華潤(rùn)置地一季度業(yè)績(jī)排名同比上升 二三季度有望快速增長(zhǎng)

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每經(jīng)記者 王杰

億翰智庫(kù)近日發(fā)布的《2016年一季度中國(guó)典型房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜TOP150》中，華潤(rùn)置地2016年1-3月銷(xiāo)售金額為265億元，排名第七位。去年同期華潤(rùn)置地銷(xiāo)售金額為145億元，排名第八。

對(duì)于華潤(rùn)置地排名上升的原因，克而瑞研究中心高級(jí)研究員朱一鳴認(rèn)為，集團(tuán)內(nèi)部的資產(chǎn)注入給華潤(rùn)置地增強(qiáng)了優(yōu)質(zhì)后備資源，目前已完成9次注資，新增400萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。

2014年12月8日，華潤(rùn)置地公告稱(chēng)，母公司在深圳與濟(jì)南兩地的5個(gè)項(xiàng)目被注入，新增400萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，可帶來(lái)價(jià)值785 億元的可銷(xiāo)售資源。華潤(rùn)置地2015年的主要業(yè)績(jī)中，來(lái)自深圳的業(yè)績(jī)占到全年業(yè)績(jī)的27%

華潤(rùn)置地執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官俞建表示，北京今年新推可售資源是160億元，上海是80億元。北京、上海在華潤(rùn)置地整體的占比也會(huì)得以提升。

從去年華潤(rùn)置地的土地儲(chǔ)備情況看，今年二三季度，華潤(rùn)置地有望延續(xù)一季度的快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。

截至2015年12月31日，華潤(rùn)置地最新的總土地儲(chǔ)備量為4126萬(wàn)平米（按計(jì)容建筑面積），其中北京區(qū)域總建筑面積347萬(wàn)平方米，上海區(qū)域187萬(wàn)平方米，深圳區(qū)域占比最高，達(dá)到810萬(wàn)平方米，成都區(qū)域754萬(wàn)平方米，武漢區(qū)域335萬(wàn)平方米，沈陽(yáng)區(qū)域366萬(wàn)平方米。華潤(rùn)置地在山東區(qū)域的土地儲(chǔ)備（總建筑面積）為504萬(wàn)平方米，在江蘇區(qū)域的土地儲(chǔ)備（總建筑面積）為620萬(wàn)平方米，在福建區(qū)域的土地儲(chǔ)備（總建筑面積）為201萬(wàn)平方米。

華潤(rùn)置地方面表示，除從華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)資產(chǎn)外，本集團(tuán)以總地價(jià)592.1億元（權(quán)益地價(jià)人民幣 293.6億元）在北京、上海、蘇州等城市增持了18宗土地，計(jì)容建筑面積達(dá)510.6萬(wàn)平方米，其中開(kāi)發(fā)物業(yè)480.7萬(wàn)平方米，投資物業(yè)29.9萬(wàn)平方米。

增加了土地儲(chǔ)備后，2016年華潤(rùn)置地的銷(xiāo)售目標(biāo)是否會(huì)調(diào)高？俞建表示，華潤(rùn)置地今年的銷(xiāo)售目標(biāo)是960億元，較2015年的851.5億元有所增長(zhǎng)。到去年底，華潤(rùn)置地可售資源是933億元左右，今年會(huì)新增到1108億元。