矯情還是謹(jǐn)慎？恒大新年成都拍地，每次加價(jià)10元

每經(jīng)編輯 杜冉樂(lè)    

巨頭廝殺之后，北京于1月7日誕生了新年86億的總價(jià)“新地王”，這一勁曝消息迅速搶占了各大媒體頭條。業(yè)內(nèi)不禁猜測(cè)，這是2015年樓市暖春的先兆？

1月8日，嗅覺(jué)敏銳者如恒大，新年開局“第一拍”避開了喧嘩的一線城市，錨定了“新一線”之首的成都，花了20多億拿下了該市成華區(qū)川棉廠一幅曾遭二度流拍的近百畝地塊。但這次因?yàn)橛錾狭?ldquo;黑馬”藍(lán)潤(rùn)的競(jìng)爭(zhēng)，樓面價(jià)被推高到5640元/平方米。

去年，恒大曾輕松拿下成都萬(wàn)家灣和曹家巷兩個(gè)地塊，此次又拿下川棉廠地塊，在成都主城拿地總投資約50億。

恒大此舉，意欲何為？

先從最新拿下的川棉廠地塊說(shuō)起。去年這個(gè)地塊已經(jīng)流拍過(guò)兩次了，這也足以看出，二線城市的土地市場(chǎng)一度多么低迷。近日這地塊再掛上“出嫁”的紅燈籠，成都業(yè)內(nèi)仍捏了一把汗。

在成都地產(chǎn)機(jī)構(gòu)“銳理數(shù)據(jù)”搭建的一個(gè)活躍的QQ群中，圍繞著1月8日新年成都首場(chǎng)4宗土地拍賣話題不斷，再加上該機(jī)構(gòu)推出了拍地競(jìng)猜有獎(jiǎng)游戲，吊足了成都地產(chǎn)界的胃口。但是，大家都清楚，近來(lái)土地市場(chǎng)冷暖不定，好些競(jìng)猜者對(duì)川棉廠地塊信心不足，投下了“流拍”的賭注。

這樣的信心不足，也體現(xiàn)在了競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)上。一位參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的成都業(yè)內(nèi)人士向邦地產(chǎn)記者說(shuō)，當(dāng)時(shí)166號(hào)和7號(hào)兩家，為了爭(zhēng)奪川棉廠地塊，10塊10塊地加價(jià)，經(jīng)過(guò)了數(shù)十輪“激戰(zhàn)”，最終166號(hào)勝出。

寫到這里，邦地產(chǎn)小編不由得嘆：10元，真好意思舉出手??？！又不是在菜市場(chǎng)買白菜！可是，恒大這么家全國(guó)性的龍頭房企都好意思10元一加價(jià)，只能說(shuō)明人家謹(jǐn)慎啊，現(xiàn)在市場(chǎng)前景看不清，一線房企也要精打細(xì)算地花錢了。如今是，當(dāng)土豪，吃大虧！

上述業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，“川棉廠地塊這次終于一掃晦氣，風(fēng)光‘出嫁’了。”

這個(gè)166號(hào)房企就是當(dāng)今的“巨無(wú)霸”恒大地產(chǎn)，而7號(hào)舉牌者是號(hào)稱成都“黑馬”房企的藍(lán)潤(rùn)集團(tuán)。

銳理數(shù)據(jù)品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理郭潔感嘆說(shuō)，原本以為今年3月份土地市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)回暖，沒(méi)想到這波市場(chǎng)回暖潮會(huì)提前到來(lái)。

與恒大2013年首次進(jìn)入北京，多次豪擲巨資高溢價(jià)搶地的慘烈局面形成對(duì)比，恒大在成都多年一直深耕于郊區(qū)縣，其業(yè)績(jī)也難以引起媒體的興趣。自去年以來(lái)，恒大地產(chǎn)先后拿下成都主城區(qū)的萬(wàn)家灣和曹家巷兩個(gè)地塊，尤其是曹家巷地塊，因成都“北改”舊城改造而備受關(guān)注。