湯臣集團(tuán)有限公司董事局主席、董事總經(jīng)理徐楓：外資長(zhǎng)期持有房產(chǎn)宜疏不宜堵

　　獲取更好的資本回報(bào)是正常的商業(yè)現(xiàn)象，鼓勵(lì)外資長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的政策宜疏不宜堵，可以從如下三個(gè)方面推進(jìn)：首先，應(yīng)從稅收減免角度，鼓勵(lì)外資開發(fā)商長(zhǎng)期持有物業(yè)，持有階段中的經(jīng)營(yíng)投入和改造裝修成本，均可在所應(yīng)納稅額中減免；其次，應(yīng)從規(guī)劃角度給予政策支持，住宅或商業(yè)項(xiàng)目在持有一定年限后，可以從外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和公用設(shè)施空間等方面進(jìn)行一定改造，使之發(fā)揮更好的租賃和運(yùn)營(yíng)收益；最后，應(yīng)從法律應(yīng)用角度保護(hù)投資者長(zhǎng)期持有項(xiàng)目的利益，在項(xiàng)目招商、立項(xiàng)、建設(shè)和持有各階段，保障項(xiàng)目涉及法律規(guī)定的一致性，增加外商長(zhǎng)期投資的信心。

————徐楓