天啦擼！上海竟然還有不通電的小區(qū)

每經(jīng)編輯 包雨朦    

邦地產(chǎn)記者包雨朦 發(fā)自上海

記者最近聽說在上海竟然還有小區(qū)至今未能通電！

細(xì)思恐極啊~現(xiàn)在很多邊遠(yuǎn)山區(qū)都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“三通”了，國際化大都市魔都，居然還有人民生活在“黑暗”里？打死也不信！

帶著一顆探索與發(fā)現(xiàn)的好奇心，記者竟然找到了這個(gè)小區(qū)。

那是一個(gè)月黑風(fēng)高的夜晚，邦爺心想那兒一定是伸手不見五指。然而走進(jìn)小區(qū)卻發(fā)現(xiàn)，那可是燈火通明、霓虹閃爍啊~

不是說沒接入電網(wǎng)嗎？不是說不通電嗎？我讀書少你可別騙我??！這到底咋回事？

整個(gè)社區(qū)都不用付電費(fèi)

據(jù)邦地產(chǎn)記者了解，晶科家庭光伏公司作為新弘墅園的設(shè)備供應(yīng)商，向弘明置業(yè)公司銷售268套家庭光伏發(fā)電系統(tǒng)，并提供25年的光伏組件發(fā)電效率質(zhì)保和售后維護(hù)服務(wù)。

該套光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)壽命是25年，1kw光伏發(fā)電25年就可節(jié)約10噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減少排放二氧化碳2.5噸、碳粉塵6.7噸、二氧化硫740kg。除了節(jié)能減排，裝有光伏發(fā)電系統(tǒng)的家庭每年還可以獲得發(fā)電收益。

根據(jù)《上海市可再生能源和新能源發(fā)展專項(xiàng)資金扶持辦法》，家庭和學(xué)校光伏用戶可獲得5年0.4元/度的全電量光伏補(bǔ)貼，加上國家發(fā)改委提供的20年0.42元/度的補(bǔ)貼，每發(fā)一度電能夠享受合計(jì)0.82元/度的補(bǔ)貼。也就是說，裝有光伏發(fā)電系統(tǒng)的家庭，不僅不需要支付電費(fèi)，還可以坐享上海市和國家的發(fā)電補(bǔ)貼收益。

據(jù)晶科公司工作人員介紹，一般別墅光伏系統(tǒng)裝機(jī)容量約為3-10kw，安裝成本在10萬以內(nèi)。以光伏裝機(jī)容量1kw計(jì)算，在上海平均每年可以發(fā)1100度電，前5年每年節(jié)省第三階電費(fèi)加補(bǔ)貼收益可達(dá)2000元，在5年內(nèi)即可收回成本，25年綜合收益可達(dá)4萬元，平均年化投資收益在15%左右?？梢哉f，光伏發(fā)電系統(tǒng)具備非常穩(wěn)定的理財(cái)屬性，“光伏理財(cái)”“光伏養(yǎng)老”的理念也越來越受到人們的認(rèn)同。平時(shí)住戶還可以通過“晶科控”APP手機(jī)客戶端實(shí)時(shí)查看系統(tǒng)的運(yùn)營狀態(tài)和發(fā)電收益。擁有這樣一套會(huì)發(fā)電的房子，是不是感覺未來世界的生活已經(jīng)離我們越來越近了呢！

彭博新能源財(cái)經(jīng)發(fā)布的年度新能源展望報(bào)告人均電力消費(fèi)將從2015年的4420千瓦時(shí)增長至2040年的6770千瓦時(shí)，相當(dāng)于德國2012年的人均電力消費(fèi)水平。碳成本升高和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)變嚴(yán)，新的燃煤發(fā)電廠的成本將在2015到2040年間上升23%，按照這個(gè)大趨勢，電費(fèi)開支將是未來25年我們生活中一筆非常大的開支。在這樣的情況下，擁有一套不用付電費(fèi)，還能賺電費(fèi)的房子，那就相當(dāng)于給自己買了一份養(yǎng)老保險(xiǎn)??！

