4月深圳房價漲幅居前 一線城市排名真要洗牌？

每經(jīng)編輯 劉小英

今日（5月18日），國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份70個大中城市房價變動情況。

其中，新建商品住宅方面，只有深圳房價同比上漲，漲幅為0.7%，其余69個城市房價均同比下降，杭州降幅最大，為10.3%；二手房價格方面，也僅有深圳出現(xiàn)同比上漲，漲幅為2.8%，其余69個城市二手房價格均同比下降，其中牡丹江市降幅最大，達12.4%。

從環(huán)比變化來看，一線城市北上廣深房價都在上漲，而且從數(shù)據(jù)來看，深圳的漲幅是最大的。新建商品住宅方面，北京環(huán)比上漲0.8%、上海環(huán)比漲0.7%、廣州漲0.4%、深圳漲1.8%；二手房價格方面，北上廣深漲幅依次分別是2.1%、0.6%、1.1%和2.4%。

據(jù)《南方都市報》近日報道，目前的一線城市“北上廣深”排名或面臨洗牌。

5月15日，中國社科院發(fā)布的2015年《城市競爭力藍皮書》顯示，在去年中國城市綜合競爭力排名中，深圳首次超越香港，躍居榜首，香港居第二。其后依次是上海、臺北、廣州、天津、蘇州、北京、澳門和無錫。

廣東社科院5月10日發(fā)布的《2014年廣東省現(xiàn)代化進程》測評結(jié)果顯示，廣州不但在總分上輸給了深圳，在五大單項指標(biāo)上，也均失去了“省內(nèi)龍頭”的位置。

更早前，世界知名房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)—仲量聯(lián)行發(fā)布2015城市動力指數(shù)(CMI)報告顯示，中國七城上榜，北京位居第三，深圳第四，甚至超過了上海。

綜合幾份數(shù)據(jù)來看，即便是經(jīng)濟下滑形勢嚴(yán)峻的當(dāng)下，深圳仍后勁十足。有觀點認(rèn)為，未來，“北深上廣”也不失為一種可能。

那么，4月份深圳房價漲幅跑贏其他一線城市，與這樣的分析有著聯(lián)系還是只是一種偶然？

具體情況如下：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。