疲于奔命的美國房奴

“你問我還房貸壓力大不大？這還用問，沒有哪個美國人的房貸壓力不大！”湯姆是一名紐約的出租車司機(jī)，中國證券報記者的問題讓他開始“大倒苦水”。

　　湯姆坦言，作為一名出租車司機(jī)，自己的收入其實(shí)不算太低，但是每個月的50%以上的收入都必須用于償還銀行房貸，剩下的少部分錢僅夠維持全家人的生活必需開銷。據(jù)他介紹，自己是在2008年的金融危機(jī)前不久貸款買的房子，當(dāng)時的房價處于高位，自己現(xiàn)在的月供壓力自然比別人都大很多。

　　湯姆笑稱，自己和妻子有一雙兒女，僅僅是兩個孩子每個月的生活費(fèi)、雜費(fèi)等就是一筆不小的開支。他告訴中國證券報記者，成為房奴以前，自己定期會帶著全家去旅行。而現(xiàn)在，即使是短期旅行也成為了一種“奢侈”，為了多掙一些錢，自己不敢輕易休假甚至生病了，恨不得24小時都能開車賺錢。

　　同樣是房奴的華爾街金融業(yè)人士邁克爾稱，只要不是全款購房的人，房貸壓力都不會太小。而事實(shí)上，大部分美國人都不得不為了償還房貸而疲于奔命，即使是美國的中產(chǎn)階級也是壓力“山大”。

　　曾經(jīng)在中國工作過的邁克爾稱自己頗了解中國的國情，他對記者表示，美國房奴和中國房奴最大的不同在于，美國房奴是一個人“還債”，而中國房奴可能是全家?guī)湍?ldquo;還債”。他說，美國的房奴不能奢望依靠朋友家人，因?yàn)榇蟛糠秩硕己湍阋粯右彩欠颗?。而且，大多?shù)美國人幾乎都沒有儲蓄的習(xí)慣，基本上都是賺多少花多少，所以才極度害怕面臨失業(yè)即斷供的壓力。

　　“作為美國房奴，沒有人敢失業(yè)，還不上房貸，你的房子就會被銀行沒收了。”邁克爾表示。

　　中國證券報記者了解到，金融危機(jī)后，美國的發(fā)薪日貸款(payday loan)愈發(fā)盛行，因?yàn)樵S多人都依靠這種貸款維持每個月的貸款支持、生活開銷等。而所謂發(fā)薪日貸款，指的是一至兩周的短期貸款，借款人承諾在自己發(fā)薪水后即償還貸款。如果到期無法還清貸款本金和利息，可以提出延期。發(fā)薪日貸款不計(jì)手續(xù)費(fèi)和滯納金等，平均年息高達(dá)391%。