股東套現(xiàn)2.7億 鐵嶺新城9天重挫30%

每經(jīng)記者 張昊

經(jīng)重組變更為土地一級開發(fā)商后，鐵嶺新城（000809，收盤價19.18元）在二級市場經(jīng)歷了一場“過山車式”的行情：繼3月19日創(chuàng)下28.77元新高后，隨后的9個交易日，公司股價急速下跌30%。

股價狂瀉的“始作俑者”很快浮出水面，股東四川怡和企業(yè)(集團)有限責(zé)任公司（以下簡稱怡和集團），自3月19日累計減持公司股份1360萬股，占公司流通股份的11.8％。據(jù)中匯醫(yī)藥（鐵嶺新城前身）證券部人士介紹，怡和集團將來還有3000萬股鐵嶺新城股份，這部分股權(quán)可以隨時解除質(zhì)押，且肯定要賣。

怡和集團減持后股價暴跌

鐵嶺新城前身為中匯醫(yī)藥，后者將全部資產(chǎn)和負(fù)債售出，并向重組方定向增發(fā)購買其持有的鐵嶺財京公司100%股權(quán)，公司由此成為鐵嶺新城內(nèi)的城市綜合運營商，2012年初中匯醫(yī)藥簡稱變更為鐵嶺新城。

由怡和集團控制的邁特醫(yī)藥原為中匯醫(yī)藥第一大股東，其持有中匯醫(yī)藥4434.37萬股，通過上述重組后，邁特醫(yī)藥股份成為鐵嶺新城的第三大股東。

2012年3月6日，鐵嶺新城發(fā)布公告稱，怡和集團吸收合并其全資子公司邁特醫(yī)藥，邁特醫(yī)藥將其持有鐵嶺新城的股份4434.38萬股過戶給怡和集團并承接邁特醫(yī)藥全部債權(quán)債務(wù)。3月21日，鐵嶺新城公告稱，邁特醫(yī)藥已于2012年3月19日辦理了股權(quán)解除質(zhì)押和過戶手續(xù)，將其所持1368.38萬股股份過戶到怡和集團名下。

借助于前期整個市場的反彈，鐵嶺新城股價自20元一線一路飆升，并于3月19日創(chuàng)下28.77元的高點，19個交易日股價漲幅達(dá)到43%以上。但在上述公告前兩個交易日（3月19日），公司股價見頂于28.77元。或許是預(yù)料到股權(quán)過戶帶來的減持風(fēng)險，3月23日鐵嶺新城跌停，成交清淡。

市場的擔(dān)心很快成為現(xiàn)實。3月27日，怡和集團以20.83元的均價，通過大宗交易減持鐵嶺新城960萬股，當(dāng)天公司股價大跌5.36％。

4月7日，鐵嶺新城公告稱，怡和集團6日再次通過大宗交易減持公司400萬股，占公司總股本的1.09%，減持均價18.95元。這一公告后首個交易日（4月9日），鐵嶺新城放量下跌8.71%，全日報收19.18元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，復(fù)牌后9個交易日，鐵嶺新城股價累計跌幅高達(dá)30%以上。

怡和集團上述兩筆交易共減持1360萬股，幾乎將3月19日得到的股份減持完畢，合計套現(xiàn)2.76億元。

還有3000余萬股“排隊”減持

就怡和集團大舉套現(xiàn)的原因，《每日經(jīng)濟新聞》記者在聯(lián)系鐵嶺新城無果的情況下，與鐵嶺新城前身中匯醫(yī)藥取得了聯(lián)系。公司證券辦的人士表示，怡和集團還持有鐵嶺新城3000多萬股，這部分股權(quán)質(zhì)押給信托，但是隨時可能解除質(zhì)押，且這部分股權(quán)肯定要賣。

當(dāng)記者問及怡和集團為何要減持時，上述人士表示，這是股東的考慮。

一位接近鐵嶺新城的私募研究員告訴《每日經(jīng)濟新聞》，怡和集團有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，該集團近期大手筆套現(xiàn)可能因為缺錢。2010年地產(chǎn)調(diào)控收緊，在向銀行貸款無果背景下，2011年不少中小房地產(chǎn)企業(yè)通過信托公司籌資，一般信托計劃的有效期是15個月，2012年隨著信托計劃的到期，不排除這些資金使用人是為了償還信托貸款。

對于鐵嶺新城2月下旬暴漲行情，該私募人士表示，這應(yīng)該與鐵嶺新城2011年年報炒作有關(guān)；年報公布后的暴跌，則是由于怡和集團減持造成的較大的負(fù)面影響，但是市場更擔(dān)心的是鐵嶺新城的一季報。

“鐵嶺新城作為城市土地一級開發(fā)商，公司土地出讓旺季一般為下半年。”上述私募人士表示，一季度相當(dāng)于是全年的淡季，因此一季度鐵嶺新城土地收入可能很小。

“鐵嶺新城為鐵嶺財政局下屬企業(yè)，負(fù)責(zé)鐵嶺新區(qū)內(nèi)22平方公里土地一級開發(fā)，其大股東為財政局獨資公司，鐵嶺新城也是目前資本市場唯一國有背景的城市綜合運營商。由于政府的股東背景，政府直接參與到土地一級開發(fā)，直接做房地產(chǎn)商的上游，這是鐵嶺新城最大看點。”該私募人士表示。