新華聯(lián)5.5億港幣購實控人妻弟虧損資產(chǎn)

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◎每經(jīng)記者 楊建

新華聯(lián)（000620，前收盤價11.81元）今日（4月23日）發(fā)布公告，公司全資子公司新華聯(lián)國際置地有限公司（以下簡稱新華國際置地）與JLFBVI簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，JLFBVI同意將其持有的8.4億股金六福投資（00472.HK，以下簡稱金六福）股份轉(zhuǎn)讓給新華聯(lián)國際置地，總交易金額5.55億港幣，交易股份數(shù)占金六?？偣煞輸?shù)的50.41%。公司股票將于2015年4月23日上午開市起復牌?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，公司此次收購的金六福在2014年內(nèi)虧損2.26億港元，金六福大股東JLFBVI的實際控制人吳向東是新華聯(lián)實際控制人傅軍的妻弟。而在2007年，傅軍曾將其旗下的酒類資產(chǎn)相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金六福董事長吳向東。

新華聯(lián)購金六福50%股權(quán)

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，金六福法定股本為1.6億元港幣，共分為160億股股份，其中JLFBVI持有8.4億股，占比50.41%；新華聯(lián)國際投資有限公司（以下簡稱新華聯(lián)國際投資）持有2.15億股，占比12.94%。JLFBVI同意將其持有的8.4億股金六福股份轉(zhuǎn)讓給新華聯(lián)國際置地；轉(zhuǎn)讓完成后，新華聯(lián)國際置地需根據(jù)香港聯(lián)交所的相關(guān)規(guī)定履行要約收購義務。

公告顯示，此次交易價格為0.66元港幣/股，交易總股數(shù)8.4億股，交易總金額5.55億元港幣?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，JLFBVI的實際控制人吳向東是新華聯(lián)公司實際控制人傅軍的妻弟，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，吳向東為公司關(guān)聯(lián)自然人，吳向東控制的JLFBVI為公司關(guān)聯(lián)法人。

與此同時，金六福正在策劃定向增發(fā)6億股新股事宜，增發(fā)價為0.66元港元/股，募集資金總額3.96億元港幣，其中公司控股股東新華聯(lián)控股全資子公司新華聯(lián)國際投資將認購2億股，其余4億股由其他投資人認購，新華聯(lián)國際置地將不認購此次增發(fā)新股。

收購虧損資產(chǎn)意欲為何？

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，2004年1月，新華聯(lián)國際收購了港股上市公司實力中國。收購完成后，新華聯(lián)國際引入云南香格里拉酒業(yè)作為公司主要資產(chǎn)。2007年，傅軍將新華聯(lián)國際的大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合伙人暨金六福董事長吳向東，隨后新華聯(lián)國際于2008年更名為金六福，金六福正式登陸H股市場。

不過，金六福的現(xiàn)狀并不太理想，股價長期低于1港元。截至2014年12月31日，金六福總資產(chǎn)7.44億港元，總負債2.82億港元，凈資產(chǎn)4.61億港元，2014年度的營業(yè)額2.55億港元，毛利1.08億港元，年內(nèi)虧損2.26億港元。新華聯(lián)此次將虧損中的金六福重新收入麾下，有何用意？

新華聯(lián)在2014年報里表示，將貫徹執(zhí)行住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和文旅地產(chǎn)的“三駕馬車”戰(zhàn)略，將地產(chǎn)業(yè)務做大做強，逐步實現(xiàn)“地產(chǎn)+金融”的多元化發(fā)展目標。

同時，根據(jù)年報披露，公司將充分利用中國香港等資本市場，加快并購整合的步伐，使資源快速向優(yōu)勢領(lǐng)域和戰(zhàn)略性領(lǐng)域集中。對于有過幾次海外投資經(jīng)驗，并且重點發(fā)力海外市場的新華聯(lián)來說，搭建專業(yè)的海外融資平臺是完全有必要的，新華聯(lián)后續(xù)海外擴張的步伐還會加快。這或能在一定程度上解釋新華聯(lián)對金六福這家虧損港股上市公司的“擁抱”。