中交建吸收合并中房集團(tuán)有望近期獲批

　　一直“霧里看花”的中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司（以下簡稱中房集團(tuán)）被合并重組一事,日前有了新的進(jìn)展。據(jù)媒體報道,中國交通建設(shè)集團(tuán)（以下簡稱中交建）將完全吸收合并中房集團(tuán)的全部房地產(chǎn)資產(chǎn),目前正等待相關(guān)的批復(fù),有可能在近期或一至兩個月內(nèi)拿到批文。

　　如果上述合并成功,中交建將拿到央企地產(chǎn)的“從業(yè)資格證”。

　　昨日（7月20日）,有知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》證實,“中交建合并中房集團(tuán)確實在流程之中,這不是什么秘密了?！钡赐嘎洞舜魏喜⒌木唧w進(jìn)展與成功可能性有多大。

　　雙方諱莫如深

　　媒體報道稱,中交建旗下中國交通建設(shè)股份有限公司 （以下簡稱中國交通建設(shè)）董事會秘書劉文生表示,中交建將完全吸收合并中房集團(tuán)的全部房地產(chǎn)資產(chǎn),目前等待相關(guān)批復(fù),可能在近期或一至兩個月內(nèi)拿到批文。

　　混沌數(shù)月之久的中房集團(tuán)被合并重組一事有了新的進(jìn)展。受此利好影響,中房集團(tuán)旗下控股上市公司ST中房 （600890,SH）昨日大漲4.36%,近于漲停。

　　4月13日,中國交通建設(shè)董事長周紀(jì)昌在香港表示,中交建正與國資委,以及一家央企進(jìn)行洽商,期望通過全資收購方式收購這家央企,從而使其以中交建子公司的身份從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　雖然未透露收購方的具體名字,但周紀(jì)昌表示,這家央企是16家允許從事地產(chǎn)的央企之一。市場將關(guān)注焦點(diǎn)放到在中房集團(tuán)身上。

　　不過,從公開資料來看,近幾個月以來,二者的關(guān)系都處“流言”階段,兩家集團(tuán)也未曾就此事公開確認(rèn)。而劉文生此次表述被稱為是公司對外的首度確認(rèn)。

　　對此,記者試圖聯(lián)系雙方公司。中國交通建設(shè)負(fù)責(zé)投資者關(guān)系的有關(guān)人士向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,劉文生不是在香港接受采訪的,僅是電話采訪。當(dāng)記者提出欲采訪劉文生時,被告知要走相關(guān)程序。隨后,該公司有關(guān)部門要求記者傳真了一份采訪提綱。之后記者被告知,公司高層當(dāng)前不方便就此事接受采訪。

　　同時,記者試圖聯(lián)系中房集團(tuán)理事長孟曉蘇,被其秘書告知,對此事孟曉蘇不便接受采訪。

　　“合并有利央企做好”

　　“這其實早已不是什么秘密了?！弊蛉找晃恢槿耸繉Α睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者表示,數(shù)月之前,兩者合并一事已在央企中流傳了。

　　中交建合并吸收中房集團(tuán)的動力被分析人士認(rèn)為是對地產(chǎn)業(yè)務(wù)的“垂涎”,雖然未獲央企主營房地產(chǎn)主業(yè)的牌照,但中交建一直關(guān)注房地產(chǎn)的投資機(jī)會。

　　資深地產(chǎn)人士傅碩認(rèn)為,中房集團(tuán)對于央企整合來說一直是個歷史包袱,因此圍繞該公司的重組傳聞一直不斷。中交建有錢,又有資源,通過修路的方式能獲得合適的土地儲備,因此合并中房集團(tuán)利于盤活資產(chǎn)。

　　“兩者的業(yè)務(wù)有一定相關(guān)性,從整體上講,合并有利于央企做好?！敝袊缈圃汗I(yè)經(jīng)濟(jì)研究所產(chǎn)業(yè)組織室主任劉戒驕認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)有一定的發(fā)展前景以及中房集團(tuán)的地產(chǎn)品牌效應(yīng),也應(yīng)該是中交建合并的動力。

　　周紀(jì)昌也曾表示,國資委對合并一事抱支持態(tài)度,主要是由于中交建的專業(yè)團(tuán)隊及技術(shù)水平符合房地產(chǎn)發(fā)展,投入物業(yè)市場有助國家遏抑房價過快上漲的目標(biāo)實現(xiàn)。

　　劉戒驕稱,央企合并本身比較容易。不過,合并后內(nèi)部整合、人員處理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、業(yè)務(wù)劃分需要有時間來解決。

　　中房集團(tuán)的“散沙”狀況業(yè)內(nèi)有所耳聞。一位中房集團(tuán)的離職前高管曾表示,公司在全國有340家下屬企業(yè),但多數(shù)不聽調(diào)度,這些企業(yè)盤根錯節(jié),“或負(fù)債、或股權(quán)、或人事”。中房在管理上難以將其整合為一家公司。甚至連中房集團(tuán)到底有多少資產(chǎn),公開資料也難以尋見。

　　市場傳言中房集團(tuán)資產(chǎn)值超過600億元人民幣,擁有340家下屬企業(yè)及年均開發(fā)面積1300萬平方米。但據(jù)媒體報道,劉文生認(rèn)為上述數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,因中房集團(tuán)并非上市公司,故仍需時點(diǎn)算。

　　種種跡象顯示,中交建對此次合并持相當(dāng)積極的態(tài)度。4月中旬周紀(jì)昌曾表示,一家從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企會被劃撥至中交建名下,未來集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)計劃形成每年20億元以上的利潤。在媒體報道中,劉文生表示中交建集團(tuán)未來或?qū)?yōu)質(zhì)房產(chǎn)資產(chǎn)注入上市公司,但此為長遠(yuǎn)目標(biāo),不會短期內(nèi)成事。