深版國五條落地首周 二手房成交量跌近九成

3月31日，“國五條”深圳版細(xì)則出臺，其中并未提及征收20%個稅細(xì)節(jié)，二手房市場的交投情況隨之迅速降溫。

據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)，今年3月份，深圳二手房成交18375套，其中住宅類17527套。3月的最后幾天，隨著“國五條”細(xì)則出臺日期逼近，為躲避可能增加的購房成本及提升的入市門檻，購房者掀起“搶房潮”，深圳二手房市場成交量激增：3月26日，深圳二手房成交958套；27日，成交1201套，創(chuàng)24個月以來新高；28日，成交1219套，再度突破記錄；29日成交再攀新高，達(dá)1316套；30日成交1103套，為新房成交量的17倍。3月31日，深版國五條落地，二手房成交量迅速回落至336套。

上周，二手房市場共成交768套，環(huán)比跌89%；成交面積為6.71萬平方米，環(huán)比暴跌88.7%。與此同時(shí)，二手房市場降溫使得新房備案速度提升，上周深圳一手房市場成交1270套，環(huán)比上漲30.9%；成交面積11.45萬平米，環(huán)比上漲26.2%；成交均價(jià)為21164元/平米，環(huán)比上漲5.9%。一、二手房總成交套數(shù)為2038套，總成交量環(huán)比大跌74.3%，一二手成交比率為1.65。

上周寶安、龍崗兩區(qū)新房成交1125套，占全市成交量的88.6%；其他四區(qū)共成交145套，占全市成交量的11.4%。在成交均價(jià)方面，上周福田區(qū)全市最高為41607元/平米，龍崗區(qū)全市最低為17486元/平米。

截至4月7日，深圳全市一手房可售面積為283.23萬平米，可售套數(shù)為30906套；若按近8周深圳全市新房周平均835套的銷售速度，目前的新房可售量消化時(shí)間為37周。