來(lái)廣營(yíng)地塊底價(jià)成交 招商地產(chǎn)終抱美人歸

每經(jīng)記者 葉書(shū)利 發(fā)自北京

14日招商地產(chǎn)攜手大連盈致企業(yè)管理有限公司，以23.7億元總價(jià)拿下了來(lái)廣營(yíng)地塊，樓面價(jià)僅12523元/平方米，遠(yuǎn)低于預(yù)期。且競(jìng)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)并未出現(xiàn)預(yù)期中名企扎堆的熱鬧場(chǎng)面。

對(duì)于此，有業(yè)內(nèi)人士指出，本地塊可以說(shuō)是最近一年多來(lái)，位置及配套等最優(yōu)越的接近純住宅地塊，出人意料的并未出現(xiàn)房企扎堆的現(xiàn)象，依然以底價(jià)成交，可見(jiàn)目前樓市的冷清已經(jīng)抑制了開(kāi)發(fā)商拿地的積極性。今年成交的27塊地塊包括其中8塊經(jīng)營(yíng)性地塊全部為底價(jià)成交。

目前該地塊區(qū)域內(nèi)商品房在售均價(jià)在2.5-2.7萬(wàn)/平方米之間，比如世華泊郡家園簽約均價(jià)24392元/平方米，文合苑簽約均價(jià)28002元/平方米，水岸莊園簽約均價(jià)25234元/平方米，中國(guó)鐵建國(guó)際城簽約均價(jià)約2.7萬(wàn)元/平方米。二手房均價(jià)在2.4萬(wàn)元/平方米左右，主要典型項(xiàng)目有北緯40度、天潤(rùn)福熙大道、北京青年城等。