上海優(yōu)質(zhì)寫字樓租金亞太第九 投資前景居第二

每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海

高力國際近期發(fā)布《2011年第三季度亞太區(qū)辦公樓市場概況》，報告顯示強勁的市場需求推動了上海優(yōu)質(zhì)辦公樓的平均租金在第三季度達到每天每平方米8元人民幣，同比上升14.1%，在亞太區(qū)內(nèi)排名從第二季度的第11位上升至第9位。

幾乎與此同時，第一太平戴維斯11月份的寫字樓月報也顯示，上海當(dāng)月甲級寫字樓租金上漲1.0%，第四季度前兩個月共上漲2.1%，延續(xù)第三季度租金整體上漲3.3%的勢頭。盡管2011年前三季度新增供應(yīng)量較大，且預(yù)計明年供應(yīng)量也相當(dāng)可觀，但業(yè)主在面對市場強勁需求時，仍做出加價決定。截止到第三季度末，全市空置率下降至8.7％。

高力國際華東及西南區(qū)兼中國物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理翁琳女士表示：“即使受到歐債危機的影響，中國市場仍然不斷增長，不過增速有所放緩。上海若干個即將入市的辦公樓項目都在第三季度中取得了較高的預(yù)租率。高力國際預(yù)計，在上海和整個中國樂觀的市場大環(huán)境下，辦公樓的租金和售價將維持上升的趨勢。另外，我們觀察到奢侈品牌對辦公空間的需求尤為強烈，高力國際剛代表意大利高端皮具品牌TOD’S在上海靜安區(qū)的會德豐國際廣場租下了1,490平方米的辦公室。”

城市土地學(xué)會（Urban Land Institute）及普華永道（PwC）今日聯(lián)合發(fā)布的《2012亞太區(qū)房地產(chǎn)市場新興趨勢》報告也稱，上海連續(xù)第二年成為第二大最具投資前景城市。其中，因為高需求和供應(yīng)短缺，辦公物業(yè)仍然是關(guān)注重點。根據(jù)該項調(diào)查，在全球數(shù)十個城市中，上海的寫字樓獲得了第二高百分比的“買入”建議。