上半年穗深珠商品房均價破萬

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        8月10日  ，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布最新區(qū)域市場報告顯示，上半年廣東省商品房銷售均價7224元/平方米，而廣州（含增城和從化）、深圳、珠海三地商品房均價維持萬元大關。

        廣東省房協(xié)相關人士認為，由于上述3市銷售面積總和約占廣東省成交量的三成，對整個區(qū)域房價拉升作用明顯。其中上半年深圳商品房銷售面積203.16萬平方米，銷售均價達1.77萬元/平方米；廣州商品房銷售面積506萬平方米，銷售均價為1.08萬元/平方米；珠海商品房銷售面積約為121萬平方米，銷售均價為1.08萬元/平方米。

        記者從報告發(fā)現(xiàn)，上半年珠三角商品房均價8311元/平方米，同比增長19.8%。其他粵東、粵西、粵北地區(qū)相比整體均價相差較大，商品房均價在3500元/平方米左右。

        據(jù)悉，今年上半年廣東省商品房批準預售面積約為3647.9萬平方米，實際銷售僅為2851.5萬平方米，其中“批準預售”與“實際銷售”的比值為1.28。

        此外，報告顯示珠三角地區(qū)發(fā)展比較成熟，房地產(chǎn)開發(fā)投資和到位資金多，市場需求大，其商品房均價是粵東、粵西、粵北的2倍以上，而珠三角也是受本輪調控影響較大區(qū)域。

        廣東省房協(xié)相關負責人表示，在調控政策效應的作用下，預計珠三角的開發(fā)投資增速率先回落，粵東、粵西、粵北增速趨穩(wěn)。



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