11天銷量過百套 杭州樓市現(xiàn)“小陽春”

進(jìn)入三月，杭州樓市“地板價”頻現(xiàn)，眾多樓盤紛紛降價、促銷。受此影響，樓市成交量逐漸攀升，迎來難得的“小陽春”。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，３月１日—３月１４日，杭州主城區(qū)（不含蕭山余杭）樓市總成交量為１７８７套，環(huán)比上漲近２０％。在１４天中，有１１天銷售量超過１００套，其中３月１０日，　銷售量為２４１套，為今年以來最高。

杭州樓市迎來“小陽春”，主要是２月底至３月初以來，杭州樓市各板塊出現(xiàn)大范圍降價，大幅拉低了成交均價，不少樓盤降到了“地板價”，甚至低于觀望者的心理底線，許多觀望群體出手購房。

與此同時，近期銀行房貸利率出現(xiàn)松動，首套房貸利率紛紛調(diào)至基準(zhǔn)利率以下，利率９折重現(xiàn)江湖，二套房貸利率也出現(xiàn)了回調(diào)。在杭州，包括四大行在內(nèi)的多家銀行執(zhí)行的貸款定價政策，根據(jù)客戶信用不同，最低可以打到９折。除了貸款利率降低外，銀行的貸款手續(xù)和貸款步驟也大大簡化，辦理房貸更加便利。

樓市成交迎來難得的“小陽春”，難道杭州樓市真的要回暖？分析人士指出，３月上旬杭州樓市成交放量，是杭州多個板塊樓盤大幅降價、房價逐步趨向觀望者心理預(yù)期的結(jié)果。樓市降價日劇，利率變動使消費者的樓市回暖預(yù)期逐漸增強，兩種力量共同催生杭州樓市一波成交放量。

不過，分析人士指出，樓市調(diào)控政策并沒有轉(zhuǎn)向，開發(fā)商走量壓力仍舊很大，隨著溫家寶總理在“兩會”上強調(diào)樓市調(diào)控政策不會松動，購房者又將進(jìn)入觀望期，杭州樓市很可能迅速走出“小陽春”，成交量也將重新回到低位觀望水平。

（本文來源：新華網(wǎng) 作者：王政）