房地產(chǎn)政策頻出 基金敢看尚不敢動(dòng)

　　今年1月26日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)八條”，隨后地方版本的調(diào)控政策相繼落地，在“新國(guó)八條”推出之后，基金眼中的房地產(chǎn)股是否還有機(jī)會(huì)？

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，去年年底，不少大基金公司不約而同地加倉(cāng)地產(chǎn)股，然而1月26日， “新國(guó)八條”公布后，多只地產(chǎn)股逆市下跌。值得注意的是節(jié)后的上周（2月9日~2月11日），不少基金經(jīng)理再次將目光轉(zhuǎn)移至地產(chǎn)行業(yè)，認(rèn)為“新國(guó)八條”已經(jīng)公布，利空出盡，地產(chǎn)股已經(jīng)跌無(wú)可跌，短期內(nèi)或會(huì)出現(xiàn)反彈。然而這周，北京出臺(tái)了更為嚴(yán)厲的地產(chǎn)調(diào)控政策，這出乎了一些基金投研人士的意料。

　　雖然眾多基金經(jīng)理表示，國(guó)家的本次地產(chǎn)調(diào)控會(huì)有成效，不過(guò)他們對(duì)于地產(chǎn)股的介入則有些躊躇，聲稱還要邊走邊看地產(chǎn)調(diào)控的效果。

　　南方基金首席策略分析師楊德龍指出，北京公布了房產(chǎn)調(diào)控政策之后，地產(chǎn)股之所以沒(méi)有跌太多，是因?yàn)槟壳暗禺a(chǎn)股的估值處于底部，10倍的市盈率已經(jīng)比較便宜，已經(jīng)充分反映了對(duì)于房產(chǎn)政策的預(yù)期，地產(chǎn)股在二級(jí)市場(chǎng)上已經(jīng)跌不動(dòng)了。與此同時(shí)，他認(rèn)為，目前對(duì)于地產(chǎn)股的配置，還要繼續(xù)觀察本次的調(diào)控效果。

　　另外一位基金界投研人士則認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)公司的投資機(jī)會(huì)更大一點(diǎn)，因?yàn)楸敬握{(diào)控的對(duì)象主要是住宅用地，不過(guò)調(diào)控政策的緊密使得主力不敢大幅參與地產(chǎn)股，不排除商業(yè)地產(chǎn)被錯(cuò)殺的可能。        （見(jiàn)本期證券周刊15版）