11月房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄

政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生的積極影響開始顯現(xiàn)，整體市場(chǎng)觸底反彈跡象明顯。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月70個(gè)大中城市中，一、二手住宅價(jià)格環(huán)比降幅均繼續(xù)收窄，且二手房市場(chǎng)率先現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。

數(shù)據(jù)顯示，11月70個(gè)大中城市一手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè)，比10月減少了2個(gè)，其中最大降幅為1.4%，比10月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；降幅超過1%的城市僅有5個(gè)，比10月減少了14個(gè)；降幅比10月收窄的城市有48個(gè)，比10月增加了4個(gè)。

從二手房市場(chǎng)看，11月70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均降幅比10月收窄，部分城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，且上漲城市個(gè)數(shù)比10月增加了4個(gè)。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線城市環(huán)比無(wú)一下降。

不過，從同比來(lái)看，房?jī)r(jià)同比降幅略有擴(kuò)大，一、二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè)，分別比10月增加了1個(gè)和2個(gè)，同比下降城市個(gè)數(shù)創(chuàng)造了2010年公布房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)的歷史紀(jì)錄。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，隨著10月份以來(lái)各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月份房?jī)r(jià)同比仍然下降。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭預(yù)計(jì)，在政策利好、市場(chǎng)回暖以及預(yù)期好轉(zhuǎn)的趨勢(shì)下，相較于新房市場(chǎng)，明年二手住宅市場(chǎng)或?qū)⒙氏茸叱龅凸绕凇?/p>