房企半年報(bào)前“搶收”多地現(xiàn)“日光盤(pán)”

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

盡管眼下樓市寒意正濃，但近日全國(guó)多地出現(xiàn)“日光盤(pán)”，購(gòu)房者排隊(duì)搶號(hào)現(xiàn)象再現(xiàn)。

昨日 （6月30日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，6月末正是開(kāi)發(fā)商半年報(bào)統(tǒng)計(jì)的截止日期，為了能交出靚麗數(shù)據(jù)，開(kāi)發(fā)商發(fā)動(dòng)了“搶收”攻勢(shì)。

據(jù)媒體報(bào)道，6月28日旭輝位于重慶的一個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，在一個(gè)半小時(shí)內(nèi)售出572套，當(dāng)日銷售額達(dá)2.08億元，成為“日光盤(pán)”。旭輝在上海金山的一個(gè)樓盤(pán)也在近期首次開(kāi)盤(pán)，去化九成。

6月21日，恒大在合肥的恒大中央廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)銷售額25.6億元，隨后的平頂山恒大名都項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)也實(shí)現(xiàn)銷售額6.1億元。合肥恒大中央廣場(chǎng)創(chuàng)造了全國(guó)樓市今年開(kāi)盤(pán)銷售紀(jì)錄，而平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市的開(kāi)盤(pán)銷售紀(jì)錄。

6月28日，杭州城西銀泰旁的一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，推出的120多套房源很快被搶購(gòu)一空。但現(xiàn)場(chǎng)仍有不少購(gòu)房者排隊(duì)，開(kāi)發(fā)商又順勢(shì)加推單元邊套。

德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月23日至29日上海市商品房成交面積為38.73萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周上漲40.9%，成交均價(jià)為22639元/平方米，環(huán)比前一周上漲6.23%。

德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示：“上周成交量明顯上漲的最主要原因，在于供應(yīng)量的增加。進(jìn)入6月中下旬，商品住宅的供應(yīng)量明顯上漲，前兩周的供應(yīng)量幾乎接近70萬(wàn)平方米，超出4月、5月同期三到四成。不過(guò)高成交很難有持續(xù)性，尤其是即將進(jìn)入傳統(tǒng)淡季7、8月份，而且目前供應(yīng)又呈現(xiàn)下降的苗頭，預(yù)計(jì)后期成交量很難再達(dá)到前期高位?！?/p>

對(duì)于6月末房企銷售數(shù)據(jù)的爆漲，易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，“日光盤(pán)”的出現(xiàn)，主要是個(gè)體因素帶來(lái)的，性價(jià)比、營(yíng)銷措施都起了重要作用。開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在半年報(bào)前“搶收”的心態(tài)，加上5、6月的銷售不理想，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始調(diào)整價(jià)格。

克而瑞首席分析師于丹丹透露，目前假借“特價(jià)房”等形式打折促銷的樓盤(pán)不在少數(shù)，此輪市場(chǎng)下行趨勢(shì)已經(jīng)相當(dāng)明顯。