中赫以26.3億元奪北京新地王 樓面價3.38萬

每經(jīng)記者 尚希

原本預(yù)計于7月4日下午競價出讓的北京市海淀區(qū)萬柳地塊，推遲到7月10日下午舉行。最終中赫置地以26.3億元將其收入囊中，并將配建16400平米回購房。

    經(jīng)過數(shù)十輪競價，11號競拍者懋源地產(chǎn)報出26.3億元，該報價已達(dá)該地塊之前設(shè)置的競價限制。在前半場競拍中，幾乎只有11號、12號及7號輪番報價，競爭激烈，分別是12號融創(chuàng)中國，7號中赫地產(chǎn)及11號懋源地產(chǎn)。在此輪競拍中，國字頭的房產(chǎn)公司似乎極為鎮(zhèn)定，鮮有出價。不難看出，在這輪競拍中，中赫、懋源等黑馬房企表現(xiàn)出眾。根據(jù)萬柳地塊規(guī)劃建筑面積7.8萬方，目前樓面價已高達(dá)3.38萬/平方，刷新了北京單價地王紀(jì)錄。

    在隨后的回購房面積競拍中，融創(chuàng)、中赫、懋源及龍湖紛紛出價，而在競拍后期，只剩融創(chuàng)和中赫緊咬不放。最后由中赫置地報出16400平米。

    萬柳地塊地處北京西北方向，三四環(huán)之間，臨近中關(guān)村，總面積為77739平方米。據(jù)媒體報道，為防報價過度飆高，該宗地設(shè)置了合理的價格上限。按照北京市國土資源局對萬柳地塊出讓做出的規(guī)定，本次出讓宗地中競配的回購房將由競得人完成建設(shè)，作為保障房，并由海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行回購。