目23個(gè)。

交通方面，目前日月大道、光華大道和金輝路（原名IT大道）三條主要進(jìn)出城通道貫穿青羊新城。今年這一片區(qū)就要實(shí)施市政道路37條，互通立交橋一座，道路總長(zhǎng)約28.3公里：包括續(xù)建道路3條，新開工道路34條。

從生態(tài)環(huán)境來說，區(qū)域內(nèi)正在規(guī)劃建設(shè)金沙湖、百仁生態(tài)公園、大公園等城市湖泊和生態(tài)公園。

最受關(guān)注的教育配套方面，青羊新城在新建的學(xué)校中不少都是以石室聯(lián)中、樹德實(shí)驗(yàn)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、草堂小學(xué)、天府幼兒園等為代表的優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)。

正在建設(shè)的成都第一骨科醫(yī)院總建筑面積6萬平方米、600張床位，將成為青羊區(qū)第一家由區(qū)政府舉辦的三級(jí)甲等醫(yī)院；同時(shí)青羊新城還將引進(jìn)四川大學(xué)華西醫(yī)院、四川省人民醫(yī)院等知名三甲綜合醫(yī)院，聯(lián)合打造聯(lián)盟社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

如此大手筆、高水準(zhǔn)的配套，不僅已納入規(guī)劃，部分還已經(jīng)先行啟動(dòng)，引得市場(chǎng)最敏銳的房產(chǎn)企業(yè)，嗅出了商機(jī)，力爭(zhēng)搶得先機(jī)。

下半年土地市場(chǎng)城西備受關(guān)注青羊新城成熱點(diǎn)

記者了解到，根據(jù)青羊區(qū)規(guī)劃，該區(qū)三環(huán)路內(nèi)側(cè)為青羊源城區(qū)域，三環(huán)路以外的地理范圍為青羊新城。成都城西下半年將集中推出的17宗上市地塊，總計(jì)930畝土地。其中6宗商業(yè)地塊均位于青羊源城區(qū)域。青羊新城區(qū)域內(nèi)的11宗土地，共計(jì)800畝，占此次推出地塊總面積的86％，像新城區(qū)域內(nèi)緊鄰蔡橋地鐵站的蔡橋板塊擬上市土地累計(jì)300多畝，還未正式上市就備受各界關(guān)注。

一直以來，城西土地供給就相對(duì)稀缺，此次青羊新城區(qū)域?qū)⑼瞥龅?1宗地塊，特色在于以住宅用地為主?；乜唇衲?月4日，同樣位于青羊新城區(qū)域的百仁片區(qū)47畝住宅用地，最終以126%的高溢價(jià)成功拍出，城西地塊的超高關(guān)注度與競(jìng)爭(zhēng)力已現(xiàn)端倪。

記者就此咨詢多家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，相關(guān)房企營(yíng)銷人士表示，就目前普通商品住宅市場(chǎng)來看，絕大部分市民認(rèn)可城西居住環(huán)境，這種認(rèn)可度有其一定的歷史積淀，畢竟城西“上風(fēng)上水”，素有“錦城西貴”的美譽(yù)，是宜居首選之地，這些觀念深入人心。

目前，城西青羊新城區(qū)域?qū)⑼瞥龅?1宗地塊未售先熱，再一次表明大眾對(duì)于城西宜居的認(rèn)可度，伴隨著地域的擴(kuò)展，同樣延續(xù)到了該區(qū)域。拋開歷史積淀，更重要的是目前當(dāng)?shù)卣畬?duì)該區(qū)域的建設(shè)規(guī)劃，讓各界看好青羊新城的發(fā)展前景。

未來幾年，青羊新城的道路交通、生態(tài)環(huán)境、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、政務(wù)服務(wù)等生活各個(gè)方面均將得到極大提升，而此次青羊新城將推出的11宗地塊，周邊的公共配套均以初步完成，甚至部分地塊周邊的公建配套項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)。