廣州市政府:房?jī)r(jià)漲幅不高于GDP增幅

廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂26日表示，廣州市新“國(guó)五條”落實(shí)細(xì)則方案還未審定，暫不公布。但按廣州調(diào)控目標(biāo)，今年房?jī)r(jià)漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。

新“國(guó)五條”出臺(tái)后，廣州市房?jī)r(jià)調(diào)控有何新的舉措和目標(biāo)？廣州市政府26日召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)進(jìn)行了回應(yīng)。

陳如桂介紹，“國(guó)五條”出臺(tái)之后，廣州市國(guó)土房管部門和有關(guān)部門正研究廣州市的調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控措施，正在報(bào)政府審定，審定之后將盡快公布實(shí)施。

他同時(shí)坦言，廣州要調(diào)房?jī)r(jià)，比其他城市的壓力都要大得多。“第一，廣州剛性需求很大，從國(guó)土局提供數(shù)據(jù)來看，去年廣州在一手房交易中，屬于首次置業(yè)的購房接近70％，30％中很多屬于改善性住房購房。第二，目前廣州處于房?jī)r(jià)洼地，去年均價(jià)是每平方米1．4萬元，比北京、上海、深圳、杭州價(jià)格都要低；第三，廣州住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中，中心城區(qū)高端住宅不斷推出，量?jī)r(jià)都比較大、比較高，對(duì)全市的均價(jià)拉動(dòng)比較大，所以要調(diào)到比較低的漲幅比較困難。而這幾年通過規(guī)劃、建設(shè)的新城區(qū)，配套越來越好，功能定位、發(fā)展前景很看好，所以這些地方的房地產(chǎn)價(jià)格也在提升。這也給我們帶來房?jī)r(jià)調(diào)控的壓力。”

談及今年具體房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，陳如桂說，廣州去年均價(jià)是1．4萬元，今年1、2月份分別漲了10％和14％，“如果定的目標(biāo)太低，壓力就很大。”但他也給外界吃定心丸，“廣州的調(diào)控目標(biāo)，房?jī)r(jià)的漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅，具體方案出臺(tái)后再對(duì)外公布。”

陳如桂表示，“國(guó)五條”精神很明確，在二手房的交易中按20％來征稅，這個(gè)政策對(duì)二手房交易中打擊投資性的行為起到很大的作用。他表示，廣州市政府將和有關(guān)部門對(duì)一手房的銷售指導(dǎo)管理加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督和監(jiān)管，對(duì)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)者采取措施，維護(hù)好廣州的房地產(chǎn)秩序，希望今后加大房地產(chǎn)的供應(yīng)，使廣州的商品房?jī)r(jià)格能夠處于合理的水平。