綠城向融創(chuàng)正式出售5城9項目 發(fā)展目標改為保障房領(lǐng)域最大房企

每經(jīng)網(wǎng)6月23日上海電 關(guān)赟斐 每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海

近期盛傳已久的綠城中國（03900，HK）將向融創(chuàng)中國（01918,HK）出售項目股權(quán)一事終于塵埃落定。

6月22日下午，綠城與融創(chuàng)聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，正式宣布融創(chuàng)將出資33.7億元收購綠城5個城市9個項目的50%股權(quán)。其中，3個項目位于上海，其他項目分別位于蘇州、無錫、常州和天津。

據(jù)綠城集團執(zhí)行總經(jīng)理王虹斌介紹，綠城和融創(chuàng)將就這個9個項目成立上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，雙方各持50%股份。

事實上，早在該會議召開前3個小時左右，雙方對此均發(fā)布了相關(guān)公告。公告顯示，融創(chuàng)將先收購綠城8個項目，而位于上海的綠城玫瑰園將在合資公司成立后，再行收購。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，這些項目今后的管控權(quán)將全部屬于融創(chuàng)，但由于綠城具有品牌優(yōu)勢，更名的可能性不大。

今天，綠城和融創(chuàng)均已停牌。據(jù)悉，雙方股票將在6月25日恢復(fù)交易。

發(fā)布會剛開始，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌便謙虛友好地表示，這不是一次收購，而是雙方的合作。

對此，綠城董事長宋衛(wèi)平的態(tài)度則顯得坦誠了許多。他直言不諱地表示，這次不能算合作，而是融創(chuàng)對綠城的支持。

從收購消息傳出伊始，融創(chuàng)的資金鏈受到外界普遍關(guān)注。但此次發(fā)布會上，綠城和宋衛(wèi)平卻依然是主角。

“既然決定‘斷臂求生’，就要先賣最好的項目。”宋衛(wèi)平說，此次綠城所涉及轉(zhuǎn)讓的項目，如果折算成目前的售價，總價將高達450億元。

毫無疑問，繼與SOHO中國、九龍倉的合作之后，此次綠城再度轉(zhuǎn)讓股份，會讓原本“山窮水盡”的綠城大大地喘過一口氣來。據(jù)他透露，今年綠城上半年的銷售額很可能將突破200億元。

面對上半年以出售股權(quán)所換來的“卓越”的銷售業(yè)績，宋衛(wèi)平卻無奈地表示，這是因為面臨調(diào)控，綠城被迫采用“穩(wěn)健式的生存模型”。“一個企業(yè)時刻處在風(fēng)雨飄搖之中，始終不是應(yīng)有的狀態(tài)。目前活下去最重要，這是現(xiàn)在最先想到的和正在做的事情。”

“樓市將如何發(fā)展誰都說不清，調(diào)控還將持續(xù)多久我也不知道。”宋衛(wèi)平說，“但找另一家值得信賴的企業(yè)合作始終是一個穩(wěn)健的策略。”

雖然作為順馳前掌舵人孫宏斌有過失敗的經(jīng)驗，宋衛(wèi)平更是打趣地把雙方的合作比喻成“一個受過傷的男人和一個正在受傷的男人擁抱在一起”，但由于雙方之前就綠城無錫項目的股本轉(zhuǎn)讓有過愉快合作，孫宏斌也一直力挺綠城，因此綠城此次推掉了九龍倉再度拋來的“橄欖枝”，而堅持把股權(quán)授予順馳。

在宋衛(wèi)平看來，與順馳合作帶來的好處“最最起碼有五、六點”，而孫宏斌則認為，順馳可以因此借用綠城的優(yōu)質(zhì)品牌。此外，他還指出：“樓市看的是未來而不是當下，如果將來樓市好了，那我就賺大了。”

值得一提的是，宋衛(wèi)平再度重申，綠城對品質(zhì)的追求并不會改變。“如果這些項目有資金需要，綠城還將繼續(xù)投入資金。”

事實上，堅持理想的宋衛(wèi)平已經(jīng)在企業(yè)應(yīng)對市場的策略上有所改變，很可能暫時退出高端市場的這一調(diào)控火力點，而從事中檔項目和保障房的開發(fā)。

“今后我們會做好成本管控，在中檔價位上的項目也能做出高品質(zhì)。” 宋衛(wèi)平還表示，爭取在今后2至3年內(nèi)，把綠城經(jīng)營成保障、安置房領(lǐng)域最大的開發(fā)商。

至于雙方共同出資成立的公司上海融創(chuàng)綠城控股，雙方均透露，很可能在1個月內(nèi)再度拿地。