國務(wù)院正式批準(zhǔn)南京區(qū)域調(diào)整 下關(guān)鼓樓將合并兩縣變兩區(qū)

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京
   近日關(guān)于南京區(qū)域調(diào)整的傳聞不絕于耳，而據(jù)最新消息顯示，這一傳聞已經(jīng)成為現(xiàn)實。據(jù)剛剛公布的《國務(wù)院關(guān)于同意江蘇省調(diào)整南京市部分行政區(qū)劃的批復(fù)》國函【2013】24號，正式批復(fù)南京區(qū)劃調(diào)整。
   具體的批復(fù)南京區(qū)劃調(diào)整為：秦淮區(qū)與白下區(qū)合并，設(shè)立新的南京市秦淮區(qū)；鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)合并設(shè)立新的鼓樓區(qū)。同時撤銷溧水縣及高淳縣、設(shè)立新的溧水區(qū)及高淳區(qū)。
   對于南京此次的區(qū)域合并，南京不少房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士表示，此舉將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響，“南京區(qū)劃的調(diào)整是政府對新城鎮(zhèn)化的進一步的響應(yīng)。下關(guān)與鼓樓合并為鼓樓區(qū)，那么鼓樓區(qū)優(yōu)勢學(xué)區(qū)的利好肯定會普及到下關(guān)區(qū)，該規(guī)劃對下關(guān)區(qū)的樓市發(fā)展利好是毋庸置疑的，借此機會房價也會順勢上漲。但是房價的上漲幅度有多大，這個還要看具體項目的地理位置以及產(chǎn)品優(yōu)勢。”南京一家房地產(chǎn)企業(yè)的顧姓負(fù)責(zé)人對記者說。
  南京兩縣溧水和高淳的房價一直遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于南京城區(qū)的房價，而此次調(diào)整后，兩縣將變成南京的兩區(qū)，有購房者擔(dān)心由此高淳和溧水的房價會出現(xiàn)大幅上漲的局面。對此，江蘇省房地產(chǎn)協(xié)會一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，溧水高淳撤縣設(shè)區(qū)必然會對周邊的房價產(chǎn)生利好影響，隨著寧高、寧溧城際等軌道交通的建設(shè)，溧水也有望成為繼江寧江北后的又一個南京剛需板塊，但是這兩個區(qū)域房價短期內(nèi)不會出現(xiàn)大漲的情況，“此前蘇州和揚州都進行過區(qū)劃調(diào)整，南京此次調(diào)整也并不奇怪，購房者擔(dān)心的兩個縣改為區(qū)后會抬高當(dāng)?shù)胤績r，我覺得短期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅漲價的局面，因為按照城區(qū)限購政策，溧水和高淳屬于不限購，城區(qū)限購的溢出效應(yīng)已在兩地和都市圈區(qū)域有所體現(xiàn)。一旦撤縣變區(qū)兩地將會限購，需求將受到擠壓，房價會調(diào)整，但是大漲局面不太可能出現(xiàn)。”