中赫以26.3億元奪北京新地王 樓面價(jià)3.38萬(wàn)

每經(jīng)記者 尚希

原本預(yù)計(jì)于7月4日下午競(jìng)價(jià)出讓的北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳地塊，推遲到7月10日下午舉行。最終中赫置地以26.3億元將其收入囊中，并將配建16400平米回購(gòu)房。

    經(jīng)過(guò)數(shù)十輪競(jìng)價(jià)，11號(hào)競(jìng)拍者懋源地產(chǎn)報(bào)出26.3億元，該報(bào)價(jià)已達(dá)該地塊之前設(shè)置的競(jìng)價(jià)限制。在前半場(chǎng)競(jìng)拍中，幾乎只有11號(hào)、12號(hào)及7號(hào)輪番報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，分別是12號(hào)融創(chuàng)中國(guó)，7號(hào)中赫地產(chǎn)及11號(hào)懋源地產(chǎn)。在此輪競(jìng)拍中，國(guó)字頭的房產(chǎn)公司似乎極為鎮(zhèn)定，鮮有出價(jià)。不難看出，在這輪競(jìng)拍中，中赫、懋源等黑馬房企表現(xiàn)出眾。根據(jù)萬(wàn)柳地塊規(guī)劃建筑面積7.8萬(wàn)方，目前樓面價(jià)已高達(dá)3.38萬(wàn)/平方，刷新了北京單價(jià)地王紀(jì)錄。

    在隨后的回購(gòu)房面積競(jìng)拍中，融創(chuàng)、中赫、懋源及龍湖紛紛出價(jià)，而在競(jìng)拍后期，只剩融創(chuàng)和中赫緊咬不放。最后由中赫置地報(bào)出16400平米。

    萬(wàn)柳地塊地處北京西北方向，三四環(huán)之間，臨近中關(guān)村，總面積為77739平方米。據(jù)媒體報(bào)道，為防報(bào)價(jià)過(guò)度飆高，該宗地設(shè)置了合理的價(jià)格上限。按照北京市國(guó)土資源局對(duì)萬(wàn)柳地塊出讓做出的規(guī)定，本次出讓宗地中競(jìng)配的回購(gòu)房將由競(jìng)得人完成建設(shè)，作為保障房，并由海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行回購(gòu)。