也許正因如此，新弘墅園賣得不錯(cuò)，6月7日開盤，當(dāng)天一期已全部售罄。

大部分房子想要自發(fā)電還要等…

光伏建筑一體化是國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分，隨著分布式光伏補(bǔ)貼和市場環(huán)境的逐步成熟，越來越多的建筑開發(fā)商看重其綠色概念為樓盤增加賣點(diǎn)。

邦地產(chǎn)從晶科公司了解到，除了在上海等補(bǔ)貼較大的地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)以外，公司與開發(fā)商合作的預(yù)裝模式在其他二線城市也有可能落地開花。

目前光伏社區(qū)多適用于屋頂產(chǎn)權(quán)清晰的別墅和自建房。那么問題來了，普通城市公寓樓的住戶有無可能也實(shí)現(xiàn)光伏發(fā)電呢？

晶科公司表示，普通城市公寓樓屋頂產(chǎn)權(quán)多屬于所有樓層業(yè)主，因此只有征得所有業(yè)主的同意并書面簽字才能安裝光伏系統(tǒng)，導(dǎo)致現(xiàn)階段安裝比較困難。但光伏與建筑的結(jié)合趨勢不可阻擋，并且市場容量十分巨大。

在未來，將會(huì)有不少公寓在建筑設(shè)計(jì)階段就將光伏系統(tǒng)融入建筑結(jié)構(gòu)，屋頂、陽臺、幕墻都可以成為光伏發(fā)電系統(tǒng)的載體。這樣在開發(fā)商銷售公寓樓的時(shí)候就可以把光伏安裝位置的產(chǎn)權(quán)厘清，光伏系統(tǒng)所發(fā)電量可以集中供應(yīng)建筑公共用電，售電和補(bǔ)貼收益歸公共維修基金，也可以將光伏系統(tǒng)和房屋產(chǎn)權(quán)分開銷售給業(yè)主，讓業(yè)主自發(fā)自用、余電上網(wǎng)。

事實(shí)上光伏發(fā)電、光伏建筑并不是一項(xiàng)新技術(shù)，在現(xiàn)代社會(huì)的生產(chǎn)生活中早有應(yīng)用，為何光伏社區(qū)卻遲遲未能普及呢？

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為推廣光伏社區(qū)目前面臨諸多阻力。首先是成本問題，先不說一套光伏設(shè)備本身造價(jià)不菲，另外光伏設(shè)備易損耗的特性也無形中增加了使用成本。其次，光伏社區(qū)是一項(xiàng)技術(shù)依賴性很強(qiáng)的項(xiàng)目——安裝光伏設(shè)備如何不破壞建筑本身的設(shè)計(jì)感？在城市住宅如此高密度的情況下，如何有效安裝設(shè)備？光伏系統(tǒng)如何與建材相結(jié)合？等等這些在技術(shù)推廣中將會(huì)面臨的難題都有待技術(shù)性的解決。

對此，晶科表示，將為所有別墅光伏系統(tǒng)提供5年逆變器產(chǎn)品質(zhì)保，10年組件外觀工藝質(zhì)保，25年組建發(fā)電效率質(zhì)保。

但上述保修服務(wù)，能否解決光伏使用過程的損耗問題卻是疑問。另外，每個(gè)光伏小區(qū)能否都得到這樣的服務(wù)，還是疑問。

宋會(huì)雍還表示，雖然目前國家地方都在光伏領(lǐng)域給予了較大的支持力度，從長遠(yuǎn)的角度，無論哪一家光伏企業(yè)都不可能長久地靠補(bǔ)貼吃飯，企業(yè)的成長應(yīng)當(dāng)與政府的扶持相吻合。因此，光伏產(chǎn)業(yè)自身的技術(shù)升級、產(chǎn)業(yè)提升，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化，從而降低成本，才是未來光伏發(fā)電走進(jìn)千家萬戶的重要出路。

以綠色環(huán)保的概念作為噱頭來炒作概念是開發(fā)商的強(qiáng)項(xiàng)，但消費(fèi)者買房過日子，每個(gè)人心中還是各自有各自的一把秤。