因無法避免連續(xù)三年虧損 *ST新梅4月8日起暫停上市

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 孫嘉夏    

每經(jīng)記者 孫嘉夏

自2003年借殼上海港機(jī)上市后，*ST新梅（600732，SH）終于還是將面臨于4月8日起暫停上市的命運(yùn)。

此前，這家上海本地知名房地產(chǎn)企業(yè)的不少中小股東曾一度試圖寄望上市公司通過“要求交易對手回購宋河酒業(yè)股份”、“出售新梅大廈部分樓層”等多項舉措以獲取收益，并避免在2015年再次陷入虧損的境地。但上述事項的進(jìn)展不順最終使公司無法在2015年確認(rèn)這部分收入。

*ST新梅稱，公司董事會已擬定數(shù)條措施以爭取恢復(fù)上市，并逐步實現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，從根本上改善公司的盈利能力和持續(xù)經(jīng)營能力。

即將暫停上市

*ST新梅稱，由于已連續(xù)3年虧損，公司股票將自4月8日起暫停上市。

公司董事會介紹，為爭取恢復(fù)上市，上市公司已擬定采取數(shù)條具體措施，首先是將加大存量房產(chǎn)的營銷力度及招租力度，進(jìn)一步加強(qiáng)成本控制，提升公司房地產(chǎn)及經(jīng)營性物業(yè)持續(xù)經(jīng)營能力，盡可能增加主營業(yè)務(wù)收入和營業(yè)利潤。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，*ST新梅目前主要在售房產(chǎn)為位于江蘇省江陰市的新梅豪布斯卡項目。2015年，該公司已對該項目采取了降價促銷的措施。該公司稱，作為區(qū)域性三四線城市，2015年江陰地區(qū)的樓市處于持續(xù)低迷狀態(tài)，房價持續(xù)下降，給豪布斯卡房產(chǎn)項目的銷售和招商帶來巨大壓力，營業(yè)收入也同比減少。

此外，*ST新梅在房產(chǎn)市場上的另一動作是將新梅大廈部分對外出租的辦公用房轉(zhuǎn)為對外銷售。該公司計劃以“出售總金額/出售總面積不低于16050元/平方米”的價格對外銷售新梅大廈部分樓層。根據(jù)測算，如果擬出售的辦公用房全部銷售完成，初步預(yù)計在未扣除所得稅的情況下，將為上市公司帶來約4500萬至5500萬元凈利潤。

另外，*ST新梅還就與中糧置業(yè)投資有限公司之間有關(guān)房產(chǎn)項目的糾紛，向華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會提請仲裁，要求后者向上市公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款3211.53萬元及逾期付款違約金。

上市公司董事會稱將采取的第二條措施，則是積極與輔仁藥業(yè)集團(tuán)就有關(guān)宋河股份的回購事項進(jìn)行協(xié)商，該公司也已于近期就回購事項提交仲裁，以“確保維護(hù)公司利益”。

其三，*ST新梅稱公司目前已進(jìn)入重大資產(chǎn)重組程序，并披露了重組方案，逐步實現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，力爭將公司打造成為專注于高成長性實業(yè)企業(yè)的投資控股平臺，從根本改善公司的盈利能力和持續(xù)經(jīng)營能力。

根據(jù)此前上市公司披露的交易預(yù)案，此次重大資產(chǎn)重組擬收購的標(biāo)的公司江陰戎輝預(yù)計2016年、2017年、2018年、2019年和2020年將分別實現(xiàn)凈利潤約6000萬元、1.06億元、1.8億元、1.85億元和1.9億元。

事實上，留給*ST新梅的時間并不寬裕，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，*ST新梅如欲恢復(fù)上市資格，必須滿足2016年經(jīng)審計的扣非前后凈利潤均為正值、經(jīng)審計的營業(yè)收入不低于1000萬元、經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為正值、保薦機(jī)構(gòu)經(jīng)核查后發(fā)表明確意見，認(rèn)為該公司具備持續(xù)經(jīng)營能力等諸多條件。

顯然，*ST新梅能否順利對外銷售房產(chǎn)、贏得仲裁、所收購得標(biāo)的公司江陰戎輝是否完成業(yè)績承諾，都將成為左右公司能否恢復(fù)上市資格的重要因素。

回購宋河股份事項存分歧？

*ST新梅不少中小股東曾希望公司能盡快與交易對手協(xié)商，啟動回購宋河股份5%股權(quán)事項，并在2015年確認(rèn)該部分投資事宜，以避免年度業(yè)績虧損。

在2015年年報中，*ST新梅介紹全資子公司喀什中盛目前持有宋河股份10%股權(quán)，投資金額為2.7億元。*ST新梅稱，宋河是國內(nèi)知名白酒生產(chǎn)企業(yè)，歷年穩(wěn)居河南省市場占有率前列，雖近年來受“限酒令”等宏觀形勢影響，經(jīng)營利潤有所下降，但截至目前企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)正常且仍持續(xù)盈利，2015年實現(xiàn)凈利潤約1.7億元（未經(jīng)審計），同比增長13%。該公司所持有宋河10%的股份中，5%的股份與河南輔仁控股有限公司（以下簡稱輔仁控股）有回購條款約定，即如果宋河3年內(nèi)未完成上市，則交易對方以12%的年利回購。目前回購期已屆滿，該公司與輔仁控股就回購事項正在進(jìn)行協(xié)商談判。輔仁控股系輔仁藥業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱輔仁藥業(yè)）的控股股東，“具有較強(qiáng)履約能力”。

但這一較強(qiáng)的履約能力目前并沒能兌現(xiàn)。

*ST新梅4月1日稱，截至2015年12月18日，宋河酒業(yè)未實現(xiàn)公開發(fā)行上市，雙方也未能就回購事項達(dá)成書面協(xié)議，因此喀什中盛已向上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會提請仲裁，要求裁決輔仁控股履行雙方此前達(dá)成的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》項下的回購義務(wù)，回購價格為1.35億元，并按每年12%計算至實際支付回購價款之日所得的利息之和，共計約1.87億元。根據(jù)*ST新梅之前的預(yù)計，如回購事項全部完成將增加投資收益約4860萬元。

4月1日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就上述回購事項等向*ST新梅詢問，公司董秘李煜坤表示，目前已知事實已于公告中披露，當(dāng)前無更多內(nèi)容可以透露。

作為*ST新梅舉牌方的蘭州鴻祥及其一致行動人暫未回復(fù)記者采訪請求，記者亦未能聯(lián)系至輔仁控股對該事項予以置評。