6月非制造業(yè)PMI反彈 房產(chǎn)指數(shù)創(chuàng)一年半新高

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

緊隨制造業(yè)PMI發(fā)布的6月中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)再次強(qiáng)化了經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的信號(hào)。

由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心和中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)（以下簡(jiǎn)稱CFLP）聯(lián)合發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2012年6月，中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為56.7，比5月年內(nèi)低點(diǎn)反彈1.5個(gè)百分點(diǎn)。

值得一提的是，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的兩項(xiàng)指數(shù)均十分優(yōu)異。其中房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為58.2，創(chuàng)出2010年12月以來(lái)的新高，而建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)雖有所回落，但依然維持在58.1的高位。

“市場(chǎng)需求和行業(yè)活動(dòng)的積極變化在推動(dòng)非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)前行的同時(shí)，也反映出當(dāng)前促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的積極因素正在積聚，有利于下半年整體經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)向好。”CFLP報(bào)告稱。

多項(xiàng)指標(biāo)均現(xiàn)回暖跡象

CFLP分析說(shuō)，2012年6月份中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)結(jié)束連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比回落趨勢(shì)，環(huán)比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到56.7，反映出非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)格局。

多項(xiàng)指標(biāo)均顯示出經(jīng)濟(jì)的回暖跡象。其中，6月新訂單指數(shù)環(huán)比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到53.7，顯示非制造業(yè)市場(chǎng)需求增速較上月有所加快。從行業(yè)看，服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)需求進(jìn)一步提升，其新訂單指數(shù)為53.6，環(huán)比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。建筑業(yè)市場(chǎng)需求開(kāi)始趨穩(wěn)，其新訂單指數(shù)54.2，結(jié)束了連續(xù)3個(gè)月的環(huán)比回調(diào)趨勢(shì)。

6月，小企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)雖仍在50以下，但較上月有所上升，達(dá)到49.5，環(huán)比上升3.3個(gè)百分點(diǎn)。CFLP認(rèn)為這意味著小企業(yè)的市場(chǎng)需求開(kāi)始顯現(xiàn)增長(zhǎng)跡象。

本月，中間投入價(jià)格指數(shù)為52.1，連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下降；收費(fèi)價(jià)格指數(shù)為48.6，連續(xù)兩個(gè)月運(yùn)行在50以下，顯示之前的通脹壓力基本消除，而新的通脹因素沒(méi)有形成，為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了較為有利的發(fā)展環(huán)境。

政策的微調(diào)也是數(shù)據(jù)反彈的重要原因。摩根大通首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，自5月以來(lái)政策出現(xiàn)調(diào)整跡象，體現(xiàn)了政府對(duì)增長(zhǎng)的擔(dān)憂。政府推出了一系列財(cái)政和貨幣政策，包括6月初早于市場(chǎng)預(yù)期的降息措施。

“這些促增長(zhǎng)措施的推出有助于提振內(nèi)需并促進(jìn)下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的復(fù)蘇。”朱海斌說(shuō)，目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，減稅將是較為有效的政策工具，而且有助于長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。盡管政府強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)性減稅是政策組合的重點(diǎn)，但減稅領(lǐng)域仍偏窄且規(guī)模較小。“上海營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)應(yīng)會(huì)擴(kuò)大至其他地區(qū)，而且將重新審議增值稅稅率，以確保服務(wù)業(yè)企業(yè)能夠真正受益于該項(xiàng)改革。”

房地產(chǎn)指數(shù)創(chuàng)一年半新高

房地產(chǎn)行業(yè)回暖最為突出。6月房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為58.2，創(chuàng)出自2010年12月以來(lái)的新高；新訂單指數(shù)結(jié)束近一年半的下降趨勢(shì)，本月回升至55.7，顯示市場(chǎng)供需狀況有所好轉(zhuǎn)。

鏈家地產(chǎn)分析師陳雪告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房地產(chǎn)商務(wù)指數(shù)自今年2月份開(kāi)始觸底反彈，逐漸走出下行通道，但供需關(guān)系一直相對(duì)處于平緩。而本月房地產(chǎn)活動(dòng)指數(shù)和新訂單指數(shù)雙雙出現(xiàn)回暖，表明市場(chǎng)需求釋放開(kāi)始由弱轉(zhuǎn)強(qiáng)，供需達(dá)到全面活躍。

以江蘇省蘇州市為例。6月30日，蘇州市住建局網(wǎng)站信息顯示，當(dāng)天市區(qū)共成交住宅類房源872套，創(chuàng)下自2008年以來(lái)單日成交量的新高，將6月份住宅類房源的成交量推送到13899套，也創(chuàng)下了2008年以來(lái)的單月新高。

與房地產(chǎn)相關(guān)的建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)也維持在高位，達(dá)到58.1。CFLP預(yù)計(jì)，隨著基礎(chǔ)建設(shè)投資力度的加大，該指數(shù)下半年仍將保持較高水平。保障房無(wú)疑將是建筑業(yè)最重要的支撐。由于去年開(kāi)工的1000萬(wàn)套保障房在今年會(huì)繼續(xù)施工，加上今年新開(kāi)工700萬(wàn)套的任務(wù)，保障房在建規(guī)模將達(dá)到一個(gè)新高度。由于天氣以及資金到位情況等，下半年是今年保障房集中建設(shè)的高峰期。以廣州市為例，截至6月25日，廣州今年需要開(kāi)工建設(shè)的4萬(wàn)套保障性住房已開(kāi)工5804套，但多個(gè)保障房項(xiàng)目將在今年10月開(kāi)工，可望按期完成年度任務(wù)。

“6月房地產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)、建筑活動(dòng)指數(shù)及新訂單指數(shù)均有所放大，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)或走穩(wěn)上升。”陳雪認(rèn)為，目前無(wú)論從成交量還是從市場(chǎng)信心來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸走出低迷，復(fù)蘇跡象明顯，在保障房建設(shè)持續(xù)支持下，下半年預(yù)計(jì)建設(shè)活動(dòng)仍能維持10%左右的增長(zhǎng)。