陳軍：綠地更注重人性化功能 期待地方減緩稅支持房企

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李俊明    

◎每經(jīng)記者 李俊明

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾撸ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)NBD）：貴公司2015年在陜西的發(fā)展如何？

綠地集團(tuán)執(zhí)行副總裁、西北事業(yè)部總經(jīng)理陳軍：從銷(xiāo)售備案數(shù)據(jù)來(lái)看，綠地集團(tuán)西安公司2015年的業(yè)績(jī)?nèi)蕴幱趨^(qū)域市場(chǎng)龍頭行列。在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下，我們?nèi)杂幸恍┝咙c(diǎn)，主要體現(xiàn)在改善型住宅產(chǎn)品持續(xù)熱銷(xiāo)，西安綠地城項(xiàng)目年銷(xiāo)售金額逾11.5億元，面積逾11.5萬(wàn)平方米，在2015年度西安洋房、別墅類(lèi)產(chǎn)品成交面積排行中名列第一。這說(shuō)明合適的產(chǎn)品一樣能贏得市場(chǎng)，總體看陜西及西安市場(chǎng)仍有較大空間，但成本壓力也大，適度調(diào)整規(guī)模是企業(yè)應(yīng)注意的地方。

NBD：新的一年，貴公司在陜西的整體業(yè)務(wù)發(fā)展有怎樣的規(guī)劃

陳軍：我們秉持“順大勢(shì)、謀發(fā)展、促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)”的基本理念謀劃2016年在陜發(fā)展，重點(diǎn)包括幾個(gè)方面：一是認(rèn)真貫徹國(guó)家關(guān)于“房地產(chǎn)去庫(kù)存”的方針，加快存量去化；二是貫徹“供給側(cè)改革”精神，對(duì)綠地在陜打造的房地產(chǎn)產(chǎn)品，尤其是新建項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，從智能化、人性化角度進(jìn)一步豐富產(chǎn)品的使用功能，提升產(chǎn)品價(jià)值以及提升綜合服務(wù)水平；三是進(jìn)一步貫徹落實(shí)平臺(tái)化策略，以西安綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ)，持續(xù)開(kāi)展“秦商年度領(lǐng)袖人物評(píng)選”等相關(guān)活動(dòng)，凝聚秦商合力，共同為陜西經(jīng)濟(jì)謀發(fā)展。

NBD：與同行相比，綠地集團(tuán)在陜西的業(yè)務(wù)如何做到差異化？

陳軍：綠地集團(tuán)作為世界500強(qiáng)企業(yè)，一直以來(lái)積極創(chuàng)新求變，在“智慧城鎮(zhèn)”、“百年宅”、“綠魔方”社區(qū)商業(yè)等領(lǐng)域都取得了行業(yè)領(lǐng)先的成果，2015年積極踐行“大基建、大金融、大消費(fèi)”也取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。依托集團(tuán)強(qiáng)大的平臺(tái)和雄厚的資金及技術(shù)實(shí)力，2016年綠地在陜西的發(fā)展模式將得到創(chuàng)新和提升，產(chǎn)品將會(huì)注入更多領(lǐng)先于區(qū)域市場(chǎng)的智能、環(huán)保、健康以及更加人性化的功能，以此希望走出同質(zhì)化價(jià)格戰(zhàn)的紅海。

NBD：2016年是“十三五”開(kāi)局年，您怎樣看陜西經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景？

陳軍：我認(rèn)為陜西無(wú)論從地理位置，還是從國(guó)家政策支持來(lái)說(shuō)，都是大有可為的。2016年，“一帶一路”的戰(zhàn)略與國(guó)際產(chǎn)能合作等經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)亮點(diǎn)，都有望成為陜西經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的拉動(dòng)力。

企業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，保證企業(yè)健康發(fā)展，才能實(shí)質(zhì)性推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。希望政府繼續(xù)秉承支持行業(yè)健康發(fā)展的態(tài)度，在尊重市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)上進(jìn)一步出臺(tái)有效政策提振市場(chǎng)信心，在各項(xiàng)手續(xù)審批辦理上進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程、提升辦理效率，在土地供應(yīng)上合理定價(jià)，減少亂攤派、亂收費(fèi)等現(xiàn)象，在稅務(wù)上給予一定的減緩稅支持。