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溫州樓市秋風勁 71套國資房源齊尋買家

2011-08-24 01:28:57

每經(jīng)記者  徐杰  發(fā)自浙江

    溫州樓市“拋房潮”似乎在升級。

    日前,溫州市房管局官方網(wǎng)站——溫州市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)預告6處新盤,共計71套,建筑面積10513.75平方米。據(jù)了解,這批房源均為國資房產(chǎn),已閑置多年。《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn),其中有55套單價超過30000元/平方米,總價超過3億元。

    官方數(shù)據(jù)顯示,今年6月至今,溫州二手住宅價格連續(xù)兩個月下滑。記者此前實地調查也發(fā)現(xiàn),當?shù)貥鞘谐醅F(xiàn)“拋房潮”。如今國有房產(chǎn)“加盟”賣方,無疑更會挑動市場敏感的神經(jīng)。

最高43200元/平方米

    公開信息顯示,上述71套國有資產(chǎn)房源均為現(xiàn)房,分別坐落于溫州市區(qū)的南甌景園(甌海區(qū))、南甌明園(甌海區(qū))、馬鞍池大廈、泰安大廈、新田園五組團、新田園六組團等6個住宅小區(qū)。

    這些房源均實施  “明碼標價”,采取“一房一價”。據(jù)所公布的住宅銷售價格表,南甌景園有14套房源,單價為23500元~36100元/平方米;南甌明園有10套房源,單價為28700元~38500元/平方米;新田園六組團有19套房源,單價為32000元~41400元/平方米;新田園五組團有19套房源,單價為33900元~43200元/平方米;馬鞍池大廈有8套房源,單價為32900元~35400元/平方米;泰安大廈有A幢201室1套房源,單價為23000元/平方米。

    《每日經(jīng)濟新聞》記者從核定的價格表上看到,有55套房源的單價在30000元/平方米以上。71套房源中,單價最低的為23000元/平方米,最高的為43200元/平方米,位于新田園五組團。所公布的處置方案稱,這批房源均為各地塊建設的資金平衡房屋,以毛坯房現(xiàn)房的方式進行銷售。

    這批房源的認購由溫州當?shù)匾患曳慨a(chǎn)策劃公司代理。該公司售樓處工作人員告訴記者,房源屬于國有資產(chǎn),已閑置多年,將于9月4日開盤,認購人必須先到銀行辦理本人名下60萬元定活兩便通存通兌無密存單,認購期間將自動轉為房源認購定金。至于付款方式,須一次性全額付款。

主要為盤活國有資產(chǎn)?

    溫州大量國有資產(chǎn)房源加入賣方市場的背景是,當?shù)胤績r已現(xiàn)下行趨勢。

    國家統(tǒng)計局8月18日公布的70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)顯示,7月份溫州以及其他22個城市的二手住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下降。

    《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢國家統(tǒng)計局已經(jīng)公布的今年1~7月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)發(fā)現(xiàn),從6月開始,溫州二手住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下降,這也是今年首次出現(xiàn)下降。值得一提的是,6月較5月下降了0.3個百分點,剛過去的7月又比6月下降了0.5個百分點,顯示降幅呈擴大趨勢。

    盡管價格出現(xiàn)松動,但市場“不領情”。時至8月下旬,溫州樓市成交量下滑明顯。8月22日,溫州全市共計成交房產(chǎn)18套,其中住宅項目11套。而數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,該市新房成交量不及去年的1/6,二手房交易量也同比下降37.5%。

    在溫州當?shù)匾恍┓康禺a(chǎn)人士看來,這次國資房源出售,或與當前的樓市行情有關,因為當?shù)貎r格已出現(xiàn)下滑。溫州中小企業(yè)促進會會長周德文近日在接受媒體采訪時表示,目前至少有220億熱錢從溫州樓市撤離。

    另一方面,根據(jù)中國人民銀行溫州市中心支行最新發(fā)布的  “最合算投資方式”問卷調查結果,今年第二季度,選擇“民間借貸”的儲戶占24.5%,自調查啟動以來首次超越  “房地產(chǎn)投資”躍居首位;選擇“房地產(chǎn)投資”的儲戶占比降至15.25%。

    不過,根據(jù)溫州當?shù)孛襟w的報道,此次出售主要是盤活國有資產(chǎn),出售收入將全部用于當?shù)匕仓梅抗こ探ㄔO。

    記者為此聯(lián)系到這批房源處置的負責方溫州市工務局,該局辦公室工作人員表示,此事由該局國有資產(chǎn)管理處負責,并提供了聯(lián)系方式。記者多次聯(lián)系該局國有資產(chǎn)管理處處長金佩靜,其電話均無人接聽。

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