改善型需求回升 南京秋交會4天賣出203套房

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

9月23日，為期4天的2012年南京秋季房地產(chǎn)交易會 （以下簡稱秋交會）落下帷幕。秋交會組委會負(fù)責(zé)人王晨艷稱，本次交易會4天時間共有5.82萬人次參觀，成交203套房源。

而據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，5.82萬人這一數(shù)字比今年春交會的8.3萬人次少了近2.5萬，同時也少于2006年以來的任何一屆房交會，但成交量卻比去年秋交會增長近一倍。

根據(jù)本次秋交會組委會對前來購房的市民進(jìn)行的問卷調(diào)查顯示，自住需求的買房人占比近9成，依然占主導(dǎo)地位，其中改善型需求有了大幅回升，占比58%。此外，問卷調(diào)查還顯示，有87%的人打算在一年之內(nèi)購房，其中20%計劃在3月之內(nèi)快速出手，還有38%的購房者打算在半年內(nèi)購房。

“我們前兩年買了一套60多平方米的房子，現(xiàn)在孩子和老人都來了，所以就想著把小的賣掉，買一個大一點(diǎn)的改善一下家里的居住環(huán)境?！痹谇锝粫F(xiàn)場，一位前來參觀的劉女士最后選擇了一套110平方米左右的房源。

記者采訪了多位前來參觀的市民發(fā)現(xiàn)，他們都屬于改善型購房者。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在本次秋交會上，有46%的購房者選擇了面積在90平方米以下的房源，另有40%的購房者選擇90~120平方米的房源?！斑@顯示改善性購房者已經(jīng)相繼入市的趨勢，而且在接下來很有可能還會大幅提高?！蹦暇┓康禺a(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士表示。

“上述數(shù)據(jù)表明，目前有很大購房實(shí)力的剛需開始入市，市場也從剛需逐步向改善性傳導(dǎo)?！蹦暇┓康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會一位負(fù)責(zé)人表示，“從上半年開發(fā)商的降價跑量，到目前開發(fā)商的量價提升，第四季度南京房價很可能維持在微漲的局面，但是目前開發(fā)商還是面臨很大的庫存壓力，所以不會出現(xiàn)大漲的局面?！?/p>