金隅股份“北方博鰲”計(jì)劃轉(zhuǎn)讓收?qǐng)?自曝兩別墅“無(wú)證”

每經(jīng)記者葉書利發(fā)自北京 曾經(jīng)豪言要打造“北方博鰲”的金隅股份（601992，SH）現(xiàn)在卻要以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的方式暗淡收?qǐng)?，而?xiàng)目區(qū)的兩套豪華別墅至今也沒(méi)有取得相關(guān)證件。 目前，金隅股份旗下公司北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司正在掛牌轉(zhuǎn)讓其100%控股的內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司的100%股權(quán)及1396.890126萬(wàn)元債權(quán)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者在這則公告中發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的企業(yè)旗下的內(nèi)蒙古岱海旅游度假村兩套豪華別墅尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，亦未取得《建設(shè)用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工許可證》等文件。 “北方博鰲”計(jì)劃失敗收?qǐng)? 這則出現(xiàn)在北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站上的掛牌轉(zhuǎn)讓公告名稱為《內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司100%股權(quán)及1396.890126萬(wàn)元債權(quán)》。 根據(jù)公告，被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)為內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司，而該公司100%控股股東為金隅股份旗下的休閑度假板塊子公司北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司。值得關(guān)注的是，內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司就是6年前金隅股份實(shí)施“北方博鰲”計(jì)劃的執(zhí)行項(xiàng)目公司。 2006年8月14日，商務(wù)部官網(wǎng)旗下的河北商務(wù)之窗發(fā)布的一則名為《內(nèi)蒙古烏蘭察布市旅游業(yè)成效顯著》的消息稿內(nèi)容顯示，2006年上半年，北京金隅集團(tuán)投資2000萬(wàn)元購(gòu)買了岱海旅游度假村的全部產(chǎn)權(quán)，從而為下一步開(kāi)發(fā)建設(shè)金隅岱海莊園奠定了基礎(chǔ)。 岱海旅游度假村所在地內(nèi)蒙古烏蘭察布市政府官網(wǎng)于2006年9月27日刊載的一篇名為《涼城縣高舉生態(tài)文化旗幟全力推進(jìn)旅游業(yè)》的消息稿內(nèi)容顯示，2006年6月28日，北京金隅集團(tuán)成立了內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司（金隅股份上市后，內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司資產(chǎn)劃歸該公司旗下）。以此項(xiàng)目公司為平臺(tái)，以打造“北方博鰲”為目標(biāo)，金隅股份計(jì)劃用3-5年的時(shí)間將其所經(jīng)營(yíng)區(qū)域岱海旅游度假村建設(shè)成為集度假、休閑、娛樂(lè)、會(huì)展等為一體的現(xiàn)代化旅游中心。 然而現(xiàn)實(shí)的殘酷卻無(wú)情地?fù)羲榱私鹩绻煞莓?dāng)初的美好想法。 記者以投資者身份致電了處理此筆轉(zhuǎn)讓事宜的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)北京智德盛投資顧問(wèn)有限公司。對(duì)于轉(zhuǎn)讓的具體原因，負(fù)責(zé)此事的杜姓經(jīng)紀(jì)人解釋稱，該度假村旁邊有些濕地，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)工作需要辦理一些相關(guān)證照，而后來(lái)金隅股份與當(dāng)?shù)卣P(guān)系不是非常好，相關(guān)證件一直沒(méi)有辦理下來(lái)，從而使該度假村的后期相關(guān)開(kāi)發(fā)工作一直未能很好地推進(jìn)。 此外，北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司在開(kāi)發(fā)內(nèi)蒙古岱海旅游度假村過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，內(nèi)蒙古的旅游環(huán)境不如北京那么好，這也是準(zhǔn)備撤出的一個(gè)不可忽視的原因。不過(guò)這位杜姓經(jīng)紀(jì)人最后補(bǔ)充說(shuō)，“如果新接手者能與當(dāng)?shù)卣虾藐P(guān)系，有可能辦好相關(guān)證件，屆時(shí)這塊資源還是非常不錯(cuò)的?！? 至少?gòu)娜ツ觊_(kāi)始，內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司的相關(guān)經(jīng)營(yíng)幾近陷入停頓：北京產(chǎn)權(quán)交易所上述掛牌轉(zhuǎn)讓公告顯示，經(jīng)過(guò)北京興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司的審計(jì)，2011年內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司的營(yíng)業(yè)收入為零，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-1371.81萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-1371.81萬(wàn)元。截至5月31日的2012年財(cái)報(bào)上，該公司營(yíng)業(yè)收入依然為零，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-155.81萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-155.81萬(wàn)元。 記者以投資者身份致電北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司前臺(tái)。片刻之后，一位自稱負(fù)責(zé)此次轉(zhuǎn)讓事宜的北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司高管間接承認(rèn)了所在公司與當(dāng)?shù)卣壳瓣P(guān)系不是特別好，從而導(dǎo)致公司在度假村的開(kāi)發(fā)受到影響的現(xiàn)狀。 轉(zhuǎn)讓公告自曝兩套無(wú)證豪華別墅 在轉(zhuǎn)讓公告中，該公司位于內(nèi)蒙古岱海旅游度假村的兩套無(wú)證豪華別墅，在2003年以來(lái)九年五道“禁墅令”的背景下顯得極為扎眼。 記者注意到，在公告的“其他披露內(nèi)容”處，公司自曝稱：“截至評(píng)估基準(zhǔn)日2012年2月29日，標(biāo)的企業(yè)兩套豪華別墅尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，亦未取得《建設(shè)用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工許可證》等文件。” 上述北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司高管對(duì)此介紹說(shuō)，兩套豪華別墅于2009年9月在內(nèi)蒙古岱海旅游度假村的經(jīng)營(yíng)地內(nèi)建成，屬于度假村旅游開(kāi)發(fā)的配套別墅。該項(xiàng)目為金隅股份旗下的內(nèi)蒙古金隅置地投資有限公司在內(nèi)蒙古呼和浩特開(kāi)發(fā)金隅時(shí)代城項(xiàng)目時(shí)附帶開(kāi)發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目。 據(jù)這位高管解釋，開(kāi)始興建這兩套別墅時(shí)，當(dāng)?shù)卣兄Z可以將相關(guān)證件辦齊，不過(guò)后來(lái)當(dāng)?shù)卣畬⒋藘商讋e墅證件的辦理與一些投資捆綁打包，而公司就這些投資與當(dāng)?shù)卣暮献魇乱宋凑剶n，因此導(dǎo)致這兩套別墅的相關(guān)證件也沒(méi)有辦下來(lái)。 值得關(guān)注的是，自2003年后，政府在九年內(nèi)五提“禁墅令”，而內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司于2003年后的2006年以2000萬(wàn)元拿下內(nèi)蒙古岱海旅游度假村的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，且別墅的建成時(shí)間在2003年后的2009年。 在這份轉(zhuǎn)讓公告中，另一處透露出的信息也表明該公司的經(jīng)營(yíng)存在違規(guī)嫌疑。公告中“其他披露內(nèi)容”顯示：“標(biāo)的企業(yè)2006年以無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行增資，由1000萬(wàn)元增到3015萬(wàn)元，但未進(jìn)行工商變更。”目前該公司的注冊(cè)資本仍為未變更前的1000萬(wàn)元。